Laing's Nekstraat 48-11092 GX AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Woningzoekers opgelet! Karakteristieke bovenwoning van 48,8 m² gelegen op een super locatie in de gezellige Transvaalbuurt. Voorzien van drie slaapkamer, een balkon op het zuidwesten en een berging op de zolderverdieping. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met kastruimte en raampartij wat voor veel lichtinval zorgt. De eerste slaapkamer met kastruimte bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het pand. De badkamer, aangrenzend aan de hal, is voorzien van toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich nog twee slaapkamers en de casco keuken welke nog naar eigen smaak is in te richten. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is toegankelijk vanuit de keuken. Deze woning beschikt nog over een externe bergruimte (3,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat) met dakraam, gelegen op de zolder verdieping. Omgeving en bereikbaarheid: Gelegen in een rustige straat van Amsterdam-Oost, met weinig autoverkeer en om de hoek van de prachtige Transvaalkade! Dichtbij de Linnaeusparkweg en de Middenweg wemelt het hier van de speciaalzaken, goede horeca, leuke terrassen en café's. Ook de hoog aangeschreven scholen liggen in de nabije omgeving. Voor natuurliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om uit het stadse te ontsnappen; met Park Frankendael, het Oosterpark, Flevopark en de Amstel op gepaste afstand. Voor de sportliefhebbers zijn er ook vele sportfaciliteiten dichtbij waaronder de Jaap Eden schaatsbaan, meerdere voetbalclubs, hockeyclub Athena en tennisclub Linneaushof. Op loopafstand zijn verschillende tram, metro en bus verbindingen. Zowel het Amstelstation als Muiderpoort station op enkele minuten fietsafstand. Binnen 5 minuten rijdt u met de auto op de Ring A-10. De centrale ligging maakt het ook dat u binnen 10 minuten fietsen in de Pijp of in het centrum op de grachten staat. Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning, inclusief trappenhuis, zijn de maandelijkse servicekosten na afronding vastgesteld op € 149,80 per maand (voor de gehele VvE € 105,14 en voor het trappenhuis € 44,65 per maand). De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 november 2056. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 58,9 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 1915; - Balkon van 4,1 m² gelegen op het zuidwesten; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 november 2056; - Energielabel C; - Servicekosten bedragen € 149,80 per maand; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Disclaimer: aan de gegeven afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.