Jan Pieter Heijestraat 107-F1053 GN AmsterdamBorgerbuurt

Geweldig ruim 3-kamer appartement van 66 m2 gelegen op twee hoog aan de gezellige Jan Pieter Heijestraat in Amsterdam in het gewilde Oud West. Dit goed onderhouden appartement is instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers, een heerlijk balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuin en nog een eigen berging in de onderbouw. Door de gehele woning ligt een prachtige eikenhouten parketvloer en onlangs is de tweede slaapkamer voorzien van moderne zwart stalen deuren. Het Vondelpark en de levendige Kinkerstraat zijn beide op loopafstand bereikbaar. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst stap je binnen in de gezellige keuken met kookeiland en bar wat het hart van van de woning vormt, met aan de voorzijde de royale living. De grote raampartijen en de openslaande deuren van het frans balkon zorgen hier voor extra daglicht toetreding en een geweldig uitzicht over de gezellige Jan Pieter Heijestraat. De keuken is uitgevoerd in tijdloos wit en voorzien van de diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, een combi-oven, afzuigkap en kookeiland met bar, waar je gasten heerlijk aan kunnen zitten wanneer je staat te koken. Vanuit de keuken geeft een openslaande deur toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de twee slaapvertrekken. De master bedroom is zeer ruim bemeten met 14m2 en de tweede slaapkamer, welke thans dienst doet als home office, is onlangs voorzien van hoogwaardige zwart stalen deuren. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafel meubel. In de onderbouw van het appartement behoort ook een privé berging van ca. 4 m2. Deze is bereikbaar via de Jacob van Lennepstraat om de hoek van de woning. OMGEVING De Jan Pieter Heijestraat is een levendige straat met veel gezellige speciaalzaken, cafés en restaurants zoals Coffee Roastery, de Spaghetteria, Gebrouwen door Vrouwen-, en om de hoek van de zeer populaire ‘De Hallen’, inclusief bioscoop en de meest uiteenlopende horeca speciaalzaken. Niet te vergeten ook de dagelijkse Ten Katemarkt en van alle gemakken voorziene Kinkerstraat. De woning is daarbij zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer- en bereikbaar via het wegennet. Slechts tien minuten bij de afslag S-106 en de ringweg A-10 vandaan. Tramlijnen 1 en 17 stoppen op drie minuten loopafstand op de Overtoom, welke enerzijds richting hartje centrum en het Centraal station rijden, en anderzijds binnen zes minuten richting Station Lelylaan, waarvandaan Schiphol Airport binnen acht minuten met een directe trein te bereiken is. Wat betreft parkeren geldt vergunningsgebied West-11.1. Een parkeervergunning is aan te vragen en wordt binnen drie à vier maanden verstrekt. VVE De woning is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Jacob Zuid te Amsterdam. Deze wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE diensten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt ieder jaar meermaals vergaderd; De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,80. ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 30 juni 2051. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden en vanaf 1 juli 2051 betaal je € 884,90 per jaar. BIJZONDERHEDEN - 66 m2 conform NEN2580 meetcertificaat (BBMI) - Aan de populaire Jan Pieter Heijestraat - Gezonde en actieve VvE (€ 210,73 per maand) - Ruim balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2051 - Privéberging in de onderbouw van ca. 4 m2 - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in Amsterdam