Langswater 3561069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Wij presenteren met trots dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan de Langswater in Amsterdam. Dit appartement biedt je ruim 70 m² aan puur woongenot met 3 ruime slaapkamers en is volledig uitgerust met kunststof kozijnen, ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping van een flatgebouw en hierdoor kan je rekenen op een fabuleus uitzicht! Het complex is gebouwd in 1965 en beschikt over 2 liften. Daarnaast heeft het de afgelopen jaren diverse onderhoudswerkzaamheden ondergaan, zoals het realiseren van volledig kunststof kozijnen. De omgeving van de Langswater is veelzijdig en biedt tal van voorzieningen op loopafstand. Voor jouw dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentra zoals Osdorpplein en Tussen Meer. Daarnaast vind je in de buurt sportfaciliteiten, scholen en recreatiemogelijkheden zoals het nabijgelegen Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor ontspanning en sport. Het openbaar vervoer is uitstekend met bus- en tramverbindingen in de buurt, waardoor je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam bent. Ook de bereikbaarheid van Schiphol is een groot pluspunt voor frequente reizigers. Indeling: Bij binnenkomst in het appartementencomplex tref je een centrale entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensgebonden spullen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime en lichte woonkamer met open keuken (vernieuwd in 2018/2019) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken heeft een strakke, eigentijdse uitstraling en biedt voldoende werk- en opbergruimte, ideaal voor zowel de hobbykok als de dagelijkse maaltijdbereiding. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je directe toegang tot het royale balkon. Dit balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek, zodat je optimaal kunt genieten van de buitenlucht, de zon en het uitzicht. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. De ruimte is recent gerenoveerd en biedt een moderne uitstraling. Het toilet is separaat en is uitgerust met hangend sanitair. Naast de keuken vind je een handig washok, waar de wasmachine staat opgesteld. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een vriezer en staat hier de elektrische boiler van 120 liter (eigendom), die zorgt voor het warme water in de woning. Het gehele appartement is in 2018/2019 volledig gerenoveerd, waarbij aandacht is besteed aan moderne voorzieningen en afwerkingen. Hierdoor is de woning direct instapklaar. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Notariskeuze koper. - De bijdrage aan de vereniging bedraagt momenteel circa € 178,- per maand, exclusief voorschot stookkosten van circa € 100,- per maand (dit bedrag is aan te passen naar eigen inzicht). - I.v.m. een lening door de VvE t.b.v. verduurzaming (gevelisolatie voor- en achter), verwijderen asbest en het vervangen van de kozijnen naar kunststof met HR++ glas, zijn de maandelijkse lasten € 150,- per maand (looptijd totaal 10 jaar, ingegaan in 2021). - De groepenkast is in 2018/2019 vernieuwd en uitgebreid naar 10 groepen en 3 aardlekschakelaars, wat de elektrische installatie veilig en toekomstbestendig maakt. - Het appartement betreft een recht van erfpacht. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 mei 2038, terwijl de canon kan worden aangepast, voor het eerst op 16 mei 2019. De huidige canon bedraagt € 72,20 per jaar. - Zonnig balkon op het zuiden. - 3 slaapkamers. - Goede OV-verbindingen naar het centrum van Amsterdam. - Gelegen nabij Sloterplas en Sloterpark. - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule.