Esmoreitstraat 39-HS1055 CB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***For English, see below*** Geweldig benedenhuis van 55 m2 met zonnige tuin op het westen! Mogelijkheid voor vergunningsvrije uitbouw! Wat een fijne plek, in deze populaire buurt in Bos en Lommer. De buren kennen elkaar hier en zijn trots op hun gezellige buurt. Loop vanuit huis direct het mooie Erasmuspark in en neem zomers een duik in de nabijgelegen Erasmusgracht! HET APPARTEMENT Entree, tochtportaal, hal met toegang tot diverse vertrekken. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Centraal de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De strakke keuken van 2016 is gelegen aan de tuinzijde, deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en vaatwasser. De eveneens aan de achterkant gelegen slaapkamer, is zeer ruim, en heeft ook directe toegang tot de riante tuin. De tuin is voorzien van een 'achterom' en achterin staat zelfs een stenen tuinhuisje. Dit appartement is direct te betrekken, maar ben je op zoek naar meer slaapkamers, zet dan een wandje in de huidige slaapkamer, of realiseer een vergunningsvrije uitbouw, net als de buren! BIJZONDERHEDEN - Erfpacht AFGEKOCHT tot en met 30 juni 2053, daarna lage canon van €316 pj plus indexering - Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas - Actieve en gezonde VvE (Professioneel beheerd) - VvE-bijdrage EUR 232,09 per maand (dit is een tijdelijk verhoogd bedrag) - Oplevering/aanvaarding in overleg - Energielabel D aanwezig De OMGEVING Het appartement is gelegen in het populaire Bos en Lommer (Amsterdam West) en ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum, om de hoek van diverse winkels (Bos en Lommerweg/ Jan van Galenstraat) en nabij Ringweg A10 en het openbaar vervoer (tramlijnen 12 en 14). NS-station Sloterdijk ligt op een kleine 10 minuten fietsen en op 5 minuten afstand ligt het prachtig aangelegde Erasmuspark. In nog geen 10 minuten fietsen ben je in de Jordaan, maar ook op loofafstand bevinden zich gezellige uitgaansgelegenheden. In alle opzichten een toplocatie! ****** Great ground floor apartment of 55 m2 with sunny west facing garden! Possibility of permit-free expansion! What a nice place, in this popular neighborhood in Bos en Lommer. The neighbors here still know each other and are proud of their cozy neighborhood. Walk from home directly into the beautiful Erasmus Park and take a dip in the nearby Erasmus Canal in summer! THE APARTMENT Entrance porch, hallway with access to various rooms. The spacious and bright living room is located at the front of the apartment. Central the bathroom with shower, sink and washing machine connection. The sleek kitchen of 2016 is located on the garden side, it is equipped with various appliances such as a fridge / freezer, oven, gas hob and dishwasher. The bedroom, also located at the rear, is very spacious, and also has direct access to the spacious garden. The garden has a 'back entrance' and in the back there is even a stone garden shed. This apartment is move-in ready, but if you are looking for more bedrooms, put a wall in the current bedroom, or realize a permit-free extension, just like the neighbors. PARTICULARS - Leasehold AFTER 30 June 2053, after that low canon of €316 pj plus indexation - The entire apartment is double glazed - Active and healthy owners association (professionally managed) - VvE contribution EUR 232.09 per month (this is a temporary increased amount) - Delivery / acceptance in consultation - Energy label D SURROUNDINGS The apartment is located in the popular Bos en Lommer (Amsterdam West) and is very convenient to the center, around the corner from several stores (Bos en Lommerweg/ Jan van Galenstraat) and near Ringweg A10 and public transport (streetcar lines 12 and 14). NS station Sloterdijk is just under 10 minutes by bike and 5 minutes away is the beautifully landscaped Erasmus Park. In less than 10 minutes by bike you are in the Jordaan, but also within easy reach are lively entertainment venues such as Podium Mozaïek. In all respects a top location!