Johan Hofmanstraat 1421069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Mooi! Op zoek naar een licht en super verzorgd 4-kamer HOEKappartement van maar liefst 111m2 op de derde etage met energielabel A? Dit appartement kenmerkt zich niet alleen door de ruime woonkamer maar ook door de ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats onder het complex. Heeft u interesse? Bel of mail ons, dan plannen wij direct een bezichtiging in. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** L O C A T I E Het appartementencomplex is gelegen aan een rustige straat in Amsterdam Osdorp. Er is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) in deze kindvriendelijke buurt. De woning ligt op loopafstand van de Pieter Calandlaan. In deze straat zijn diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse speciaalzaken, een fitnesscentrum en een aantal eetgelegenheden. Verder zijn er in de omgeving diverse basisscholen, kinderopvangorganisaties en een medisch centrum. Ook treft u veel kinderspeelplaatsen aan op loopafstand! Ideaal voor uw gezin. Het nabij gelegen winkelcentrum Osdorpplein, gelegen aan de Sloterplas, heeft meerdere winkels zoals Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, Etos, Hema, Blokker, WE, H&M maar ook diverse speciaalzaken en eetgelegenheden. In de omgeving van het appartement zijn vele sportverenigingen en volop recreatiemogelijkheden; De Nieuwe meer, de Ringvaart en de Sloterplas liggen op fietsafstand. De wijk ligt tevens centraal ten opzichte van Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol. De locatie is zeer prettig met voorzieningen op loopafstand. Diverse winkels, het openbaar vervoer o.a. de tramhalte en de bushalte om de hoek, verschillende scholen bevinden zich op loopafstand. Binnen twintig minuten is men in hartje centrum en op Schiphol met de bus en tram. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn nabij. Kortom, een ideale plaats om u te vestigen! I N D E L I N G Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een modern appartementencomplex. Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree kunt u via de lift of de trap naar de derde verdieping. Vanuit de entree en hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van en PVC vloer. Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Door de grote ramen en openslaande deur is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en de open keuken is het ruime balkon bereikbaar. Het balkon ligt op het zuidwesten en is ca. 18m2 groot. De keuken is voorzien van een keukenblok met boven- en onderkasten, een luxe granieten aanrechtblad. De keuken heeft verder Miele/Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron en een vaatwasser. De keuken is een echte eye-catcher! De badkamer is verbouwd in 2022! De badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, tweede toilet en groot wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Dit toilet is in ook in 2022 verbouwd. Het toilet is net als de badkamer fraai en modern verbouwd. Naast het toilet is ook een inpandige ruime inpandige berging aanwezig met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de nieuwe cv-ketel geïnstalleerd en het mechanisch ventilatie systeem. De mater bedroom betreft een mooie ruime slaapkamer voorzien van een inloopkast. De droom van elke vrouw! De overige twee slaapkamers zijn ook van een goed formaat waarvan de tweede kamer zelfs nog een Frans balkon heeft wat veel lichtinval geeft! Erfpacht: Het complex is gebouwd op erfpacht. De huidige erfpacht is afgekocht tot 15 februari 2057. Dit houdt in dat u geen erfpacht hoeft te betalen tot deze datum. Daarna wordt het herzien. U kunt ook de erfpacht eeuwigdurend afkopen. De eigenaar heeft dit nog niet gedaan maar wellicht is dat voor u een optie! B I J Z O N D E R H E D E N - De woonoppervlakte is circa 111m²; - De inhoud van de woning is circa 353m³; - In de onderbouw is een ruime berging van 7m²; - Bouwjaar 2008; - De woning heeft een eigen parkeerplaats; - Het gehele appartement is voorzien van glad stucwerk; - In het hele appartement ligt een mooie PVC vloer welke gelegd is in 2020; - Diverse ramen zijn voorzien van horren; - Het appartement is voorzien van vloerverwarming, geplaatst in 2020; - Glasvezel internet is aanwezig; - De meterkast heeft verder 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR ++); - De woning heeft een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2024; - De servicekosten bedragen € 229,31 per maand; - De VvE wordt verzorgd door Amstarr VvE Beheer. - De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 09-07-2029. Vraagprijs: € 535.000,-- k.k. Oplevering in overleg. