Johan Hofmanstraat 3241069 KE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN OSDORP – RUIM EN DUURZAAM WONEN In het bruisende hart van Osdorp vind je dit fijne appartement, ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Deze woning biedt je niet alleen de ruimte en comfort die je zoekt, maar ook een duurzame woonervaring dankzij het energielabel A. Het appartement is een perfecte basis voor wie houdt van een praktische indeling met potentie voor modernisering naar eigen smaak en inzicht. BELANGRIJKE KENMERKEN VAN DE WONING Energiezuinig Leven: Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energielasten en draag je bij aan een beter milieu. Dit maakt het appartement niet alleen vriendelijk voor je portemonnee, maar ook voor de planeet. Riante Ruimte: De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een jong gezin, een thuiskantoor of een hobbykamer. Deze kamers zijn flexibel in te delen naar jouw wensen. Zonnig Balkon: Het balkon is gelegen op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Opslagruimte: Er is een berging op de begane grond beschikbaar, wat altijd handig is voor extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eigen Parkeerplaats: Met de luxe van een eigen parkeerplaats op de begane grond hoef je je nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid. INDELING EN MODERNISERINGSPOTENTIEEL Dit appartement uit 2009 combineert praktische ruimte met de mogelijkheid om je eigen stempel te drukken. Het woonoppervlak van 97 m² is voorzien van een laminaatvloer die de ruimtes een lichte en moderne uitstraling geeft. De half open keuken is functioneel met een 6-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt deze een uitstekende basis om om te toveren tot een moderne kook- en leefruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel, klaar voor een frisse start maar met ruimte voor jouw eigen ideeën en verbeteringen. De berging binnen het appartement biedt plaats aan de wasmachine en cv-ketel, zodat je al je huishoudelijke apparaten netjes kunt opbergen. Het balkon op het westen nodigt uit om te genieten van de buitenlucht en biedt een heerlijk plekje om te ontspannen. Of je nu een boek leest, een kop koffie drinkt of gewoon geniet van de rust, hier kan het allemaal. PRAKTISCHE FACILITEITEN Met een bouwjaar van 2009 en energielabel A biedt dit appartement een goede basis voor energiezuinig wonen. De twee ruime slaapkamers geven je de vrijheid om ze naar eigen inzicht in te richten. De keuken en badkamer zijn functioneel maar bieden ook kansen voor modernisering, zodat je ze helemaal naar je eigen smaak kunt maken. De aanwezigheid van zowel een berging op de begane grond als in het appartement zelf maakt het makkelijk om spullen op te bergen. Met een eigen parkeerplaats elimineer je de stress van het zoeken naar parkeerplek, wat een groot voordeel is in de stad. Energiezuinig Leven: Dit appartement heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. Dit helpt niet alleen om de energierekeningen laag te houden, maar draagt ook bij aan een duurzamere levensstijl. Met deze labelering ben je verzekerd van een toekomstbestendige woning die klaar is voor de uitdagingen van energiebesparing en milieuvriendelijkheid. Of je nu de verwarming hoog hebt staan in de winter of de airconditioning in de zomer, je kunt genieten van een comfortabel binnenklimaat zonder je zorgen te maken over hogere energiekosten. Riante Ruimte: Het appartement biedt twee ruime slaapkamers die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Of je nu een kinderkamer, een kantoor aan huis of een hobbyruimte nodig hebt, deze slaapkamers passen zich aan jouw behoeften aan. De extra ruimte geeft je de vrijheid om je leefomgeving te personaliseren en optimaal te benutten. Beide kamers beschikken over voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een lichte en uitnodigende sfeer, ideaal voor zowel werk als ontspanning. Zonnig Balkon: Het balkon, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om de dag af te sluiten met uitzicht op de ondergaande zon. Hier kun je genieten van de warme namiddagstralen met een kop koffie of een goed boek. Deze buitenruimte biedt ook mogelijkheden voor een kleine tuin met planten of een setje terrasmeubilair, perfect voor gezellige zomerse avonden. Het balkon voegt een extra dimensie toe aan je woonervaring, waar ontspanning en frisse lucht binnen handbereik zijn. Opslagruimte: De extra berging op de begane grond biedt een praktische oplossing voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Of het nu gaat om fietsen, gereedschap of seizoensgebonden items, je hebt altijd genoeg ruimte. Dit betekent dat je appartement netjes en opgeruimd blijft, zonder dat je hoeft te worstelen met opslagproblemen. De berging zorgt voor extra gemak en helpt bij het organiseren van je leefruimte, waardoor je woning altijd ruim en overzichtelijk aanvoelt. Eigen Parkeerplaats: Het gemak van een eigen parkeerplaats op de begane grond betekent nooit meer zoeken naar een parkeerplek in de drukke stad. Dit biedt een groot voordeel, vooral in een stedelijke omgeving, waar parkeerplaatsen schaars kunnen zijn. Je auto staat veilig en direct toegankelijk, wat het dagelijkse woon-werkverkeer een stuk eenvoudiger maakt. Deze voorziening verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar biedt ook praktische gemoedsrust en extra waarde aan het appartement. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlakte ca. 97m2; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Balkon met ligging op het Westen; - Er is een berging op de begane grond; - Inclusief parkeerplaats; - De erfpacht is afgekocht tot 15-06-2057; - De servicekosten bedragen ca. €165,34,- (de servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €42,97,- per maand) - Aanvaarding in overleg;