Ferdinand Bolstraat 15-21072 LA AmsterdamGerard Doubuurt

Dubbel bovenhuis met karakter en allure in het hart van de Pijp. Beleggers opgelet, mogelijkheid to creëren van 2 appartementsrechten. Op zoek naar een woning met een perfecte mix van historische charme en modern comfort? Dit prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in de bruisende buurt De Pijp in Amsterdam Oud-Zuid, biedt alles wat je hart begeert. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit circa 1880, en bevindt zich om de hoek van het levendige Marie Heinekenplein. Hier woon je letterlijk middenin de Pijp met op loopafstand van hotspots zoals het Museumplein, de Grachtengordel en de beroemde Albert Cuypmarkt. Indeling Met een royaal woonoppervlak van circa 127m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning ruimte, comfort en veelzijdigheid. Het appartement heeft een eigen privé opgang en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig dakterras.. Tweede verdieping De tweede verdieping verwelkomt je met een zeer ruime woonkamer van ca 65m² met aan de voorzijde voorzien van een ruime zithoek en een volledig ingerichte open keuken met bar en eethoek. Een heerlijke plek om te koken, entertainen en ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer/ pantry en een badkamer, ideaal als gastenverblijf of thuiskantoor. Derde verdieping Op de derde verdieping tref je twee royale slaapkamers aan. De slaapkamer aan de achterzijde is een luxe retreat met een en-suite badkamer, uitgerust met een tweepersoons ligbad, inloopdouche en directe toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer, die ook uitstekend dienst kan doen als extra woonkamer of kantoor. In de hal een separaat toilet. Bijzonderheden -Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!). -VVE in beheer, bijdrage eu 50 p/m -In 2014 is de fundering volledig vernieuwd ivm aanleg Noord-Zuidlijn. -Dakterras met veel privacy. -Volledig airconditioned -Nieuw dak 2015 -Geschikt om te splitsen in 2 appartementsrechten Ligging De ligging in de Pijp is simpelweg perfect. De buurt bruist van energie, met een overvloed aan hippe cafés, restaurants, winkels en culturele hotspots. Of je nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs de grachten, een museumbezoek wilt plannen of dagelijks wilt struinen over de Albert Cuyp, het kan allemaal binnen een paar minuten lopen. Met zoveel unieke kenmerken is dit dubbel bovenhuis een droomplek voor iedereen die op zoek is naar een stijlvolle woning in het hart van Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze bijzondere woning! Neem contact op met ons kantoor. *** Looking for a home that perfectly combines historical charm with modern comfort? This stunning two floor upper house, located in the vibrant De Pijp neighborhood of Amsterdam Oud-Zuid, offers everything your heart desires. The apartment is part of a characteristic building from approx 1880 and is situated just around the corner from the lively Marie Heinekenplein. Here, you live literally within walking distance of hotspots like Museumplein, the Canal Belt, and the famous Albert Cuyp Market and horeca. Layout With a generous living area of approximately 127m² spread over two floors, this property offers space, comfort, and versatility. The apartment has its own private entrance and features three bedrooms, two bathrooms, and a roof terrace. Second Floor The second floor welcomes you with a bright living room at the front, featuring a spacious seating area and a good size open kitchen with a bar and dining area. A wonderful place to cook, entertain, and relax. At the rear, you will find a bedroom/pantry and a bathroom, making it ideal as a guest room or home office. Third Floor On the third floor, you will find two spacious bedrooms. The bedroom at the rear is a luxurious retreat with an en-suite bathroom, equipped with a 2 person bathtub, walk-in shower, and direct access to the roof terrace. At the front, there is a third bedroom, which can also serve as an additional living room or office space. Special Features -Located on freehold land (no leasehold!). -The foundation was completely renewed in 2014 – a significant advantage! -The roof terrace provides a lovely private outdoor space to enjoy. -New roof 2015 -HOA 2 members, contribution €50 p/m -Fully airconditioned With so many unique features, this double upper house is a dream home for anyone looking for a stylish residence in the heart of Amsterdam. Schedule a viewing quickly and be surprised by this exceptional property!