Hoofdweg 5881055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

***English text below*** Gelegen in Amsterdam ligt dit prachtige 4 kamer appartement aan de Hoofdweg. Het prachtige en goed onderhouden appartement is gelegen op de eerste verdieping van het wooncomplex de Buskenblaser heeft een woonoppervlakte van circa 97 m2, beschikt over een zonnig terras van 38m2! Dit goed energiezuinige appartement beschikt over een lift, een berging en is direct klaar om te betrekken. Bovendien is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Stijlvol wonen in Amsterdam. Dat kan goed in deze buurt. Hoofdweg 588 is gelegen in de buurt Erasmusparkbuurt West. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Kortom: heerlijk woongenot! De woning ligt in de wijk Bos & Lommer en vormt het gevoelsmatige hart van West. Laat je verrassen door de vele toko s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals NMAG & de bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een moderne entree. Met de lift of de trap bereik je de woning op de eerste verdieping, waar je rustig kunt wonen met volop privacy of heerlijk kan genieten op je privé terras. De hal met videofoon, garderobe en apart toilet biedt toegang tot de royale woon-/eetkamer welke zich uitstrekt van voor- naar achterzijde en heeft een open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur.. De WTW unit zorgt voor een optimaal binnenklimaat en de CV-ketel van Intergas is aangesloten op de Honeywell slimme thermostaat. De woning heeft fraaie hoge ramen hetgeen zorgt voor een geweldige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom met een mooie inloopkast, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie: De Hoofdweg is gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West. In de nabije omgeving vindt u het Mercatorplein, de Overtoom en de Jan Evertsenstraat met diverse winkels, restaurants en gezellige cafés. Voor recreatie kunt u terecht in de nabijgelegen Erasmus- en Rembrandtpark. De snelwegen A4, A9 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar en met tram 7 bent u binnen tien minuten in het centrum van Amsterdam. Supermarkten zoals de Albert Heijn, Vomar en Dirk van den Broek zijn op loopafstand van het appartement. VvE De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage zijn € 214,44 voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Kenmerken: - Woonoppervlakte van 97m² (gemeten volgens NEN2580-norm) - Groot terras van 38m2! - Privé berging in de onderbouw van 6m2 - Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht - Bouwjaar 2008 - Energiezuinig, het energielabel is A - Isolatie: dubbel glas (HR), met geluids- en luchtisolatie; - Verwarming: CV-ketel, bouwjaar ketel 2022; - Luchtverversing: Mechanische ventilatie met ingebouwde luchtfilters en warmteterugwinningssysteem; - Gehele woning is voorzien van een eikenhouten parketvloer; - Gezonde en tevens professioneel beheerde VVE, MJOP aanwezig - VvE bijdrage: €214,44 per maand, - Moderne groepenkast; - Lift in complex aanwezig - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ***English text*** Located in Amsterdam, this beautiful 4-room apartment is situated on Hoofdweg. The stunning and well-maintained apartment is located on the first floor of the residential complex "de Buskenblaser" and has a living area of approximately 97 m2, with a sunny terrace of 38m2! This energy-efficient apartment features an elevator, a storage room, and is ready to move into immediately. Moreover, the leasehold has been perpetually bought off! Stylish living in Amsterdam. This is possible in this neighborhood. Hoofdweg 588 is located in the Erasmusparkbuurt West neighborhood. The area has a relatively high number of young residents aged between 25 and 44 years. Furthermore, it is a relatively quiet neighborhood in terms of population density. In short: delightful living! The property is located in the Bos & Lommer district and forms the emotional heart of West. Be surprised by the many shops, galleries, cozy shops, cafes, and eateries, such as NMAG & the bar, Chez Miné, Buurman & Buurman, FUKU Cafe. Layout: On the ground floor, there is a modern entrance. With the elevator or stairs, you reach the apartment on the first floor, where you can live peacefully with plenty of privacy or enjoy yourself on your private terrace. The hallway with videophone, wardrobe, and separate toilet provides access to the spacious living/dining room that extends from front to back and has an open kitchen with all necessary built-in appliances. The heat recovery unit ensures an optimal indoor climate, and the Intergas central heating boiler is connected to the Honeywell smart thermostat. The property has beautiful tall windows, which provide fantastic natural light. At the front, there is the master bedroom with a beautiful walk-in closet, while at the back, there are two more bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, and sink. Additionally, there is a spacious storage room with connections for a washing machine and dryer. Location: Hoofdweg is located in De Baarsjes, in the West district of the city. In the vicinity, you will find Mercatorplein, Overtoom, and Jan Evertsenstraat with various shops, restaurants, and cozy cafes. For recreation, you can visit the nearby Erasmus and Rembrandtpark. The highways A4, A9, and A10 are easily accessible, and tram 7 will take you to the city center of Amsterdam within ten minutes. Supermarkets like the Albert Heijn, Vomar and Dirk van den Broek are in walking distance of the apartments. Homeowners Association (VvE): The homeowners association is actively and professionally managed, and the monthly contribution is €214,44 for the apartment and includes a contribution for the building insurance and saving for future maintenance. Relevant documents are available upon request. Leasehold: The property is located on municipal land in Amsterdam, which is leased. The seller has bought off the leasehold perpetually! Features: -Living area of 97m² (measured according to NEN2580 standard) -Large terrace of 38m2! -Private storage in the basement of 6m2 -Leasehold perpetually bought off -Year of construction 2008 -Energy-efficient, energy label is A -Insulation: double glazing (HR), with sound and air insulation; -Heating: Central heating boiler, boiler year 2022; -Ventilation: Mechanical ventilation with built-in air filters and heat recovery system; -Entire house has an oak parquet floor; -Healthy and professionally managed VvE, maintenance plan present -VvE contribution: €214,44 per month, -Modern fuse box; -Elevator in complex available -Delivery in consultation, possible at short notice The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and cannot be considered an offer. Where content, areas, or dimensions are mentioned, these should be considered indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you should conduct your own investigation into matters that are important to you. In this regard, we recommend that you engage your own NVM real estate agent.