Keizersgracht 698-E1017 EV AmsterdamVijzelstraatbuurt

Zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement gesitueerd in een Rijks monumentaal grachtenhuis wat stamt uit 1690. Het huis is gelegen op een prachtig deel van de Keizersgracht, nabij de Utrechtsestraat tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat. Dit appartement werd in 2022 en 2023 onder architectuur volledig verbouwd, met gebruikmaking van zeer hoogwaardige materialen. Schoonheid en comfort waren de kernwoorden voor de renovatie. Kosten noch moeite zijn gespaard om dit appartement een zeer comfortabele woonbeleving alsmede een uiterst luxe beleving te geven. Tijdens de renovatie is het appartement volledig aangepakt. Het appartement is voorzien van een nieuw vloerverwarming-systeem dat op afstand bediend kan worden. Tevens is de elektrische installatie volledig vernieuwd. De speciaal op maat gemaakte keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. Quooker kraan, Miele inbouwapparatuur en Bora inductie kookplaat. Het appartement is bereikbaar middels een statige trap alsmede een lift en bevindt zich op de 2e etage. INDELING: Wanneer het statige grachtenhuis betreed wordt bevindt u zich in een prachtige hal die zich kenmerkt door marmer. Het pand wordt zeer goed bijgehouden door de VVE waardoor de entree altijd verzorgd is. Middels een statige trap of lift bereikt u de tweede verdieping waar het appartement zich aan de rustige achterzijde bevindt. U komt binnen in een gang die toegang biedt naar de diverse ruimtes waaronder de ruime woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is het hoge plafond. In de woonkamer is een schouw aanwezig alsmede een zeer luxe keuken. De woonkamer is zeer licht door de hoge raampartij aan zowel de achterzijde als de voorzijde van het appartement. Via de ruime hal waarin zich een zeer ruime op maat gemaakte kast met interieurverlichting bevindt kunt u de slaapkamer(s) en badkamer betreden. In de kast zijn een nieuwe meterkast alsmede de verdelers voor de vloerverwarming verwerkt. De slaapkamers zijn vanwege de leeftijd van de kinderen van de huidige eigenaren opengemaakt tijdens de verbouwing maar kunnen gemakkelijk gesplitst worden in 2 slaapkamers of een slaap en werkkamer. De badkamer welke is gevestigd tegenover de slaapkamers is wederom zeer luxe uitgevoerd en zeer efficient ingericht en biedt naast een zeer groot bad ook een zeer ruime douche. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Gelegen aan één van de mooiste en rustige stukken van de Keizersgracht tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat, waar tal van leuke restaurants en barretjes zijn. De Keizersgracht kenmerkt zich door rust, er varen hier geen rondvaartboten en er liggen geen woonboten voor de deur. Op loopafstand van de gezellige Utrechtsestraat, de Utrechtsestraat is een levendige straat midden in het Centrum en is gelegen nabij de Amstel en de Amsterdamse grachtengordel. De Utrechtsestraat heeft een gevarieerd aanbod van bijzondere winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Vele musea zoals de Hermitage en Museum van Loon zijn op loopafstand. Voor liefhebbers van theater zijn Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet in de nabije omgeving. Op korte afstand van het Centraal Station, metrohalte op het Waterlooplein en diverse uitvalswegen (A 10 en A 2). Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn, halte Vijzelgracht.Parkeren is mogelijk met vergunning, zie website Gemeente Amsterdam inzake parkeren. KENMERKEN - High end gerenoveerd appartement - Gewilde en rustige locatie aan de Keizersgracht nabij de gezellige Utrechtsestraat - Op maat gemaakte keuken met zeer luxe apparatuur - 2 slaapkamers - Volle eigendom - Fundering is vernieuwd Samengevat: Een uniek en bijzonder mooi afgewerkt appartement voor wie hoogwaardig wil wonen aan de gracht maar geen zin/tijd heeft om zelf een langdurig verbouw traject aan te gaan! Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!