Geldersekade 521012 BJ AmsterdamKop Zeedijk

***English translation below*** Bijzonder sfeervol benedenhuis in Rijksmonument met prachtig uitzicht op de gracht. Om de hoek bij de Nieuwmarkt, op loopafstand van het Centraal Station. Eigen grond! Ligging In een historisch en levendig stukje Amsterdam, in een van de oudste gedeelten van de stad. Vlakbij de Nieuwmarkt, de Schreierstoren en de Waag, centraal en dichtbij alles wat Amsterdam te bieden heeft. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Nieuwmarkt en op de Jodenbreestraat. Voor verse biologische producten kun je elke zaterdag terecht op de biologische markt op de Nieuwmarkt. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op fietsafstand gelegen. Voor plezier en ontspanning kun je terecht in het nabijgelegen Koninklijk theater Carré, de Hermitage, Artis, Hortus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van nabijgelegen eetgelegenheden en bioscopen. Omschrijving Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 111m2 en is verdeeld over het souterrain, de begane grond en een tussenverdieping. Het beschikt over een extra entree aan de voorzijde naar het souterrain. Het pand ligt aan de linkerzijde aan een (afgesloten) steeg, hierdoor beschikt de zijgevel over ramen die voor extra licht zorgen en zijn er geen directe buren aan deze zijde. De stenen stoep, het houten tochtportaal, de hoge balkenplafonds en de grote ramen met roedenverdeling die fraai uitzicht geven op het water van de Geldersekade en de monumentale panden aan de overzijde zorgen voor een prettige ambiance. De afwerking is zeer verzorgd. Recent is intern alles geschilderd, is er een nieuw plafond op de begane grond aangebracht en is het woningscheidende plafond vernieuwd en geïsoleerd en is er nieuwe PVC vloerafwerking in het souterrain en de tussenverdieping aangebracht. Waarschijnlijk is het Rijksmonumentale pand omstreeks 1650 jaar gebouwd en is het omstreeks 1978 herbouwd (waarbij de gevel is behouden). Er zijn momenteel naast een woonkamer en een eetkeuken twee slaapkamers maar de woning is makkelijk anders in te delen met meer of minder kamers. Indeling Begane grond: entree voorzien van houten tochtportaal, woonkamer met hoge plafonds en hoge ramen, meterkast, trap naar het souterrain en een achterkamer. Tussenverdieping: slaapkamer voorzien van een douche. Souterrain: tweede entree vanaf de straat, woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, trapkast, separaat toilet, slaapkamer met douche en kast voorzien van cv-ketel aan de achterzijde. Keuken Recent vernieuwde open keuken met een houten aanrecht, voorzien van gootsteen en een oven. Sanitair Separaat toilet. Aparte douche in zowel het souterrain als op de tussenverdieping. Installaties Verwarming en warmwater middels cv ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2023); Elektrische installatie; Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Geldersekade 52 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Het betreft een kleine actieve en gezonde VvE met totaal drie leden. De VvE is voornemens om in 2025 de buitenzijde te schilderen, hier zijn offertes voor opgevraagd. De servicekosten bedragen € 219,75 per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Rijksmonument; Hoekwoning; Twee entrees; Hoge plafonds; Houten kozijnen; Balkenplafonds; Ramen met roedenverdeling; Voorzetramen bij alle ramen aan de steeg (warmte en geluidsisolerend); Recent is er asbesthoudend materiaal professioneel verwijderd uit de plafonds (rapport aanwezig); Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht; Eigen grond; Bouwjaar omstreeks 1650 en herbouwd omstreeks 1978. Highly attractive ground floor flat in a national historic monument with a beautiful canal view. Around the corner from Nieuwmarkt and within walking distance of Centraal Station. Freehold! Location Situated in a historic and lively part of Amsterdam, in one of the city's oldest districts. Near Nieuwmarkt, Schreierstoren and the Waag, centrally located and close to everything Amsterdam has to offer. There are supermarkets on Nieuwmarkt and Jodenbreestraat for day-to-day shopping. On Saturdays, there is a fresh organic market on Nieuwmarkt for fruit and vegetables. Buzzing Utrechtsestraat with its many speciality shops is within cycling distance. For enjoyment and relaxation, you can head to The Royal Theatre Carré, the Hermitage, Artis, Hortus, the Rembrandthuis, the Dutch National Opera & Ballet, De Kleine Komedie or to any of the numerous restaurants and cinemas that are nearby. Description The total living area of the flat (divided over the basement, ground floor and mezzanine) is approximately 111 m2. It features an additional front entrance to the basement. The property is located to the left of a private alley, which means that the side façade has windows that provide extra light and there are no direct neighbours on this side. The stone doorstep, enclosed wooden porch, high beamed ceilings and large paned windows that offer nice views of the water of Geldersekade and the historic buildings across the canal create a pleasant ambience. The flat has been finished to a very high spec. Recently internally painted throughout, a new ceiling has been put in on the ground floor and the ceiling separating the flats has been replaced and insulated, and new PVC floor coverings have been installed in the basement and mezzanine. Probably built around 1650, the national historic monument was rebuilt around 1978 (with the façade being retained). There are currently two bedrooms in addition to a living room and kitchen-diner, but the flat could easily be rearranged to create more or fewer rooms. Layout Ground floor: entrance with enclosed wooden porch, living room with high ceilings and tall windows, meter cupboard, stairs to the basement and a room to the rear. Mezzanine: bedroom fitted with a shower. Basement: second entrance from the street, open kitchen fitted with built-in appliances, stair cupboard, separate WC, bedroom with shower and cupboard containing central heating boiler to the rear. Kitchen Recently refurbished open-plan kitchen with wooden countertop, fitted with a sink and oven. Sanitary facilities Separate WC. Separate shower in both the basement and the mezzanine. Utilities Heating and hot water provided by a central heating boiler (Remeha Tzerra, manufactured in 2023). Electrical installation. Homeowners’ Association Homeowners’ Association Geldersekade 52 Amsterdam. De administration of the association is managed by the owners themself. The service charges amount to € 219,75 per month. It is a small and active Homeowners’ Association with three members. They intends to paint the exterior in 2025 and quotes have been requested for this. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Special features/characteristics National historic monument; End-of-terrace; Two entrances; High ceilings; Wooden window frames; Beamed ceilings; Paned windows; Secondary glazing fitted to all windows overlooking the alley (providing heat and sound insulation); Asbestos-containing material has recently been professionally removed from the ceilings (report available); Situated in a designated conservation area;