Haardstee 1231102 NH AmsterdamHoptille

ENGLISH BELOW Modern licht appartement van 62 m2 met twee balkons Dit ruime 2-kamer appartement bevindt zich op de vierde (bovenste etage). Het appartement is bereikbaar met een lift. De woning is een aantal jaar geleden gerenoveerd met een moderne badkamer en stucwerkzaamheden. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Indeling van het appartement Royale hal met voldoende ruimte voor jassen en schoenen. Grote lichte huiskamer met toegang tot de keuken en twee balkons, de balkons zijn 3 m2 per balkon. Keuken met vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Grote moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Ruime slaapkamer met voldoende lichtinval met toegang tot het balkon. Berging buiten het appartement. Omgeving: Dit appartement heeft een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. In de nabije omgeving zijn er winkels, scholen, creches en diverse recreatiemogelijkheden in en rondom het Nelson Mandelapark. Ook het winkelcentrum Amsterdamse Poort, uitgaansgelegenheden en eetgelegenheden op de Arena Boulevard, zoals Pathe bioscoop en de Ziggo Dome, zijn in de buurt. Vereniging van Eigenaren (VvE) -Actieve VvE met een gezond meerjarig onderhoudsplan (MJOP). -Maandelijkse servicekosten: E 174 (inclusief onderhoud en opstalverzekering) + E 40 voorschot stookkosten. -Groot onderhoud gepland in 2026 (schilderwerk en metselwerk). Openbaar vervoer is goed bereikbaar met diverse bushaltes op loopafstand, metrostation Bullewijk of ns treinstation Bijlmer Arena. Bovendien is er een goede aansluiting op de ringweg, waardoor u snel richting Schiphol, Almere, Zaandam en Utrecht kunt reizen. Parkeren is mogelijk via een vergunningensysteem. Bijzonderheden -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Woonoppervlakte 62 m2 -Twee balkons van 3 m2 per balkon -Servicekosten E 174,- per maand voor regulier onderhoud -Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt E 40 per maand -Externe berging -Energielabel D -Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de plicht om zelf onderzoek te doen naar alle zaken die van belang zijn. Met betrekking tot deze woning fungeert de makelaar als adviseur van de verkoper. Wij raden u aan een deskundige makelaar in te schakelen om u te begeleiden tijdens het aankoopproces. Mocht u specifieke wensen hebben met betrekking tot de woning, geef deze dan tijdig door aan uw aankopend makelaar en laat hier zelfstandig onderzoek naar doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt u geacht zelf deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te overzien volgens de wet. Modern bright apartment of 62 m2 with two balconies. This spacious 2-room apartment is located on the fourth floor (top floor). The apartment is accessible by elevator. The house was renovated a few years ago with a modern bathroom and plasterwork. NO LEASEHOLD ( paid off). Apartment Layout Spacious Hall: Ample space for coats and shoes. Large Bright Living Room: Access to the kitchen and two balconies. Kitchen: Equipped with a dishwasher, oven, and fridge/freezer combination. Modern Bathroom: Featuring a washbasin unit, walk-in shower, and toilet. Spacious Bedroom: Good natural light with access to the balcony. Storage: External storage room. Location This apartment is ideally situated in a quiet, green area. Nearby are shops, schools, nurseries, and various recreational facilities in and around Nelson Mandela and Brassa parks. The Amsterdamse Poort shopping center, nightlife, and dining options on Arena Boulevard, including Pathé cinema and Ziggo Dome, are also close by. Owners’ Association (VvE) Active VvE with a healthy long-term maintenance plan (MJOP). Monthly service charges: E 174 (including maintenance and building insurance) + E 40 heating cost advance. Major maintenance scheduled for 2026 (painting and brickwork). Public Transport Well-connected with various bus stops within walking distance, Bullewijk metro station, and Bijlmer Arena NS station. Additionally, there is good access to the ring road, allowing quick travel to Schiphol, Almere, Zaandam, and Utrecht. Parking is available via a permit system. Special Features Leasehold: perpetually paid off. Living area: 62 m2 Two balconies of 3 m2 each. Monthly service costs: E 174 for regular maintenance. Block heating, heating cost advance: E. 40 per month. External storage room. Energy label: D. Delivery in consultation. Disclaimer This information has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own research into any matters of importance. In relation to this property, the agent acts as an advisor to the seller. We recommend that you engage a qualified agent to assist you throughout the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these promptly to your purchasing agent and conduct independent research. If you do not engage a qualified representative, you are deemed to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters according to the law.