Gerrit van der Veenstraat 108-11077 EN AmsterdamMinervabuurt-Noord

Licht, extra ras en zeer net appartement (139 m² GO) op de 1e verdieping met eigen opgang in het hart van de Apollobuurt. Riant balkon over de volledige breedte van de woning. Het appartement bevat een ruime, voormalige en-suite woon- eetkamer, 2 slaapkamers, kantoorruimte, riante badkamer en een aparte wasruimte. Het gehele bouwblok is vanwege de aansprekende gevel architectuur aangewezen als Rijksmonument. Het gebouw waar dit appartement zich in bevindt ligt midden in de Apollobuurt, op een kleinere afstand van de Zuidas en dichtbij het Vondel- en Beatrixpark. Gerrit van der Veenstraat 108-1 is gepositioneerd op de 1ste verdieping van het gebouw en ontmoet 139m² GO. Indeling Begane grond: eigen opgang naar de 1ste verdieping. 1ste verdieping: Vanuit de centraal gelegen hal zijn alle ruimtes te bereiken. Via openslaande deuren is de lichte woon- eetkamer met half open keuken te bereiken. De kamer is o.a. voorzien van een airco unit en een gashaard. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is zowel vanuit de woonkamer via de werkkamer te bereiken als via de hal. Ook de toegang van de slaapkamer aan de achterzijde, badkamer, wasruimte en het aparte toilet zijn via de hal te vinden. Keuken De luxe, hoogglans witte keuken met zowel boven- als onderkastjes is voorzien van een losstaand kooktoestel met oven en 4-pits gasfornuis. Een feitelijke afzuigkap, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Sanitair De hoogwaardige afwerkte badkamer bevat een inloopdouche, een wastafel, handdoekradiator en toilet. Op de vloer liggen grote 60x60 tegels en de wanden zijn gestuct. Het aparte toilet heeft een eigen fonteintje en is op dezelfde manier afgewerkt als de badkamer. Buitenruimtes Het balkon aan de voorzijde, gericht op het Zuiden is 6,1m² en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit de werkkamer. Het aan de achterzijde gelegen balkon is 6,6m² en is van zwel de eetkamer, keuken als vanuit de waskamer te bereiken. Afwerking & technische installaties De afwerking van het appartement is van een hoog niveau. Op de vloer van ongeveer het gehele appartement ligt eikenhout. De authentieke schuiframen werken naar adequaat. In de wasruimte bevinden zich tevens de technische installaties, zoals de CV-ketel (bj: 2019), wasmachine en droger, een wijnkoelkast en de elektrische installatie (7 groepen en slanke meters). De gasmeter bevindt zich in de keuken. Erfpacht De (gemeentelijke) erfpacht (AB 194) is voortdurend. Het huidige tijdvak loopt nog tot januari 2051. Het gaat krachtig om een ??jaarlijkse canonbetaling met 5 jaarlijkse indexering. De huidige jaarcanon bedraagt ??€ 1.079,40 en wordt voor het eerst in 2026 geïndexeerd. Vereniging van Eigenaars De VvE wordt professioneel beheerder door LiVVE. De servicekosten bedragen € 120,83 per maand. Hiervan wordt o.a. de verzekering, onderhoud en dagelijkse kosten van voldaan.