Houthavenkade 621014 ZB AmsterdamHouthavens-West

***English translation below*** Modern appartement met drie slaapkamers en een riant terras aan de woonkamer op het zuiden. Gelegen op de vierde en vijfde verdieping in het recent gebouwde complex Houthaven Parkblok met lift, berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Mooie locatie aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum. Ligging Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Omschrijving Het vierkamer appartement van circa 100m2 ligt op de vierde en vijfde verdieping en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, hoge deuren, gestuukte wanden, een fraaie gietvloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement, je hoeft er niets meer aan te doen. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift en separate bergingen in de onderbouw. Indeling Vierde verdieping: entree, ruime hal met interne trap naar de vijfde verdieping, ruime berging met mechanische ventilatie, separaat toilet met fontein, lichte woonkamer met luxe open keuken en toegang tot het zonnige terras (zuid). Vijfde verdieping: overloop, berging met wasmachine aansluiting, moderne badkamer met toilet, en drie slaapkamers waarvan een met toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde. Separate berging op de vierde verdieping. Gemeenschappelijke fietsenberging met twee fietsplekken (op nummer) in de onderbouw. Keuken Luxe witte open keuken met spoel-/kookeiland. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en luxe kwaliteitsapparatuur te weten: spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem (BORA), stoomoven, combi-oven, koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. Sanitair Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien van een eikenhouten wastafelmeubel met laden en spiegelkastje, vloerverwarming, inloopdouche met glazen douchewanden en easydrain, ligbad met handdouche en een tweede toilet. Installaties Verwarming en warmwater via stadsverwarming; Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van aardlekschakelaar; Mechanische ventilatie; Video intercom. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 148,86 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. De herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 15 maart 2066. De huidige canon voor de woning bedraagt € 1.203,- per jaar (25-jaarlijkse index). Vanaf 16 maart 2066 is er een jaarlijkse canon (onder gunstige voorwaarden bij akte vastgesteld voor de woning op € 2.164,90 plus jaarlijkse index) van toepassing. Bijzonderheden Licht appartement; Drie slaapkamers; Groot zonnig terras met elektra en verlichting; Loggia met uitzicht richting haven; Gietvloer; Hoge deuren; Lift; Separate berging op de vierde verdieping; Gemeenschappelijke fietsenberging met recht op twee fietsplekken; Aluminium kozijnen met dubbel glas; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Koel appartement in de zomer door bouwaard. Bouwjaar 2018. Three-bedroom flat finished to a luxurious standard with a spacious south-facing terrace off the living room. Situated on the fourth and fifth floors in the recently built Houthaven Parkblok complex with lift and storage room in the basement. Beautiful location on the edge of the Spaarndammerbuurt and the Centre Location Situated beside the IJ in the Houthavens, in the West district. The Houthavens, once among the most important commercial ports in the world, is the new neighbourhood of Amsterdam with exceptional new-build projects. In this area, there is a strong focus on housing diversity, urban space and public education services, with the city centre within walking distance. The Houthavens is an excellent residential/living and child-friendly environment with small canals and green spaces. Optimal accessibility via the A10 ring road, Amsterdam CS (Central Station) and various tram and bus lines and via the Pontsteiger ferries to Amsterdam Noord. You will find plenty of shops, high-end restaurants and cafes on the charming Haarlemmerdijk, Spaarndammerstraat and the Houthavens. Westerpark cultural park just around the corner is the ideal spot for enjoying a delicious lunch, drinks or dinner in the evening. The park also boasts public tennis courts, an outdoor swimming pool within walking distance and ideal spots for a barbecue or enjoying sport. The park offers events all year round, such as the Sunday Market, Fashion Week and Picnic. Description The stylish 100m2 four-room flat is situated on the fourth and fifth floors and very light thanks to floor-length glass doors and windows. The flat is fully finished, with a luxury kitchen, high doors, handsome castfloors and underfloor heating/cooling throughout, ready for you to move in. The complex to which this flat belongs is built to a luxurious standard with a stylish entrance, a lift and separate storage rooms in the basement. Layout Fourth floor: ntrance, spacious hall with internal stairs to the fifth floor, large storage room with mechanical ventilation, separate toilet with fountain, bright living room with luxurious open kitchen and access to the sunny terrace (south). Fifth floor: landing, storage room with washing machine connection, modern bathroom with toilet, and three bedrooms, one with access to the indoor balcony at the rear. Separate storage room on the fourth floor. Communal bicycle shed with two bicycle spaces (by number) in the basement. Kitchen Luxury open-plan kitchen with sink-/cook-island. The kitchen is equipped with plenty of cupboard space and luxury high-end appliances: sink, freestanding refrigerator with separate freezer, 4-burner induction hob with contractor (BORA) and an steam-oven, combi-oven and dishwasher. Sanitary facilities Separate WC with hand basin. Modern bathroom with grey floor tiles and white wall tiles, fitted with a oak wooden washbasin cabinet with drawers and mirror cabinets, underfloor heating, walk-in shower with glass shower door and Easy Drain, bath with hand-held shower and a second WC. Utilities Heating and hot water via district heating; Underfloor heating/cooling throughout, controllable per room; Modern electrical installations, consumer unit fitted with earth leakage circuit breaker; Mechanical ventilation; Video intercom. Homeowners’ Association Homeowners’ Association Houthave Parkblok, Amsterdam. De administration of the association is managed by an independent professional organisation Munnik VvE Beheer. The service charges amount to € 148,86 per month. It is an active Homeowners’ Association with a maintenance plan. The Homeowners’ Association is registered with the Chamber of Commerce. Leasehold The house is on leasehold land, to which the Municipality of Amsterdam’s General Terms and Conditions of 2016 apply. The right of leasehold may be reviewed on 15 March 2066. The ground rent is € 1.203,- per year. Sellers have applied for the switch to perpetual leasehold under the favorable conditions of 2019 so from 16 March 2066 a yearly rent is applicable (in the deed is mentioned the ground rent will be € 2.164,90 per year plus yearly index). Special features/characteristics Light flat; Three bedrooms; Large sunny terrace with power and lighting; Recessed balcony; Cast floors Plastered walls; High doors; Lift; Storage room on fourth floor; Communal bike storage with place for two bikes; Aluminium window frames with double-glazed windows; Fully insulated; Energy rating A; Cool flat in summer due to type of construction. Construction year 2018.