Kinderdijkstraat 60-31079 GM AmsterdamRijnbuurt-Midden

Met genoegen introduceren we u dit prachtige dubbele bovenhuis, gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Met zijn oppervlakte van 119m², twee balkons, een dakterras van circa 35m² en de eeuwig durende afgekochte erfpacht, is dit werkelijk een uniek kans voor een luxe thuis in Amsterdam. Indeling: Bij binnenkomst via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereikt u de voordeur van de woning op de tweede verdieping. De hal opent naar een elegant vormgegeven woonverdieping op de derde etage, waar je wordt verwelkomd door prachtige dubbele deuren die leiden naar de lichte en ruime woonkamer, voorzien van airconditioning. De woonkamer is speels ingedeeld, met aan de voorzijde een zitgedeelte dat wordt gekenmerkt door een erker en glas-in-loodramen, en aan de achterzijde een gezellige ruimte voor de eettafel, grenzend aan het moderne kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, een exclusief Parisian River marmeren keukenblad en biedt toegang tot een zonnig balkon op het westen, perfect om heerlijk te genieten van de zon. Via de ruime hal leidt de trap u naar de vierde verdieping, waar zich twee goede slaapkamers aan de achterzijde bevinden, een royale slaapkamer aan de voorzijde, compleet met een inloopkast en airconditioning. De luxe badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een aparte wasruimte voegt nog meer gemak toe aan deze verdieping. Tevens is het mogelijk om van de inloopkast een vierde slaapkamer te creëren. Maar het hoogtepunt van deze woning bevindt zich op het dak, waar een prachtig dakterras met een opbouw van glas wat een panoramisch uitzicht biedt over geheel Amsterdam, een ideale plek om te genieten van de hele dag zon. Omgeving: De Kinderdijkstraat is een zeer rustige straat met veel ruimte en parkeergelegenheid. Om de hoek liggen de Rijnstraat en de Maasstraat waar verschillende winkels, cafés en supermarkten te vinden zijn. In de directe omgeving vind je leuke horeca gelegenheden zoals : Café Vrijdag, Vascobelo koffie en Café Remouillage. Het prachtige Martin Luther King Park ligt op 10 minuten loopafstand. Naast het park loopt het vaarwater van de Amstel waardoor u, indien gewenst, gemakkelijk het water op kunt gaan of vanuit het park kunt genieten van de langsvarende boten. De Kinderdijkstraat is met de auto vanaf de Rijnstraat snel te bereiken. Binnen 5 minuten zit u op de A10, de ring van Amsterdam. Het metro- en tramstation Europaplein is op slechts 10 minuten loopafstand. Vanaf hier ben je binnen 5 minuten op trein station Rai en snel op station Zuid. Ook de bereikbaarheid van de Zuidas en Schiphol is vanaf hier eenvoudig en snel. Kenmerken: - Eeuwig durende erfpacht: Volledig afgekocht - Servicekosten VvE € 153,93 - Airconditioning in woon- en master slaapkamer - Dakterras van 35 m2 met dakhuisje - Beschermd stadsgezicht - Geen bovenburen veel privacy - Woonoppervlakte: 119m² --------------------------------------------------------------- It is with pleasure that we introduce you to this beautiful double upper house, located in the popular Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. With its 119m² of living space, two balconies, a roof terrace of approximately 35m², and the perpetually redeemed leasehold, this is truly a unique opportunity for a luxurious home in Amsterdam. Layout: Upon entering through the communal entrance and stairwell, you reach the front door of the apartment on the second floor. The hallway opens to an elegantly designed living floor on the third level, where you are welcomed by beautiful double doors leading to the bright and spacious living room, equipped with air conditioning. The living room has a playful layout, with a seating area at the front characterized by a bay window and stained glass windows, and a cozy dining area at the back, adjacent to the modern kitchen island. The kitchen is equipped with high-quality appliances, an exclusive Parisian River marble countertop, and provides access to a sunny west-facing balcony, perfect for enjoying the sun. Through the spacious hallway, the stairs lead you to the fourth floor, where two good-sized bedrooms are located at the rear, and a generous bedroom at the front, complete with a walk-in closet and air conditioning. The luxurious bathroom on this floor features a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink. A separate laundry room adds even more convenience to this floor. It is also possible to create a fourth bedroom from the walk-in closet. But the highlight of this house is on the roof, where a beautiful roof terrace with a glass extension offers a panoramic view over all of Amsterdam, an ideal place to enjoy the sun all day long. Surroundings: Kinderdijkstraat is a very quiet street with plenty of space and parking. Around the corner are Rijnstraat and Maasstraat, where various shops, cafés, and supermarkets can be found. In the immediate vicinity, you will find nice dining spots such as Café Vrijdag, Vascobelo coffee, and Café Remouillage. The beautiful Martin Luther King Park is a 10-minute walk away. Next to the park runs the Amstel waterway, allowing you to easily take to the water or enjoy the passing boats from the park if desired. Kinderdijkstraat is easily accessible by car from Rijnstraat. Within 5 minutes, you are on the A10, the ring road of Amsterdam. The Europaplein metro and tram station is only a 10-minute walk away. From here, you can reach Rai train station within 5 minutes and quickly get to Zuid station. The accessibility of the Zuidas and Schiphol is also easy and fast from here. Features: Perpetually redeemed leasehold Service charges VvE € 153.93 Air conditioning in the living room and master bedroom Roof terrace of 35 m² with a roof house Protected cityscape No upstairs neighbors, lots of privacy Living area: 119m²