Esmoreitstraat 54-11055 CJ AmsterdamErasmusparkbuurt-West

INSTAPKLAAR EN SFEERVOL AFGEWERKT TWEEKAMERAPPARTEMENT MET EXTRA DIEP BALKON, ZOLDERBERGING EN MOGELIJKHEID TWEEDE SLAAPKAMER. APPARTEMENT In 2013-2014 zijn de woningen in de Esmoreitstraat 48 tot en met 58 gerenoveerd. Enkele jaren daarna zijn de balkons van de woningen op de eerste verdieping verdiept en zijn ze nu maar liefst 12,4 m2 groot. Het appartement op nummer 54-1 heeft de slaapkamer en keuken aan de achterzijde en de woonkamer met zijkamer aan de straatzijde. De woonkamer heeft een erker wat de ruimte extra licht maakt. De zijkamer, die nu in gebruik is al eetkamer, heeft al een schuifdeur, zodat je er ook makkelijk een kinder- of werkkamer van maakt. In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer met inloopdouche, en wastafelmeubel, en daarnaast een inpandige berging waar de wasmachine kan staan. Direct naast de keuken is een aparte toiletruimte. Je hebt met dit appartement niet alleen heel veel buitenruimte, maar ook veel bergruimte met een zolderberging van bijna 8 m2. LOCATIE Het appartement ligt in de Erasmusparkbuurt en bevindt zich dan ook dicht bij dat park, waar je heerlijk kan luieren, picknicken, een drankje kan drinken of naar een voorstelling kan gaan. Boodschappen doe je ‘om de hoek’ bij een van de supermarkten of speciaalzaken of op de markt aan het Bos en Lommerplein. Fiets je een paar minuten dan ben je bij het Westerpark en Westergasterrein, waar altijd wat te doen is en waar je verschillende leuke restaurants vindt, waaronder Café Caron. De Jordaan is ook niet ver weg, net zoals De Hallen, de Ten Katemarkt en het Rembrandtpark. Voor wat betreft het OV woon je hier goed, want je vindt tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en Hoofdweg en op circa tien minuten fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. Heb je een auto dan ben je in een paar minuten op de ring A10. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement ligt op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 mei 2063. VvE De vereniging van eigenaren bestaat uit Esmoreitstraat 48 tot en met 58 en heeft 24 leden. Het beheer is in handen van Ymere en de VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement is € 111,83. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 55,5 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Balkon op het oosten 12,4 m2 • Berging 7,6 m2 • Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2063 • Maandelijkse VvE-bijdrage € 111,83 • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam DISCLAIMER Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing. # READY TO MOVE IN AND TASTEFULLY FINISHED TWO-ROOM APARTMENT WITH EXTRA DEEP BALCONY, ATTIC STORAGE, AND POSSIBILITY OF A SECOND BEDROOM. APARTMENT The properties at Esmoreitstraat 48 to 58 were renovated in 2013-2014. A few years later, the balconies of the first-floor apartments were extended, and they now measure a substantial 12.4 m². The apartment at number 54-1 has the bedroom and kitchen at the rear and the living room with a side room facing the street. The living room has a bay window, which adds extra light to the space. The side room, currently used as a dining room, already has a sliding door, making it easy to convert into a child's room or office. In the middle of the apartment, there is a bathroom with a walk-in shower and a washbasin unit, as well as an indoor storage space that can accommodate a washing machine. Directly next to the kitchen is a separate toilet. With this apartment, you not only have a lot of outdoor space but also plenty of storage space, including an attic storage area of nearly 8 m². LOCATION The apartment is located in the Erasmus Park neighborhood, close to the park where you can relax, have a picnic, enjoy a drink, or attend a performance. Groceries can be done "around the corner" at one of the supermarkets or specialty shops or at the market on Bos en Lommerplein. A few minutes by bike will take you to Westerpark and Westergasterrein, where there is always something to do, and you’ll find several nice restaurants, including Café Caron. The Jordaan is also not far away, as well as De Hallen, Ten Katemarkt, and Rembrandtpark. As for public transport, you are well situated here, with tram and bus stops on Bos- en Lommerweg and Hoofdweg, and Sloterdijk station is about ten minutes away by bike. If you have a car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. PROPERTY STATUS The apartment is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until May 1, 2063. OWNERS ASSOCIATION (VvE) The owners' association consists of Esmoreitstraat 48 to 58 and has 24 members. Management is handled by Ymere, and the VvE has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this apartment is €111.83. PARTICULARS • Living area 55.5 m² (NEN2580 measurement report available) • Balcony facing east, 12.4 m² • Storage space 7.6 m² • Ground lease paid off until May 1, 2063 • Monthly VvE contribution €111.83 • Delivery in consultation • Choice of notary in Amsterdam, Ring Amsterdam model DISCLAIMER This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully rule out differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. The buyer has their own duty to investigate all matters of importance. Regarding this property, our office is the seller's broker. We advise you to engage a broker who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you consider yourself by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions apply.