Gerrit van der Veenstraat 82-11077 EK AmsterdamMinervabuurt-Noord

Toplocatie in Amsterdam-Zuid met zicht op de Beethovenstraat. Royaal opgezet en geheel gelijkvloers appartement met twaalf meter brede gevel in een exclusief en representatief wooncomplex met lift. Voorzien van vier slaapkamers, drie balkons en een zolderberging. Ligging Het appartement ligt om de hoek van de Beethovenstraat op een chique locatie in de Apollobuurt, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet met vele pleinen en statige groene lanen. In de Beethovenstraat vindt u naast diverse restaurants en gezellige terrassen een groot winkelaanbod met een mix van internationale kwaliteitsmerken en locale topproducten. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn schuin aan de overkant of bij de biologische supermarkten iets verderop in de Beethovenstraat. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, het zakelijk hart van Amsterdam en in het groene, fraai aangelegde Beatrixpark. Diverse populaire lagere en middelbare scholen waaronder ook The Britisch School liggen plezierig dichtbij. Fietsend is het Centrum binnen 10 minuten bereikbaar en met tram 5 om de hoek bent u snel op Station Zuid of in het Centrum. Omschrijving Het stijlvolle appartement heeft een oppervlakte van circa 149m2 en is gelegen op de eerste verdieping van een chique en kleinschalig jaren ‘30 complex. Op de zolderverdieping is er een eigen berging van circa 11m2 aanwezig. Via de gemeenschappelijk entree op de begane grond met elektrische deur komt u binnen in een luxueus en riant opgezet trappenhuis met marmeren wandafwerking. Vanuit hier kunt u met de met hout afgewerkte lift naar de woning op de eerste verdieping of uw zolderberging. Door de breedte van de woning is er veel lichtinval. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante erker en openslaande deuren naar de twee balkons. Aan de achterzijde is het derde balkon gelegen. De woning is binnen netjes onderhouden. Indeling Eerste verdieping: entree, royale hal met garderobe, slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon, berging voorzien van meterkast en wasmachine aansluiting, separate wc, riante woonkamer ensuite aan de voorzijde met erker en toegang tot het balkon, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de achterzijde, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met toegang tot het balkon, badkamer met tweede wc. Vierde verdieping: berging van circa 11m2 met elektra. Keuken Dichte keuken voorzien van een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, rvs achterwand en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Sanitair Separate wc met fonteintje. Ruime badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche met glazen douchewand en tweede wc. Installaties Verwarming en warmwater middels blokverwarming; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Videofoon. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Van het gebouw Gerrit van der Veenstraat 80-86 te Amsterdam. De administratie wordt eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 238,- per maand exclusief € 333,- voorschot stookkosten. Het betreft een actieve en gezonde VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 1994 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 augustus 2053. Er is een vijfjaarlijkse canonindexering van toepassing. De huidige canon bedraagt € 2.838,33 per jaar. Bijzonderheden/kenmerken Lift; Vier slaapkamers; Drie balkons; Hoge plafonds; Eikenhouten vloer; Gestuukte wanden en plafonds; Berging op de zolderverdieping; Elektrische markiezen aan de voorzijde; Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; Energielabel D; Bouwjaar circa 1930; Vaste notaris, notariskantoor Spier en Hazenberg te Amsterdam.