James Cookstraat 34-31056 SB AmsterdamJan Maijenbuurt

FANTASTISCH, LICHT 3 kamer appartement van ca. 50 m² met een heerlijk BALKON, vlakbij het mooie Erasmuspark! Er bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras! Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND in de bruisende wijk De Baarsjes. Maak nu direct een afspraak voor een bezichtiging. DE WONING Middels het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de toegang tot dit appartement op de derde etage. U komt binnen in de hal. De ruime, lichte woonkamer meet ruim ca. m² en heeft een plafondhoogte van ca. 2.70 m. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer meet ca. 3.09 m x 2.00 m en deze kunt u evt. eenvoudig bij de woonkamer trekken. Centraal treft u de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Voorts treft u nog een separaat toilet met fonteintje. De ruime, tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 11 m². Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon (O) van ca. 7 m². Het balkon is voorzien van twee praktische bergkasten. De degelijke keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke balkon. In de splitsingsakte zal toestemming worden gegeven voor de aanleg van een dakterras! DE LIGGING Het appartement is gelegen aan een rustige en zeer groene straat in De Baarsjes met een leuk plein en het bekende Café Cook. Om de hoek vindt u onder andere de Jan Evertsenstraat waar u een breed en divers aanbod treft aan winkels, leuke en hippe eetgelegenheden zoals Bar Baarsch, Biertuin West, Terrasmus, eetwinkel Buurman & Buurman en gezellige koffiebarretjes. Ook het Mercatorplein ligt op loopafstand voor de boodschappen. Het Rembrandt- en Westerpark liggen in de buurt en met 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Amsterdam. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand. HET ONDERHOUD Het betreft een goed onderhouden appartement. De wanden zijn strak gestuukt. De moderne elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. De CV ketel is van Vaillant. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Kortom, dit appartement is na een likje verf direct geschikt voor gebruik! DE VERENIGING Het pand wordt op dit moment gesplitst in appartementsrechten. Na voltooiing van deze splitsing zal de VvE ‘James Cookstraat 34’ worden opgericht. Meer informatie bij de verkopend makelaar. DE GROND Dit appartement is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Ruim en zonnig balkon (O); - Oplevering per direct mogelijk; - Amsterdamse notaris naar keuze koper; - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Sfeervolle omgeving en alle voorzieningen op loopafstand; De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.