Esmoreitstraat 40-H1055 CG AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Heerlijk 3-kamerappartement van 80m2 op de begane grond met tuin van 38m2, gelegen op het oosten en voorzien van berging van 6m2. De woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en uitgebouwd. Mede door de hoge plafonds (2.70m) is er een heerlijke ruime en lichte woning ontstaan. Voorzien van onder meer een moderne keuken en badkamer is de woning zo te betrekken. De woning is gelegen in een rustige straat in het gewilde Bos en Lommer. Zowel woning als tuin zijn ruim en bieden voldoende privacy. Het populaire Erasmuspark is op loopafstand en binnen 3 minuten bereikbaar. In de buurt ook diverse leuke kroegen en restaurants. De binnenstad is eveneens binnen handbereik en per fiets in 10 minuten te bereiken. Indeling: Eigen entree op de begane grond. Ruime, sfeervolle hal met separaat toilet en separate garderobe- / bergkast (tevens voorzien van wasmachine-aansluiting). Toegang naar de ruime woonkeuken en moderne badkamer die is voorzien van ligbad, inloopdouche en fraaie wastafel, De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vriezer, oven, koelkast en afzuigkap met afstandsbediening. Aan de achterzijde is ruimte genoeg voor een eettafel en daarnaast een zithoek. Vanuit hier is toegang tot de ruime tuin op het oosten welke is voorzien van een berging met elektra. De berging is na aanpassing mogelijk te gebruiken als werkruimte of kantoor. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de eerste ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook toegang naar de tuin en is voorzien van ruime inloopkasten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is te bereiken via de moderne glazen deur- wandcombinatie. Deze kamer is momenteel in gebruik als woonkamer. De gehele woning is voorzien van een houten vloer en de vernieuwde kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Kenmerken: - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Jaarlijkse canon € 1.043,00 per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd - Einde tijdvak is 15 juni 2064 - Overstap eeuwigdurende erfpacht is inmiddels gedaan - Jaarlijkse canon is na einde tijdvak € 363,34 behoudens jaarlijkse inflatie - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 84,00 per maand - Oplevering kan op korte termijn, vanaf 01 februari 2025 Lovely 3-room apartment of 80m2 on the ground floor with a garden of 38m2, facing the east and equipped with a storage room of 6m2. The house was completely renovated and expanded a few years ago. Partly due to the high ceilings (2.70m) a lovely spacious and bright house has been created. Equipped with a modern kitchen and bathroom, the house is ready to move into. The house is located in a quiet street in the popular Bos en Lommer. Both the house and the garden are spacious and offer sufficient privacy. The popular Erasmus Park is within walking distance and can be reached within 3 minutes. There are also several nice pubs and restaurants in the area. The city center is also within easy reach and can be reached by bike in 10 minutes. Layout: Private entrance on the ground floor. Spacious, attractive hall with separate toilet and separate wardrobe / storage cupboard (also equipped with washing machine connection). Access to the spacious kitchen and modern bathroom with bath, walk-in shower and beautiful sink, The modern kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, freezer, oven, refrigerator and extractor hood with remote control. At the rear there is enough space for a dining table and next to it a sitting area. From here there is access to the spacious garden on the east which is equipped with a storage room with electricity. The storage room can be used as a work space or office after adjustment. The first spacious bedroom is also located at the rear. This bedroom also has access to the garden and is equipped with spacious walk-in closets. At the front is the second bedroom. This can be reached via the modern glass door-wall combination. This room is currently used as a living room. The entire house has a wooden floor and the renovated frames are equipped with HR++ glass. Features: - Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam - Annual rent € 1,043.00 per year which is indexed annually - End of term is June 15, 2064 - Switch to perpetual leasehold has now been completed - Annual rent is € 363.34 after end of term, subject to annual inflation - Active VvE, service costs amount to € 84.00 per month - Delivery possible at short notice, from February 1st, 2025