Hondecoeterstraat 22-H1071 LS AmsterdamHondecoeterbuurt

Garden Living No. 22 - Dit charmante appartement in het rustige gedeelte van Oud-Zuid, Amsterdam, bevindt zich op de begane grond met een entree direct aan de straat. Dit lichte en sfeervolle huis biedt een ruimtelijke opzet en ligt op eigen grond, verrijkt met authentieke details zoals originele deuren, plafonds, en een klassieke schouw. De woonruimte, met een plafondhoogte van meer dan 3 meter, omvat een open living met openhaard, een serre met toegang tot de tuin en een moderne woonkeuken vol licht en uitzicht op een prachtig aangelegde achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een multifunctionele werkkamer, die eveneens kan dienen als extra slaapkamer. Met twee kinderslaapkamers aan de voorzijde, elk met een hoogslaper en een bureau, en een hoofdslaapkamer met vaste kast, combineert dit appartement comfort met functionaliteit. Een centraal gelegen badkamer met klassiek ligbad op pootjes, inloopdouche en wastafel, en een eiken visgraat parketvloer door het gehele huis, voegen een extra laag van elegantie toe. Bergruimte is geen probleem dankzij een kelder onder de keuken, perfect voor wijnopslag, en een zolderkamer bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag of voor een extra ruimte voor bijvoorbeeld een atelier of om te ontspannen. Buiten vind je een verrassend ruime en zonovergoten tuin op het westen, met diverse terrassen, vaste plantenborders en oude klinkerbestrating, plus een door de VvE aangelegd dakterras voor algemeen gebruik. Dit unieke appartement biedt een serene woonervaring in het hart van Amsterdam, perfect voor diegenen die het stadsleven met rust en ruimte willen combineren. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Wat de bewoners gaan missen ''25 jaar geleden zijn we met z’n tweeën het huis binnengelopen en we wisten meteen dat we hier wilden wonen. We waren opslag verliefd op de sfeer van het huis met de hoge plafonds, de originele details, de openhaard, het bad op pootjes en de grote zonnige tuin op het zuidwesten. Een heerlijke ruime woning met alles op de begane grond. Overdag zitten wij graag in de serres badend in het daglicht, zelfs als de regen over de glazen daken stroomt. Tijdens winteravonden kruipen wij op de banken rondom de openhaard. Zodra het mooi weer is leven wij in de tuin en is het huis twee keer zo groot. De Hondecoeterstraat zelf is een hele rustige straat midden in het Museumkwartier met het Concertgebouw en grote musea om de hoek. Het bruist er van de cafeetjes en restaurants. Wij gaan deze heerlijke plek, een oase van rust in een omgeving waar alles is, enorm missen.'' Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Hondecoeterstraat. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Hondecoeterstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Kortom, de Hondecoeterstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 135 m² • Tuin gelegen op het westen van circa 128 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Servicekosten VvE € 220,- per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------ Garden Living No. 22 - This charming apartment in the peaceful part of Oud-Zuid, Amsterdam, is situated on the ground floor with a street entrance. This bright and inviting home offers a spacious layout and is situated on freehold land, enriched with authentic details such as original doors, ceilings, and a classic fireplace. The living space, with a ceiling height of over 3 meters, comprises an open living area with a fireplace, a conservatory with access to the garden, and a modern kitchen flooded with light and views of a beautifully landscaped backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances and adjoins a multifunctional workspace, which can also serve as an additional bedroom. With two children's bedrooms at the front, each with a loft bed and a desk, and a master bedroom with a built-in closet, this apartment combines comfort with functionality. A centrally located bathroom with a classic freestanding bathtub, walk-in shower, and sink, and an oak herringbone parquet floor throughout the house, add an extra layer of elegance. Storage space is not an issue thanks to a cellar beneath the kitchen, perfect for wine storage, and an attic room accessible via a loft ladder, ideal for additional storage or for an extra space, such as a studio or relaxation area.Outside, you'll find a surprisingly spacious and sun-drenched west-facing garden, with various terraces, perennial plant borders, and old brick paving, plus a rooftop terrace created by the VvE for communal use. This unique apartment offers a serene living experience in the heart of Amsterdam, perfect for those looking to combine city life with peace and space. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Here, you can also easily schedule your own viewing. What the residents will miss "25 years ago, the two of us walked into the house and immediately knew we wanted to live here. We fell instantly in love with the atmosphere of the house, with its high ceilings, original details, fireplace, clawfoot bathtub, and large sunny garden facing southwest. It's a wonderfully spacious home with everything on the ground floor. During the day, we love sitting in the conservatories basking in the daylight, even when the rain pours over the glass roofs. On winter evenings, we gather on the sofas around the fireplace. When the weather is nice, we live in the garden, and the house feels twice as big. Hondecoeterstraat itself is a very quiet street in the heart of the Museum Quarter, with the Concertgebouw and major museums just around the corner. It's bustling with cafes and restaurants. We will greatly miss this delightful place, an oasis of calm in an area where everything is at hand." Neighborhood guide The property is located in the Museumkwartier (Museum Quarter). This neighborhood is known for its beautiful 19th-century architecture, cozy cafes, exclusive shops, and leading museums. The Museumplein (Museum Square), the Vondelpark, and the historic canals are all within walking distance of Hondecoeterstraat. One of the most notable attractions in the area is the Rijksmuseum, one of the world's most famous museums and home to many famous works by Dutch masters such as Rembrandt and Vermeer. The Van Gogh Museum, with the world's largest collection of Vincent van Gogh's paintings, is also located near the property. In addition to museums, there are plenty of shops, ranging from small boutiques to international luxury brands. P.C. Hooftstraat, Amsterdam's most famous shopping street, is just a few minutes' walk from Hondecoeterstraat and offers a wide range of high-end fashion and designer stores. For food and drink enthusiasts, there are numerous restaurants, cafes, and bars in the area. The options are extensive; from authentic Dutch cuisine to international specialties or a cozy pub, there is something for everyone. For daily shopping, there is a wide range of quality shops on Van Baerlestraat or Beethovenstraat, among others. Every Saturday, there is a charming organic market at Jacob Obrechtstraat. The lively Pijp area, including the famous Albert Cuyp Market, is also within walking distance, as are the Vondelpark, Sarphatipark, and the city center. In short, Hondecoeterstraat is a perfect base for those who want to enjoy the vibrant atmosphere of Amsterdam and discover the city's rich cultural and historical sights. Specifics • Approximately 135 m² of living space • Garden located on the west side of approximately 128 m² • Located on freehold land • Energy label C • Service costs VvE € 220 per month • Municipal protected cityscape While we have compiled this information with due care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.