Langswater 3701069 EC AmsterdamDijkgraafpleinbuurt

Schitterend uitzicht met dit licht en ruim vierkamer appartement op de 12e verdieping. Het verzorgde appartement van 72m2 heeft tevens een zonnig balkon op het zuiden! Uitstekende locatie - Verduurzaamd - Energielabel B - Uniek uitzicht Dit appartement van complex Parkflat Langswater III heeft alles in de buurt, zoals restaurants, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op Tussen Meer, het Dijkgraafplein en de Osdorper Ban maar ook winkelcentrum Osdorpplein ligt prettig dichtbij. Voor recreëren in het groen en water liggen Lutkemeerpolder, Sloterplas en het Sloterpark in de directe omgeving. Zeer goede bereikbaarheid met eindhaltes van tramlijnen 1 en 17 richting Centraal Station om de hoek. De ringweg A10, A4 en A9 zijn binnen slechts enkele minuten bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de Luchthaven Schiphol, Utrecht, Zaandam. Kenmerkend voor deze woning op de 12e verdieping zijn de praktische indeling en het brede balkon. Hierdoor kunt u genieten van een fraai uitzicht op het vele groen, veel licht maar ook een grote mate van privacy. Entree in een ruime nette hal met de brievenbussen en belborden en 2 liften, rechts de toegangen naar de bergingen. Indeling Met de lift naar de 12e verdieping en via de galerij betreedt u de woning. Wat direct opvalt zijn de recent geplaatste robuuste kunststofkozijnen en de kunststofvoordeur, zeer verzorgd. Entree met klein voorportaal en dan sta je in de centrale hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers en de keuken. In de hal de meterkast en een apart toilet. Woonkamer met aan de rechterzijde de ingang naar de 3e slaapkamer en de toegang naar het balkon. Vanaf de woonkamer en het balkon een super ver uitzicht. Ook hier kunststofkozijnen met isolatieglas. De sunscreens aan de buitenzijde beschermen tegen teveel zon. Keuken fris wit uitgevoerd met deels inbouwapparatuur. Losse koel-vriescombinatie. Badkamer met luxe wastafelset met kast, handdoekradiator, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine. Drie slaapkamers, 2 aan de galerijzijde en een aan de voorzijde. Een van de kamers heeft een extra inbouw bergkast met de boiler voor warm water. Verduurzaming, minder energieverbruik! De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd met € 184,59 vanwege renovatiewerkzaamheden aan de balkons en energiebesparende maatregelen, zoals het plaatsen van nieuwe raamkozijnen met dubbel glas, muurisolatie en isolatie van de balkons. Detailinformatie: - Woonoppervlakte 72 m2 - Bouwjaar 1966 - Ruime privé berging in de onderbouw - Energielabel B - Verwarming middels stadsverwarming, warm water via eigen boiler - Het complex is voorzien van twee liften - Erfpacht: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2038. De jaarlijkse canon bedraagt € 56,- per jaar op basis van jaarlijkse indexering; - VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 286,68 per maand exclusief een voorschot van € 55,- voor stookkosten en € 184,59 voor de lening van de renovatie. - Levering kan snel. Alle meubels en inventaris kunnen in de woning achterblijven. Direct woonklaar!