Leenhofstraat 351067 KX AmsterdamDudokbuurt

*** English version below*** Welkom in een heerlijk appartement in Geuzenveld! Dit charmante appartement is perfect voor starters op de woningmarkt, eenpersoonshuishoudens, tweepersoonshuishoudens, en jonge gezinnen met één kind. Omringd door groen en nabij het Lambertus Zijlplein, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en gemak. Met een zonnig balkon op het westen en een ruime doorzon-woonkamer (of mogelijk 3e slaapkamer), is dit de woning waar jij naar zoekt! UITGEBREIDE BESCHRIJVING VAN DE HOOGTEPUNTEN Nabij Lambertus Zijlplein: Winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik. Groene omgeving: Een gezamenlijke binnentuin, prachtige parken en natuurgebieden op steenworp afstand. Zonnig balkon op het westen: Geniet van de middag- en avondzon. Doorzon-woonkamer: Heerlijk licht en ruim. Karakteristieke houten vloer: Elegantie en warmte in iedere ruimte. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Stap binnen in dit appartement en laat je verrassen door de combinatie van comfort en stijl. De voordeur opent naar een lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De doorzon-woonkamer, voorzien van een houten vloer, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Hier is het heerlijk vertoeven – een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Vanuit een tussenhal kom je in de moderne keuken. De keuken is praktisch ingericht en  is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vrieskast , combi oven en de inductie kookplaat. De riante badkamer is vanaf de grond tot aan het plafond keurig betegeld en beschikt over een wastafel met spiegel, radiator en inloopdouche. Het toilet vind je separaat in de hal.  Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers waarvan een beschikt over een deur richting het balkon.  Verder is het appartement volledig uitgerust met houten kozijnen met HR++ glas en voorzien van stadsverwarming.  Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het Lambertus Zijlplein. Op het plein vindt u een breed scala aan winkels, waaronder een Albert Heijn, Vomar, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Bovendien wordt er elke maandag een markt gehouden. Plein 40-45, met al zijn voorzieningen, bevindt zich ook op fietsafstand van de woning en ook is er een medisch centrum met apotheek, huisarts en fysiotherapeut op loopafstand. Het Sloterpark is makkelijk per fiets te bereiken. Daar vindt u het Sloterparkbad en de Sloterplas. Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik! Bijzonderheden - Woonoppervlakte 63,8 m2 (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 1956, gerenoveerd in 2013; - Voorzien van een heerlijk balkon; - Energielabel C; - Actieve VvE; - VVE-bijdrage €105,- euro per maand; - Vooruitbetaalde erfpacht tot einde tijdvak 28 februari 2063; - Externe berging; - Gezamenlijke binnentuin; - Oplevering in overleg. ** English version** Welcome to this wonderful apartment in Geuzenveld! This charming apartment is perfect for starters on the housing market, single households and two-person households. Surrounded by greenery and near Lambertus Zijlplein, this house offers an ideal combination of comfort and convenience. With a sunny west-facing balcony and a spacious living room, this is the home you are looking for! DETAILED DESCRIPTION OF THE HIGHLIGHTS Near Lambertus Zijlplein: Shops, restaurants and public transport within easy reach. Green environment: A shared courtyard, beautiful parks and nature reserves just a stone's throw away. Sunny west-facing balcony: Enjoy the afternoon and evening sun. Doorzon living room: Wonderfully light and spacious. Characteristic wooden floor: Elegance and warmth in every room. FULL DESCRIPTION OF THE PROPERTY Step inside this apartment and be surprised by the combination of comfort and style. The front door opens to a bright hall that provides access to all rooms of the house. The living room, with a wooden floor, is bathed in natural light thanks to the large windows on either side. This is a wonderful place to be - a perfect place to relax after a long day. From an intermediate hall you enter the modern kitchen. The kitchen is practically furnished and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, extractor hood, refrigerator/freezer, combi oven and induction hob. The spacious bathroom is neatly tiled from the floor to the ceiling and has a sink with mirror, radiator and walk-in shower. The toilet can be found separately in the hall.  The apartment has 2 nice bedrooms, one bedroom has access to the balcony Furthermore, the apartment is fully equipped with wooden frames with HR++ glass and has district heating.  Environment The house is located in an excellent location, within walking distance of Lambertus Zijlplein. On the square you will find a wide range of shops, including Albert Heijn, Vomar, Kruidvat and various specialty stores. In addition, a market is held every Monday. Plein 40-45, with all its amenities, is also within cycling distance of the house and there is also a medical center with pharmacy, GP and physiotherapist within walking distance. The Sloterpark is easy to reach by bicycle. There you will find the Sloterparkbad and the Sloterplas. In short, all necessary amenities are within reach! Particularities - Living area 63.8 m2 (in accordance with NEN 2580 measurement report); - Year of construction 1956, renovated in 2013; - Equipped with a lovely balcony; - Energy label C; - Active homeowners' association; - VVE contribution €105 per month; - Prepaid leasehold until the end of the period February 28, 2063; - External storage; - Shared courtyard; - Delivery in consultation.