Groenhoven 8431103 NA AmsterdamG-buurt-Oost

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Groenhoven 843 is een gasloos luxe appartement met recente renovatie in 2021, gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in de rustige en groene wijk Groenhoven in Amsterdam Zuidoost. Dit appartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar appartementencomplex zonder gedoe met verbouwen. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² biedt het appartement design met moderne eenvoud en verfijnde smaak. INDELING Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex, welke is voorzien van een modern intercomsysteem en automatische deuren, bereikt u het appartement via een van de liften of het trappenhuis. WOONKAMER De open leefruimte is het hart van het appartement en biedt een lichte leefruimte. De woonkamer en slaapkamer liggen op het zuidoosten met een panorama van groen. Dankzij de grote ramen, die bijna de gehele breedte van de kamer beslaan, baadt de ruimte in natuurlijk licht. Zonnen op je eigen bank, dat is vooral ruim op een winterochtend om wat vitamine D op te doen. Dit creëert niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar geeft ook een warme, uitnodigende sfeer. Spots zijn opnieuw ontworpen en geïmplementeerd in 2021. Wandverlichting maakte ook deel uit van het algehele verlichtingsontwerp in deze ruimte. Het geeft je geweldige vibes voor het nachtleven gewoon thuis. De gehele leefruimte is voorzien van PVC-vloer van Quick-Step. In het renovatieproject van 2021 zijn alle muren, plafonds in woon- en slaapgedeeltes volledig gestuucd en geverfd. SLAAPKAMER Slaapgedeelte is gescheiden door middel van een muur, afgezonderd van het woongedeelte, waardoor privacy voor je eigen ruimte behouden blijft. De gehele elektriciteit in de slaapkamer werd opnieuw aangelegd tijdens de renovatie van 2021. Lichtschakelaars zijn ontworpen naast de deur en het bed. De slaapkamer is ontworpen met 7 stopcontacten, respectievelijk geplaatst voor nachtkastje, studeertafel en indien nodig televisie. KEUKEN De keuken is in 2021 geheel gerenoveerd. Deze moderne keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inductieplaat, combimagnetron, waterfiltersysteem, afzuigkap en inbouwvaatwasser. De keukenkraan functioneert niet alleen voor waterfiltering, maar ook voor kokend water. Alle apparatuur behalve het waterfiltersysteem en afzuigkap zijn van Siemens. BADKAMER De badkamer bevindt zich direct naast de entree van dit appartement. Binnen de ruimte is deze ontworpen met een douchecabine, wastafel, vernieuwd toilet en wasmachine. Waterkraan samen met de douche zijn van Hansgrohe, wat u een geweldige ontspanning en ervaring zou geven na een lange dag werken. BALKON Het balkon van Groenhoven 843, dat direct aan de woonkamer grenst, is in een charmante hoekopstelling geplaatst, wat een beschutte buitenplek biedt. Dit hoekbalkon is toegankelijk via een grote glazen schuifdeur in de woonkamer, waardoor u gemakkelijk naar buiten kunt stappen en naadloos overgaat van de binnenruimte naar het buitenterras. Dankzij de grote ramen en glazen deur komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen, wat bijdraagt aan een open en lichte sfeer in het appartement. Het appartement maakt deel uit van het Groenhovencomplex, een goed onderhouden wooncomplex met diverse voorzieningen voor bewoners. De entree is beveiligd met een intercomsysteem en er zijn meerdere liften aanwezig, wat extra gemak biedt, vooral voor bewoners op de hogere verdiepingen. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID Groenhoven 843 ligt in een groen en rustig deel van Amsterdam Zuidoost, maar biedt uitstekende verbindingen naar de rest van de stad en daarbuiten. Op korte loopafstand vindt u metro- en bushaltes met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en andere wijken. Met de metro bent u in slechts 15 minuten in hartje Amsterdam. Daarnaast zijn de grote snelwegen (A9, A2 en A10) gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor forenzen. In de nabije omgeving zijn er tal van voorzieningen. Het populaire winkelcentrum Amsterdamse Poort ligt op slechts een paar minuten afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, eetgelegenheden en andere dagelijkse benodigdheden. Bekende bezienswaardigheden zoals de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena bevinden zich ook in de buurt, zodat u optimaal kunt genieten van sportevenementen, concerten en bioscoopvertoningen. Natuur- en recreatieliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Gaasperplas Park en Bijlmerweide Park, waar u kunt wandelen, fietsen, joggen of watersporten. Het groene karakter van de buurt zorgt voor een rustige en ontspannende leefomgeving, perfect voor wie de drukte van de stad wil combineren met de rust van de natuur. Parkeren kan met een parkeervergunning bij Garage Groenhoven. Het is betaald parkeren met 37 euro per 6 maanden voor de vergunning. De prijs varieert voor de tweede vergunning die u aanvraagt. De vergunning regelt u eenvoudig op de website van het stadhuis van Amsterdam. Kenmerken: - Ruim appartement, gelegen op het zuidoosten met veel zonlicht - Gelegen op de 7e verdieping - Volledig gerenoveerd in 2021 - Dubbel glas - Gemeentelijk monument - Energielabel D - Gedeelde berging/fietsenstalling op de begane grond - Huismeester aanwezig - Lift aanwezig - VVE kosten: Bijdrage exploitatiekosten € 146,25 en voorschot stookkosten (verwarming en warm water) € 138,25, totaal € 284,50 - Lopend verduurzamingsproject ter verbetering energielabel - Er zit momenteel een vaste canon (tot 21 maart 2026) op de woning. Bod tot eeuwigdurend afkopen is van toepassing en momenteel beschikbaar om over te dragen aan de volgende eigenaar. - Blokverwarming en centrale warmwatervoorziening - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door QB Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie met betrekking tot bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is ingemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen om een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met grote zorgvuldigheid hebben ingemeten, kunnen er verschillen in de maatvoering zijn. Noch verkoper, noch makelaar aanvaardt enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. Wij