Jacob van Lennepkade 295-11054 ZW AmsterdamCremerbuurt-West

Luxe appartement (ca. 82m²) met eigen opgang, twee slaapkamers, royaal dakterras op het zuiden en fantastische open woonkamer gelegen aan de Jacob van Lennepkade met uitzicht over de kruising van de Kostverlorenvaart en het Jacob van Lennepkanaal. Het appartement is recentelijk grootschalig hoogwaardig verbouwd met een nieuwe eiken houten visgraatvloer met vloerverwarming, nieuwe badkamer en moderne open keuken! Het pand is in 2008 gesplitst waarbij funderingsherstel in het voorhuis heeft plaatsgevonden, er is isolerende beglazing aanwezig (energielabel A) en het pand is gelegen op eigen grond! Omgeving De woning ligt op een geliefde locatie aan de rand van de gewilde Cremersbuurt in Oud-West. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar; veel cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken op de Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom en Kinkerstraat. Op korte loopafstand sta je in het Vondelpark en in minder dan 10 minuten fietsen bevind je je in het bruisende centrum van Amsterdam. Ook zeer nabijgelegen vind je De Hallen, een hotspot voor diverse hapjes en drankjes, culturele activiteiten en de allerlaatste films. Het appartement ligt aan een brede gracht en rustige kade met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel parkeerruimte. Er is een goede verbinding met het OV, zowel naar treinstation Sloterdijk en Schiphol en het is goed bereikbaar met de auto. Middels de Overtoom zijn de Ring A10 met diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken. Indeling Eigen ruime entree, met praktische bergkast en toegang tot de trap naar de woonetage. Eerste etage: Open hal met toegang tot de vertrekken op de woonverdieping. Aan de achterzijde van de woning is de open woonruimte met open keuken. Direct aan de woonkamer, via openslaande deuren, ligt het dakterras op het zuiden van ca. 30m². De open woonruimte heeft een afmeting van ca. 36m² en biedt plaats aan een stijlvolle moderne keuken, uitgevoerd in mat zwart, en is voorzien van een combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis met afzuigkap en Amerikaanse koel- en vrieskast. Door de aanwezigheid van het kookeiland met bar, schuiven de gasten gezellig aan terwijl u staat te koken! De keuken is voorzien van een ‘’brickstone’’ muur. Aan de voorzijde zijn de twee slaapkamers gelegen. De slaapkamers hebben een goede afmeting van ca. 3.55m x 4.70m en ca. 2.03m x 1.97m. Beide slaapkamers bieden een sensationeel uitzicht over de kruising van de Kostverlorenvaart en het Jacob van Lennepkanaal. In het midden van de woonverdieping is het separate zwevende toilet met fontein gelegen. De recent vernieuwde badkamer (2017) is gelegen op de begane grond. De badkamer is luxueus gerenoveerd en is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche, brede wastafel en vloerverwarming. Het tegelwerk is uitgevoerd in een witte visgraat vloertegel en marmerlook wandtegels. Het geheel is afgewerkt met zwarte inbouwkranen, radiator en inbouwspots. De begane grond heeft een plafondhoogte van ca. 3m! De woning is geheel voorzien van een prachtige visgraat houten vloer met vloerverwarming, inbouwspots en strak stuukwerk. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 82 m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Dakterras: ca. 30m² gelegen op het zuiden Energielabel: nader in te vullen Isolatie: isolatieglas aan voor- en achterzijde Bouwjaar: 1906 Splitsing: gesplitst in 2008 Recent intern vernieuwd Verwarming: C.V. gas: Intergas Kombi Kompakt HRE , bouwjaar: 2012 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: sectie T 6749 A2 Gelegen op eigen grond VVE Aantal leden: 4 Vve beheerder: Iris VvE Beheer Aandeel: 70/380e aandeel Servicekosten: EUR 77,- Kamer van Koophandel: 50750232 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris: ring Amsterdam Oplevering in overleg