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Looking for a light and super well-kept 4-room CORNERapartment of no less than 111m2 on the third floor with energy label A? This apartment is characterized not only by the spacious living room, but also by the spacious bedrooms and a private parking space under the complex. Are you interested? Call or email us and we will immediately schedule a viewing. LOCATION The apartment complex is located on a quiet street in Amsterdam Osdorp. There is ample parking (paid parking) in this child-friendly neighborhood. The house is within walking distance of Pieter Calandlaan. This street has various facilities such as a supermarket, various specialty shops, a fitness center and a number of dining options. There are also several primary schools, childcare organizations and a medical center in the area. You will also find many children's playgrounds within walking distance! Ideal for your family. The nearby Osdorpplein shopping center, located on the Sloterplas, has several shops such as Albert Heijn XL, Dirk van den Broek, Etos, Hema, Blokker, WE, H&M, but also various specialty shops and eateries. There are many sports clubs and plenty of recreational opportunities in the area surrounding the apartment; The Nieuwe Meer, the Ringvaart and the Sloterplas are within cycling distance. The district is also centrally located in relation to Badhoevedorp, Haarlem, Hoofddorp and Schiphol. The location is very pleasant with amenities within walking distance. Various shops, public transport, including the tram stop and bus stop around the corner, several schools are within walking distance. You can reach the center and Schiphol within twenty minutes by bus and tram. The highways A4, A5, A9 and A10 are nearby. In short, an ideal place to settle! L A Y O U T The apartment is located on the third floor of a modern apartment building. You can reach the third floor via the communal, closed entrance via the elevator or stairs. All rooms are accessible from the entrance and hall of the apartment. The entire apartment has a PVC floor. There is plenty of space for a seating area and a dining table. The large windows and French door make the living room wonderfully light. The spacious balcony is accessible from the living room and the open kitchen. The balcony faces southwest and is approximately 18m2. The kitchen has a kitchen unit with upper and lower cabinets and a luxurious granite worktop. The kitchen also has Miele/Siemens built-in appliances such as an induction hob, extractor hood, combination oven, microwave and dishwasher. The kitchen is a real eye-catcher! The bathroom was renovated in 2022! The bathroom has a jacuzzi, walk-in shower, second toilet and large washbasin. The separate toilet is located next to the bathroom. This toilet was also renovated in 2022. The toilet, just like the bathroom, has been beautifully and modernly renovated. In addition to the toilet, there is also a spacious indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. The new central heating boiler and the mechanical ventilation system are also installed here. The master bedroom is a beautiful spacious bedroom with a walk-in closet. Every woman's dream! The other two bedrooms are also of a good size, the second room even has a French balcony which provides a lot of light! Leasehold: The complex is built on leasehold. The current leasehold has been bought off until February 15, 2057. This means that you do not have to pay a leasehold until this date. Then it will be revised. You can also buy off the leasehold perpetually. The owner has not yet done this, but that may be an option for you! S P E C I A L S - The living area is approximately 111m²; - The volume of the house is approximately 353m³; - There is a spacious storage room of 7m² in the basement; - Year of construction 2008; - The house has its own parking space; - The entire apartment has smooth plasterwork; - There is a beautiful PVC floor throughout the apartment placed in 2020; - Various windows are equipped with mosquito nets; - The whole apartment has underfloor heating, installed in 2020; - Fiber optic internet is available; - The meter cupboard also has 10 groups and 3 earth leakage circuit breakers; - The house has wooden frames with double glazing (HR ++); - The house has its own central heating system, Nefit brand, built in 2024; - The service costs are € 229,31 per month; - The VvE is provided by Amstarr VvE Beheer. - The house has energy label A, valid until 09-07-2029. Asking price: €535,000 k.k. Delivery in consultation.