beschouwen de maatvoering als louter indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij u om de maatvoering zelf op te meten. ----------------------- Groenhoven 843 is a gas-free deluxe apartment with recent renovation in 2021, located on the seventh floor of a well-maintained apartment complex in the peaceful and green Groenhoven area of Amsterdam Zuidoost. This apartment is ideal for starters looking for a ready-to-move-in apartment complex without the hassle of renovation. With a living area of approximately 54 m², the apartment offers design with modern simplicity at exquisite taste. CLASSIFICATION Upon entering through the shared entrance of the apartment complex, which is equipped with a modern intercom system and automatic doors, you reach the apartment via one of the elevators or the staircase. LIVING ROOM The open living area is the heart of the apartment and offers a bright living space. The living room and bedroom are facing south east with a panorama of greenery. Thanks to the large windows, which cover almost the entire width of the room, the space is bathed in natural light. Sunbathing on your own couch, that’s especially spacious on a winter morning to soak in some Vitamin D. This not only creates a spacious feeling, but also gives a warm, inviting atmosphere. Spot lights were redesigned and implemented back in 2021. Wall light was also part of the overall lighting design in this space. It will give you great vibes for nightlife just at home. The entire living area is installed with PVC floor from Quick-Step. Back in the 2021 renovation project, all the walls, ceilings in living and sleeping areas are fully plastered and painted. Bedroom Sleeping area is a completely different room isolated from the living area, keeping privacy for your own space. The entire bedroom electricity was replanned during 2021 renovation. Light switches are designed both next to the door and bed. The bedroom is designed with 7 sockets, located respectively for night stand, study table and if necessary television purpose. KITCHEN The kitchen was renovated completely in 2021. This modern kitchen is equipped with a built -in fridge, induction plate, microwave combi oven, water filter system, extract hoodie and built-in dishwasher. The kitchen faucet functions not only for water filtering but also boiling water. All the appliances except the water filter system and extract hoodie are from Siemens. BATHROOM The bathroom is located right next to the entrance of this apartment. Within the space it is designed with a shower cabin, washing basin, renewed toilet and washing machine. Water faucet together with the shower are from Hansgrohe, which would give you a great relaxation and experience after a long day of working. BALCONY The balcony of Groenhoven 843, which is directly next to the living room, is set in a charming corner arrangement, providing an sheltered outdoor spot. This corner balcony is accessible through a large glass sliding door in the living room, allowing you to easily step outside and seamlessly transition from the indoor space to the outdoor terrace. Thanks to the large windows and glass door, plenty of natural light enters the living room, contributing to an open and bright atmosphere in the apartment. The apartment is part of the Groenhoven complex, a well-maintained residential complex with various amenities for residents. The entrance is secured with an intercom system, and multiple elevators are available, adding extra convenience, especially for residents on the higher floors. LOCATION AND ACCESSIBILITY Groenhoven 843 is located in a green and quiet part of Amsterdam Zuidoost but offers excellent connections to the rest of the city and beyond. Within a short walking distance, you will find metro and bus stops with quick connections to the center of Amsterdam and other districts. By metro, you can reach the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Additionally, the major highways (A9, A2, and A10) are easily accessible, making the location highly attractive for commuters. In the nearby area, there are plenty of amenities. The popular Amsterdamse Poort shopping center is just a few minutes away and offers a wide range of shops, supermarkets, eateries, and other daily necessities. Famous landmarks such as the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, and Pathé Arena are also in the vicinity, allowing you to fully enjoy sports events, concerts, and cinema screenings. Nature and recreation lovers can visit the nearby Gaasperplas Park and Bijlmerweide Park, where you can walk, cycle, jog, or enjoy water sports. The green character of the neighborhood provides a peaceful and relaxing living environment, perfect for those who want to combine the hustle and bustle of the city with the tranquility of nature. Parking is possible with a parking permit at Garage Groenhoven. It is paid parking with 37 euro every 6 months for the permit. Price varies for the second permission you apply for. Permission can be arranged easily on Amsterdam city hall website. Features: - Spacious apartment, located on south-east side with lot of sunlights - Located on the 7th floor - Completely renovated in 2021 - Double glass - Municipal monument - Energy Lable D - Shared storage/bicycle shed on the ground floor - Caretaker present - Elevator present - VVE costs: Contribution operating costs €146.25 and advance heating costs (heating and hot water) €138.25, total €284.50 - Ongoing sustainable project to improve energy label - There is currently a fixed canon (until March 21, 2026) on the house. Offer for buying off perpetually is applied and currently available to be transferred to the next owner. - Block heating and central hot water supplies - Delivery in consultation This property is offered by QB Makelaardij. Although we have done our utmost to compile the information regarding the above-mentioned object as best as possible, a disclaimer follows below. This home was measured according to the Measurement Instructions. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Although we have measured the house with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. We regard the dimensions as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself.