Jacob van Lennepkade 336-41053 NJ AmsterdamLootsbuurt

PUUR* wonen! Welkom bij dit optimaal ingedeelde appartement op één van de mooiste locaties in Oud-West. Deze fijne woning van 22m2 heeft een zonnig en nieuw dakterras (2024) met veel privacy en uitzicht over de gracht, een separate slaapkamer en woonkamer met open keuken. Gelegen op EIGEN GROND, u hoeft hier dus geen erfpacht te betalen. De Jacob van Lennepkade is rustig met in de nabije omgeving tal van horecagelegenheden, populaire winkelstraten en zowel het Vondel- als Rembrandtpark. Stap de deur uit en ontdek al het moois dat deze bruisende buurt te bieden heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! INDELING Middels het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de eigen voordeur op de vierde etage. In de woonkamer is plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van (inbouw)apparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en 4-pits gasfornuis. Ook de CV ketel is hier netjes weggewerkt. Naast de keuken is extra bergruimte gecreëerd door middel van een ingebouwde kast. Vanuit de woonkamer heeft u via de trap toegang tot het zonnige dakterras. Vanaf het terras kunt u niet alleen van de zon genieten maar kijkt u ook prachtig uit over het Jacob van Lennepkanaal. De slaapkamer heeft een ingebouwd bed met aan de onderkant ingebouwde bergruimte. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de rustige Jacob van Lennepkade. De straat zelf is werkelijk waar een plaatje; de combinatie van het kanaal en het vele groen maken dit een schilderachtig tafereel middenin het bruisende Oud-West. Om de hoek vindt u de geliefde Jan Pieter Heijestraat waar tal van goede horecazaken, boetieks en winkels te vinden zijn. Ga voor een heerlijk diner naar Gitane of Spaghetteria, strijk voor een borrel neer bij Gebrouwen voor Vrouwen en haal de lekkerste bagels bij Flo's. Ook de Kinkerstraat en Overtoom zijn zeer nabij gelegen. Daarnaast ligt het altijd gezellige Staring at Jacob aan de overkant van de kade. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u naar de Albert Heijn op de Jan Pieter Heijestraat. De Ten Kate markt ligt op loop- of fietsafstand. Het Vondelpark en Rembrandtpark liggen zeer nabij de woning, ideaal voor een wandeling of 's zomerse picknick. Ook ligt de woning op circa 10 minuten fietsen van zowel de Jordaan en de Pijp. Kortom; een toplocatie! De woning is goed bereikbaar; zowel op de Kinkerstraat als Overtoom vindt u een bus- en tramhalte. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten ringweg A10 op. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 5 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €72,-. In 2024 zijn de kozijnen deels vernieuwd en geschilderd en is het dak gerenoveerd. BIJZONDERHEDEN -EIGEN GROND; -22m2 (NEN meetrapport aanwezig); -26,70m bruto vloeroppervlakte; -Zonnig dakterras met uitzicht over het Jacob van Lennepkanaal, in 2024 geplaatst; -Separate slaapkamer; -Open keuken naast woonkamer met plek voor zit- en eethoek; -Actieve VVE, in 2024 dak gerenoveerd en kozijnen geschilderd; -Maandelijkse servicekosten VVE bedragen €72,-; -Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; -Oplevering in overleg; -Notaris keuze koper (ring Amsterdam model).