Jasonstraat 53-H1076 KZ AmsterdamVan Tuyllbuurt

** ENGLISH TEXT BELOW ** Gesitueerd in een charmant jaren ’30 pand, ligt deze heerlijke begane grondwoning van 70m2 in de zeer prettige en groene Van Tuyllbuurt in Amsterdam-Zuid. De woning ligt om de hoek van de Stadionkade, heeft een fijne, beschutte tuin, twee goede slaapkamers en een lichte woonkamer met een ruime en-suite eetkamer. Kom langs en laat je verrassen door dit karakteristieke appartement! De Jasonstraat is een rustige en brede straat, gelegen in de Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het voelt alsof je je in een klein dorp begeeft, maar dan met een centrale ligging en op loopafstand van de Zuidas, Stadionplein en tal van leuke hotspots. Het is een gewilde buurt voor hen die gemoedelijk willen wonen, zonder ver verwijderd te zijn van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Indeling De eigen, overdekte entree biedt toegang tot de woning, gelegen op de begane grond. Binnenkomst in de vestibule met karakteristieke lambrisering en garderobekast. De grote hal biedt toegang tot alle vertrekken. Een ding staat voorop: aan opbergruimte ontbreekt het hier niet door de vele inbouwkasten door het hele huis. Door de gehele woning ligt een donkere, massief houten vloer die eenvoudig, indien gewenst, geschuurd en in een andere kleur geverfd kan worden. Ook is er isolerende beglazing. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de living. Deze is ruim en voorzien van een charmante erker met glas-in-lood (voorzien van voorzetramen) en een klassieke schouw. De enorme raampartij zorgt niet alleen voor een leuk uitzicht over de Jasonstraat, maar ook voor veel lichtinval. De voormalig en-suite biedt aan beide zijden opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de fijne woonkeuken, waar de tijdloze keuken de volledige lengte beslaat. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vierpits-gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en opbergruimte. Daarnaast is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor de lekkerste diners. Vanaf de woonkeuken bieden openslaande deuren toegang tot de fijne tuin, die – bij mooi weer – fungeert als een verlengstuk van het huis. De tuin is fraai aangelegd en is gelegen in een hoek waarbij je hier veel stilte en privacy ervaart. Achter in de tuin is er een schuur voor opbergruimte. Voor de handige klussers kan deze schuur omgetoverd worden in bijvoorbeeld een werkkamer of atelier. Aan de achterzijde, grenzend aan de woonkeuken en ook met toegang naar de tuin, ligt de royale master bedroom. De kamer is enorm en beschikt over meerdere inbouwkasten. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een gezellig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer is aan de voorkant van het huis te vinden. Ook deze kamer heeft een inbouwkast en is van uitstekend formaat. Deze is daarom niet alleen geschikt als werkkamer, maar ook kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom: een fantastische woning waarin alle karakteristieke jaren ’30 elementen nog steeds aanwezig zijn. Zelfs de en-suite deuren zijn bewaard gebleven. Er zijn twee goede slaapkamers, een heerlijke tuin én de woning bevindt zich op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Wat wil je nog meer? Omgeving Welkom in de gemoedelijke Stadionbuurt. Deze fijne buurt ligt in Amsterdam-Zuid, vrijwel naast het iconische Olympisch stadion. Er is hier genoeg te beleven, denk aan bruisende horeca zoals NENI Amsterdam, Vascobello, Osteria Bella Ciao Zuid, Bar Baut, Bar Hendrik, mr. Sam en Café Carbon. Of haal echte Franse croissants bij Le Fournil op het Olympiaplein. In de Albert Heijn kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of ga naar de markt op zaterdag. Voor een wandeling kun je naar het groene Beatrixpark, Vondelpark of het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving zijn er tal van goede scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en sportfaciliteiten. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A10. Station Zuid en diverse bus- en tramverbindingen (op Stadionplein/Olympisch stadion; tram 24 en diverse busverbindingen en op Olympiaweg; tram 14 en bus 15, N88) bevinden zich op loopafstand. Ideaal. Bijzonderheden - Charmant appartement van 70m2; - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijke, beschutte tuin van ca. 26m2; - In de tuin staat een schuur, ideaal voor extra opbergruimte maar heeft ook de potentie om hier bijvoorbeeld een werkruimte van te maken; - Klassieke jaren ’30 elementen zoals een en-suite kamer, glas-in-lood, lambrisering en een schouw zijn behouden; - Badkamer met inloopdouche en een aansluiting voor een wasmachine en droger; - De woning beschikt over een massief houten vloer en diverse inbouwkasten door het hele huis; - Energielabel D (de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en het glas-in-lood heeft voorzetramen); - Kleinschalige, maar actieve en financieel gezonde VVE. De administratie is in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage voor 2024 bedraagt € 166,-. Per 2025 wordt deeze bijdrage verhoogd naar € 169,-; - Het schilderwerk aan de voorzijde wordt dit jaar nog uitgevoerd. De opdracht hiervoor is door de VvE gegeven; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 2059 en de canon bedraagt € 1.537,13. Hierna is de canon eeuwigdurend en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt (akte reeds gepasseerd); - Parkeren via het vergunningstelsel. Er is momenteel géén wachttijd voor het verkrijgen van een vergunning (bron: Gemeente Amsterdam). Het is zelfs mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. Parkeren voor de deur is geen probleem; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Levering in overleg; ** ENGLISH ** In a charming 1930s building, you find this lovely ground floor apartment of 70m2 in the very pleasant and green Van Tuyllbuurt in Amsterdam South. The house is just around the corner from the Stadionkade, has a nice, sheltered garden, two bedrooms and a bright living room with a spacious en-suite dining room. Come by and be surprised by this characteristic apartment! The Jasonstraat is a quiet and wide street, located in the Stadionbuurt in Amsterdam South. It feels like you are in a small village, but with a central location and within walking distance of the Zuidas, Stadionplein and numerous nice hotspots. It is a popular neighborhood for those who want to live comfortably, without being far from everything Amsterdam has to offer. Layout The private, covered entrance provides access to the house, located on the ground floor. Entry into the vestibule with characteristic paneling and wardrobe. The large hall provides access to all rooms. One thing immediately stands out: there is no shortage of storage space here due to the many fitted wardrobes in the house. There is a dark, solid wooden floor throughout the house that can easily be sanded and painted in a different color if desired. There is also insulating glazing. The living room is at the front of the house. It’s spacious, but still cozy, and has a charming bay window with stained glass (with insulating windows) and a classic mantelpiece. The enormous windows not only provide a nice view over Jasonstraat, but also a lot of light. The former en-suite offers storage space on both sides. At the rear is the lovely open kitchen with dining area, where the timeless kitchen covers the entire length. The kitchen is fully equipped, including a four-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, fridge-freezer, and storage space. In addition, there is enough space to place a large dining table for the nicest dinners. From the kitchen, French doors provide access to the lovely garden, which – when the weather is nice – functions as an extension of the house. The garden is beautifully landscaped and is in the corner, where you experience a lot of silence and privacy. In the back of the garden, you find a shed for storage space. For handymen amongst us, this shed can be transformed into an office or studio. At the rear and also with garden access, is the spacious master bedroom. The room is huge and has several built-in wardrobes. The large windows provide plenty of light and offer a pleasant view of the garden. The second bedroom is at the front. This room also has a built-in wardrobe and has an excellent size. It's therefore not only suitable as an office, but also a nursery or guest room. The bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and a connection for a washing machine and dryer. In short: a fantastic house in which all the characteristic 1930s elements are still present. Even the en-suite doors have been preserved. There are two well-sized bedrooms, a lovely garden and the house is on a prime location in Amsterdam South. What else do you want? Surroundings Welcome to the pleasant Stadionbuurt. This nice neighbourhood is located in Amsterdam South, almost next to the iconic Olympic stadium. There is plenty to do here, such as vibrant catering establishments such as NENI Amsterdam, Vascobello, Osteria Bella Ciao Zuid, Bar Baut, Bar Hendrik, Mr. Sam and Café Carbon, or get real French croissants at Le Fournil on Olympiaplein. You can do your daily shopping at Albert Heijn or go to the market on Saturdays. For a walk you can go to the green Beatrixpark, Vondelpark or the Amsterdamse Bos. There are numerous good schools, daycare centers, playgrounds and sport facilities in the immediate area. The house is conveniently located in relation to the A10. Station Amsterdam-Zuid and various bus and tram connections (near Stadionplein/Olympisch stadion; tram 24 and various bus lines and on Olympiaweg; tram 14 and bus 15, N88) are within walking distance. Ideal. Particularities - Charming apartment of 70m2; - Two well-sized bedrooms; - Lovely, sheltered garden of approx. 26m2; - There is a shed in the garden, ideal for extra storage space, but also has the potential to turn it into, for example, a workspace; - Classic 1930s elements such as an en-suite room, stained glass, paneling and a mantelpiece have been retained; - Bathroom with walk-in shower and connection for a washing machine and dryer; - The house has a solid wooden floor and various fitted wardrobes throughout the house; - Energy label D (the entire house has insulating glazing, and the stained glass has secondary windows); - Small-scale, but active and financially healthy VVE. The administration is in-house; - Monthly contribution for 2024 is € 166. As of 2025, this contribution will be increased to € 169; - The painting on the front will still be carried out this year. The assignment for this has been provided by the VvE; - The house is located on leasehold. The current period runs until 2059 and the canon amounts to € 1,537.13. After this, the leasehold has been converted into perpetual leasehold under the favorable terms (deed already passed); - Parking via the permit system. There is currently no waiting period to obtain a permit (source: Municipality of Amsterdam). It is even possible to apply for a second parking permit. Parking in front of the door is no problem; - Non-self-occupancy clause applies; - Transfer in consultation;