Kromme-Mijdrechtstraat 65-H1079 KR AmsterdamKromme Mijdrechtbuurt

LUXUEUS WONEN. Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer benedenwoning van 78 m2 in de geliefde Rivierenbuurt. De woning is totaal high-end gerenoveerd in 2018 en beschikt o.a. over 2 slaapkamers, heerlijke tuin (veel privacy, geen overburen), hoge plafonds, vloerverwarming door de gehele woning, kwaliteits-keuken- en badkamer en veel meer, kom kijken! Locatie: Ontspannen en heerlijk wonen en tóch alles binnen handbereik. De woning ligt 150 meter van de prachtige Amstel en dicht bij winkels aan o.a. de Rijnstraat, speciaalzaken en een verscheidenheid aan horeca (café Vrijdag om de hoek) en de Weesperzijde. Het Martin Luther King park ligt op loopafstand en op enkele minuten fietsen vind je het Amstel Station, maar ook Station RAI en Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A9 en de ring A10. Indeling: Eigen entree, ruime hal met meterkast en trapkast, voldoende ruimte voor de garderobe en o.a. racefiets. Separaat toilet en CV kast met aansluiting voor de wasmachine/droger. Ruime moderne badkamer voorzien van brede wastafel met dubbele mengkraan, wasmeubel en inloop regen- en handdouche. De keuken en eetkamer is centraal gelegen in de woning en maakt een scheiding tussen de lichte woonkamer aan de achterzijde en grote slaapkamer aan de voorzijde (met fraaie op maat gemaakte inbouwkasten). Wat meteen opvalt is het hoge plafond, rust en kwaliteit van de woning. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, een prachtige strak design, praktische inbouwkast en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer grenst aan de keuken en is sfeervol uitgebouwd, voorzien van een lichtstraat en volledig openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Ruim, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een schuur. Geen directe inkijk van de overburen is zeer prettig. Naast de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkkamer. De woning is uitgerust met een mooie gietvloer met vloerverwarming en inbouwspots! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78 m2 (NEN2580 gemeten); - Geïsoleerde vloer, wanden en plafond; - Heerlijke tuin met veel privacy (geen achterburen); - Bouwjaar 1926; - Totaal luxueus gerenoveerd in 2017; - Turn key, zo te betrekken; - 2 slaapkamers; - Karakteristiek en sfeervol pand; - Hoge plafonds; - Dubbelglas en goed geïsoleerd; - Energielabel C; - Bruisende en populaire buurt maar ook rustig gelegen, eenrichtingsweg en bestemmingsverkeer; - Aquacell waterfilter aanwezig.