Kerdijkhof 1601067 MN AmsterdamDudokbuurt

TOP WONING! Uitstekende ingedeeld en licht 2-kamer appartement gelegen op de 6e verdieping met uitzicht! De woning is gelegen aan het einde van de galerij. OMGEVING: De woning is gelegen aan een rustig hofje, tussen de Albardagracht en de Sam van Houtenstraat, in de groene wijk Geuzenveld. De moderne woning is ontworpen met oog voor de omgeving, waardoor het gevoel van ruimte en licht volledig wordt benut. Rust, ruimte, privacy en wooncomfort, staan op uitzonderlijk hoog niveau. Geuzenveld wordt gewaardeerd als een sociale en levendige buurt. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden zorgen ervoor dat het een populaire woonbestemming is voor ouders met kinderen. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn supermarkt, apotheek, Etos, fietsenwinkel, kapsalon, vishandel, bakker, Vomar supermarkt, Kruidvat, huisartsenpraktijk, enz. Op loopafstand is de tramhalte voor lijn 13, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 21, 61 en 752 liggen op loopafstand. Recreëren kunt u in het Eendrachtspark en aan de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. INDELING: Met de lift naar de zesde verdieping; entree, aan de achterzijde de woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon, aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De berging is gelegen in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - Ruim balkon gelegen op het Zuidoosten; - Energielabel A; - Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedraagt voor de woning € 139,16; - De erfpachtcanon is AFGEKOCHT t/m 16-12-2058; - Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen; - Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!; - Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond; - Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - De plattegrond betreft een indicatie van het appartement. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.