Esmoreitstraat 26-31055 CE AmsterdamErasmusparkbuurt-West

*english below Dit is gaaf! Rohlof Real Estate mag je deze bijzondere hoek-maisonnette aanbieden om jouw dromen waar te maken. Maak kennis met deze 112m2 grote 6-kamer maisonnette en eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de prachtige Esmoreitstraat, met doorkijk op het Erasmuspark. In de hippe buurt Bos en Lommer met prachtige statige panden en ruime strokenbouw bevindt zich deze fantastische woning met veel authentieke details. Speels ingedeeld en een woning om direct verliefd op te worden. Esmoreit, een toneelstuk dat is genoemd naar het mannelijke hoofdpersonage Esmoreit, kroonprins van het koninkrijk Sicilië. Het toneelstuk handelt over de liefde tussen twee mensen. Wij weten zeker dat dit appartement het begin is van een nieuw liefdesstory. En wat is mooier dan jullie story beleven in deze geweldige bovenwoning. Eén van de meest centrale locaties in Amsterdam-West. Op een paar minuten van het Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark en natuurlijk het Erasmuspark, vind je de mogelijkheid om jouw fysieke en mentale welzijn te laten inspireren. Deze fantastische locatie is ook de plek om te borrelen met vrienden en familie. Late uurtjes op het balkon of in de aangrenzende parken. En natuurlijk fiets je zo het centrum van Amsterdam in. En met Schiphol om de hoek ben je echt verbonden met de rest van de wereld. Dit appartement, met een prachtig uitzicht vanuit de woonkamer over de straat met typisch jaren 30-40 bouw, is bijzonder licht dankzij de vele ramen. Een eye-catcher is de zijkamer met stijlvolle en-suite deuren wat ideaal is als werkplek en/of tv/studeer kamer. En natuurlijk het geweldige balkon over de gehele breedte van het appartement. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar de verdiepingen en de toegang tot deze maisonnette op de bovenste woonlagen. Derde verdieping: Ruime hal met deur naar de gang waar vanuit alle vertrekken op deze etage te bereiken zijn. Te beginnen bij de geweldige woonkamer met veel authentieke details en de, middels glas-in-lood en-suite deuren, zijkamer. Een aparte eetkamer met toegang tot het balkon, eventueel prima te gebruiken als slaap-/werkkamer. De dichte keuken, eveneens met toegang tot het balkon. En de 4e kamer op deze etage die momenteel dienst doet als (thuis)werkplek. Via de centrale gang is ook het toilet bereikbaar die handig is ingedeeld met daarin de wasruimte. Vierde verdieping: Via de prachtige en vooral lichte (door lichtstraat in het dak) hal komen we op de vierde verdieping. Deze verdieping is ingedeeld als slaap/baden verdieping met 2 zeer ruime slaapkamers, de complete badkamer en een walk-in closet! De woning is hiermee zeer geschikt voor gezinnen met kinderen en jonge stellen. Elke ruimte heeft zijn eigen ziel, potentieel en originele details die we niet zoveel terugzien in woningen. Het is aan jou om het te personaliseren naar jouw smaak en eisen, en te moderniseren naar deze tijd. Een dagje uit begint meteen zodra je de woning verlaat - je bevindt zich in het bruisende Amsterdam! Bezoek één van de nabijgelegen kleurrijke koffietentjes of geniet van een koel drankje op de talloze gezellige terrassen. Of bezoek het welbekende Amsterdamse centrum, op slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Vol historische straten, indrukwekkende monumenten en inspirerende musea. In deze wereldstad is het allemaal mogelijk. Bijzonderheden: - Maisonnette op de bovenste woonlagen! - Balkon over de gehele breedte - En-suite kamer en veel sfeervolle originele details - 6 kamers! - CV ketel 2024 - Waarschijnlijke mogelijkheid dakterras (vergunningsplichtig) - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ------------------------------------------------- This is nice! Rohlof Real Estate may offer you this special corner duplex to make your dreams come true. Get to know this 112m2 6-room maisonette and perpetually bought off leasehold in the beautiful Esmoreitstraat, with a view of the Erasmus Park. In the trendy Bos en Lommer neighborhood with beautiful stately buildings and spacious strip construction, you will find this fantastic home with many authentic details. Playfully laid out and a home to fall in love with immediately. Esmoreit, a play named after the male main character Esmoreit, crown prince of the kingdom of Sicily. The play is about the love between two people. We are sure that this apartment is the beginning of a new love story. And what could be better than experiencing your story in this great upstairs apartment. One of the most central locations in Amsterdam-West. A few minutes from the Rembrandtpark, Westerpark, Vondelpark and of course the Erasmuspark, you will find the opportunity to be inspired by your physical and mental well-being. This fantastic location is also the place to have a drink with friends and family. Late hours on the balcony or in the adjacent parks. And of course you can cycle into the centre of Amsterdam. And with Schiphol around the corner you are really connected to the rest of the world. This apartment, with a beautiful view from the living room over the street with typical 1930s-40s construction, is particularly light thanks to the many windows. An eye-catcher is the side room with stylish en-suite doors which is ideal as a workplace and/or TV/study room. And of course the fantastic balcony over the entire width of the apartment. Layout Ground floor: Entrance with stairs to the floors and access to this maisonette on the upper floors. Third floor: Spacious hall with door to the hallway from which all rooms on this floor can be reached. Starting with the fantastic living room with many authentic details and the side room, through stained glass en-suite doors. A separate dining room with access to the balcony, which can also be used as a bedroom/study. The closed kitchen, also with access to the balcony. And the 4th room on this floor that currently serves as a (home) workplace. The toilet is also accessible via the central hallway, which is conveniently arranged with the laundry room in it. Fourth floor: Via the beautiful and especially light (through skylight in the roof) hall we arrive at the fourth floor. This floor is divided as a sleeping/bathing floor with 2 very spacious bedrooms, the complete bathroom and a walk-in closet! This makes the house very suitable for families with children and young couples. Each room has its own soul, potential and original details that we do not see so much in homes. It is up to you to personalize it to your taste and requirements, and to modernize it to this day and age. A day out starts as soon as you leave the house - you are in the bustling Amsterdam! Visit one of the nearby colorful coffee shops or enjoy a cool drink on the numerous cozy terraces. Or visit the well-known Amsterdam center, only a 10-minute bike ride away. Full of historic streets, impressive monuments and inspiring museums. In this world city, everything is possible. Special features: - Duplex on the upper floors! - Balcony across the entire width - En-suite room and many atmospheric original details - 6 rooms! - CV boiler 2024 - Likely possibility of roof terrace (permit required) - Leasehold has been bought off in perpetuity!