J.J. Cremerplein 6-21054 TK AmsterdamCremerbuurt-West

*English text below* Royaal, luxe in 2021 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement, voorzien van drie balkons en een moderne woonkeuken. Gelegen aan het geliefde J.J. Cremerplein in de Helmerbuurt in Oud-West. Energielabel A! Omgeving: Het appartement is gelegen in de populaire buurt Oud-West aan het kindvriendelijke J.J. Cremerplein. In de nabije omgeving treft u een breed scala aan horeca gelegenheden, winkels, boetieks, fijne speciaalzaken en verscheidene supermarkten. Binnen enkele minuten bereikt u het Vondelpark, net als het centrum van Amsterdam. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, binnen enkele minuten bereikt u de Ringweg A-10 en diverse bussen en tramlijnen stoppen op korte loopafstand. Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning en leidt u naar de zeer ruime doorzonwoonkamer. Door de grote raampartijen aan weerszijde van de woning is deze zeer licht te noemen. Aan de achterzijde is de royale en moderne woonkeuken onderdeel van de woonkamer. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG, te weten: een 4-pits gasplaat, composiet werkblad, een spoelbak, afwasmachine, koelkast met vriesvak en combioven. Vanuit de keuken heeft u, net als vanuit de tweede slaapkamer, toegang tot één van de balkons. De master bedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is zeer ruim opgezet waardoor er bijvoorbeeld een extra werkplek te creëren is. Vanuit de hal is de moderne badkamer te bereiken, voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger. In de plafonds zijn ingebouwde spots aangebracht en ook zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig dubbel glas; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Erfpacht canon bedraagt € 73,74 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15 mei 2036; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt na 15 mei 2036; - Na 15 mei 2036 jaarlijkse erfpacht canon € 1.289.02 per jaar + daadwerkelijke inflatie; - De VvE wordt professioneel opgestart beheerd door Quadyck; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------ ENGLISH Spacious, luxurious 3-room apartment completely renovated in 2021, with three balconies and a modern kitchen/diner. Located on the beloved J.J. Cremerplein in the Helmerbuurt in Oud-West. Energy label A! Location: The apartment is located in the popular Oud-West neighborhood on the child-friendly J.J. Cremerplein. In the nearby area you will find a range of catering establishments, shops, boutiques, fine specialty stores and supermarkets. Within a few minutes you can reach the Vondelpark, just like the center of Amsterdam. Accessibility: The accessibility is excellent, you can reach the A-10 Ring road within a few minutes and various buses and tram lines stop a short walk away. Layout: You reach the entrance of the house on the second floor via the communal staircase. Second floor: The hall gives access to all rooms in the apartment and leads you to the very spacious living room. The large windows on both sides of the apartment make it very light. At the rear is the modern kitchen/diner, part of the living room. This is equipped with various built-in appliances from the SMEG brand, namely: a 4-burner gas hob, composite worktop, a sink, dishwasher, refrigerator with freezer and combi oven. From the kitchen, just like from the second bedroom, you have access to one of the balconies. The master bedroom is located at the front of the apartment and is very spacious, allowing for the creation of an extra workplace, for example. The modern bathroom can be reached from the hall, equipped with a walk-in shower, sink with washbasin furniture, toilet, design radiator and connection for the washing machine/dryer. Spots have actually been installed in the ceilings and all windows have double glazing. Particularities: - Energy label A; - Fully double glazing; - Completely renovated in 2021; - Ground rent is €73.74 per year; - Leasehold period runs until May 15, 2036; - Leasehold perpetually clicked after May 15, 2036; - After May 15, 2036 annual leasehold canon € 1,289.02 per year + actual failure; - The VvE is professionally managed by Quadyck; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which also includes a non-resident, asbestos and age clause; - Delivery can be done quickly. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable surface has been calculated in accordance with the industry standard BBMI/NEN 2580 standard. The surface area may differ from buildings and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. Buyer is sufficient to be surprising about the standards for this. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) equal to the standards, this will be acceptable to the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself. Differences in the simultaneous size and size do not give either party any right, including to an adjustment of the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard.