Korte Ouderkerkerdijk 1-R11096 AC AmsterdamAmstelkwartier-Noord

Stunning View - Modern, duurzaam en elegant wonen aan de Amstel. Dit appartement van ruim 137 m² heeft een zeer mooie maatvoering en de vergezichten rondom zijn spectaculair en dragen bij aan het dynamische karakter van het wonen in Haut. De vergezichten over het IJ-meer, de Watergraafsmeer, de stad en de Amstel zijn uniek. Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De ruime en luxe entree van het gebouw ademt direct sfeer en een hoge kwaliteitsbeleving. De algemene entree biedt tevens een eigen service waarbij (post)pakketten kunnen worden bezorgd. De woning op de 14e etage heeft een zeer ruime entree en is voorzien van een toilet, garderobe en een ruime bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het woongedeelte is verdeeld in een zitgedeelte aan het terras en een gezellige woonkeuken met kookeiland, centraal in de ruimte. De mooie glazen puien bieden vergezichten over de stad en het water en geven toegang tot het royale terras van circa 19 m². Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. De twee overige slaapkamers hebben een courante maatvoering en maken gebruik van de tweede badkamer in de hal, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de onderbouw kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fietsenberging. Buurtgids Het appartement is gelegen in het gebouw genaamd HAUT. HAUT maakt deel uit van het Amstelkwartier, een gevarieerde wijk tussen Amsterdam-Zuid, de Rivierenbuurt en Watergraafsmeer. Vanuit elke woning is te zien wat het Amstelkwartier te bieden heeft: stedelijk wonen, perfect gecombineerd met de rust van water en groen. HAUT biedt zo het beste van twee werelden. Direct wonen aan de Amstel, met aan de andere kant van de Korte Ouderkerkerdijk Park Somerlust, de buitenplaats van het Amstelkwartier. De komende jaren ontwikkelt het Amstelkwartier zich verder als een prettige woonwijk. Op de planning staan een fietsbrug over de Weespertrekvaart richting Watergraafsmeer en een winkelcentrum. Pal voor de deur van HAUT ligt de jachthaven met restaurant George Marina, een nieuwe hotspot aan de Amstel. Het is slechts vijf minuten varen naar de Amsterdamse grachten. Behalve een waanzinnig uitzicht biedt de Amstel nog veel meer moois: roeien op een stille zondagochtend, zwemmen op een warme zomeravond, lekker joggen langs de oever of gewoonweg dagdromen aan het water. Wonen aan de rivier maakt gelukkig op elk moment van de dag. HAUT is bovendien aantrekkelijk gelegen in het hart van Amsterdam. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de echt Amsterdamse Rijnstraat. Ook in de buurt van HAUT zijn uitstekende restaurants en cafés te vinden, zoals L’Osteria, Riva, Rijssel en tHuis aan de Amstel. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 137 m² • Overdekt terras gelegen op het zuidwesten van circa 19 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 16 december 2017 t/m 15 december 2067, AB 2000, te betalen canon bedraagt € 4.149,- per jaar betreft periode t/m 15 december 2042. • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel A+ • Drie slaapkamers • Twee badkamers • Gemeenschappelijke fietsenberging • Servicekosten VvE € 471,47 per maand • Er komt regelmatig een parkeerplek in de buurt te koop of te huur Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --------------------- Stunning View - Modern, sustainable, and elegant living along the Amstel River. This apartment, with a spacious area of over 137 m², features an excellent layout, and the surrounding panoramic views are spectacular, contributing to the dynamic character of living in Haut. The views over the IJ Lake, Watergraafsmeer, the city, and the Amstel River are truly unique. The property is in excellent condition. The full living experience can be discovered on our website, or download our magazine. You can also easily schedule your viewing online. Tour The spacious and luxurious entrance of the building immediately exudes ambiance and a sense of high-quality living. The main entrance also offers a dedicated service for receiving (post) parcels. The apartment, located on the 14th floor, has a very spacious entrance and is equipped with a toilet, wardrobe, and a large storage closet with connections for a washing machine and dryer. The living area is divided into a seating area by the terrace and a cozy kitchen with a central island, located in the heart of the space. The beautiful glass façades provide stunning views of the city and the water, with access to the large terrace of approximately 19 m². At the rear of the apartment, there is a large master bedroom with a private bathroom, featuring a shower, toilet, and double sink. The two additional bedrooms are well-proportioned and share the second bathroom in the hallway, which is equipped with a shower, sink, and toilet. In the lower level, there is access to the shared bicycle storage. Neighborhood Guide The apartment is located in the building known as HAUT. HAUT is part of the Amstel Quarter, a diverse neighborhood situated between Amsterdam South, the Rivierenbuurt, and Watergraafsmeer. Every apartment offers views of what the Amstel Quarter has to offer: urban living perfectly combined with the tranquility of water and green spaces. HAUT provides the best of both worlds. Living directly on the Amstel, with Park Somerlust, the outdoor area of the Amstel Quarter, just across the Korte Ouderkerkerdijk. In the coming years, the Amstel Quarter will further develop into a pleasant residential area, with plans including a cycling bridge over the Weespertrekvaart towards Watergraafsmeer and a shopping center. Right in front of HAUT lies the marina with the George Marina restaurant, a new hotspot along the Amstel. It takes just five minutes by boat to reach the Amsterdam canals. In addition to offering stunning views, the Amstel River has much more to offer: rowing on a quiet Sunday morning, swimming on a warm summer evening, jogging along the riverbank, or simply daydreaming by the water. Living by the river makes every moment of the day enjoyable. HAUT is also ideally located in the heart of Amsterdam. Daily groceries can be done at the authentically Amsterdam Rijnstraat. In the vicinity of HAUT, you’ll also find excellent restaurants and cafés, such as L’Osteria, Riva, Rijssel, and tHuis aan de Amstel. Specifications • Approximate living area: 137 m² • Covered terrace facing southwest, approximately 19 m² • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period: December 16, 2017, to December 15, 2067, with AB 2000. Annual lease payment is €4,149 until December 15, 2042. • Application for perpetual leasehold under AB 2016 has been submitted on time. • Energy label A+ • Three bedrooms • Two bathrooms • Communal bicycle storage • Homeowners Association (VvE) service costs: €471.47 per month • A parking space nearby regularly becomes available for sale or rent For more information, visit the website of the National Monuments Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency of the Netherlands regarding potential subsidies. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or any consequences arising from this. All provided measurements and areas are indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580, intended to provide a uniform method for measuring to indicate the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.