Luzacstraat 9-41051 JB AmsterdamBuyskade e.o.

Licht 2-kamer appartement van 51m2 met een prachtig, ruim en zonnig dakterras midden in de bruisende Westerpark buurt! Gelegen op de 4e verdieping van een gerenoveerd pand, aan een rustige straat, op loopafstand van de gezellige cafés en restaurants van de Jordaan en het Westergasterrein. INDELING Middels het gemeenschappelijk trappenhuis treft u de woning op de vierde verdieping. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds van ca. 2,85m hoog, waardoor de woning heel ruimtelijk en licht aanvoelt. De ruime en lichte woon/-eetkamer is gelegen op het zuiden met openslaande deuren en fraaie eiken vloer. De open keuken is voorzien van een zwart hardstenen blad, koel-vriescombinatie, ingebouwde combi oven-magnetron, een gaskookplaat en vaatwasser. De fraaie badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche, toilet, opstelling voor wasmachine en droger en daglicht. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft kleding kasten. Middels een vaste trap vanuit de woonkamer treft u het ruime en zonnige dakterras. Het dakterras is ca. 37m2 groot en geeft een prachtig 360 graden beeld over de stad en is de ideale plek om na een drukke werkdag van de avondzon te genieten. Er is ook een koud wateraansluiting aanwezig. OMGEVING Het appartement ligt aan de rustige Luzacstraat in de Staatsliedenbuurt midden in het bruisende Amsterdam West, op steenworp afstand van de Jordaan, het Westergasterrein en het Westerpark. Maar ook vlakbij het bruisende Hugo de Grootplein, de Jan van Galenstraat en de Westerstraat met enorm veel leuke horeca en alle winkels voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en een goede uitvalsbasis met de auto vanaf de Ring A-10 met bus- en tramverbinding vlakbij. Zowel Station Sloterdijk als Amsterdam CS is slechts 10 minuten fietsen. Parkeren kan op straat en hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd. BIJZONDERHEDEN - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Woonoppervlakte 51 m2 - Zonnig dakterras van 37m2 - Voortdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €313,16 per jaar, tijdvak loopt tot 15/4/2052; - Energielabel D - Bouwjaar ca. 1926 - Hele pand is in 2010 gerenoveerd en gesplitst - Actieve en gezonde VVE. De VVE kosten bedragen €130,16 per maand ----------------------------------------- Bright 1-bedroom apartment of 51m² with a beautiful, spacious, and sunny rooftop terrace in the vibrant Westerpark neighborhood! Located on the 4th floor of a renovated building, on a quiet street, within walking distance of the cozy cafés and restaurants of the Jordaan and the Westergasterrein. LAYOUT Through the communal staircase, you reach the apartment on the fourth floor. What immediately stands out are the high ceilings of approximately 2.85m, making the apartment feel very spacious and light. The spacious and bright living/dining room is south-facing with French doors and a beautiful oak floor. The open kitchen is equipped with a black granite countertop, fridge-freezer combination, built-in combi oven-microwave, gas hob, and dishwasher. The beautiful bathroom features a sink, walk-in shower, toilet, setup for washing machine and dryer, and natural light. The spacious bedroom is located at the front and has wardrobes. Through a fixed staircase from the living room, you reach the spacious and sunny rooftop terrace. The rooftop terrace is approximately 37m² and offers a stunning 360-degree view over the city, making it the ideal place to enjoy the evening sun after a busy workday. There is also a cold water connection available. SURROUNDINGS The apartment is located on the quiet Luzacstraat in the Staatsliedenbuurt in the vibrant Amsterdam West, a stone's throw from the Jordaan, the Westergasterrein, and the Westerpark. It is also close to the lively Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, and Westerstraat, with plenty of nice restaurants and all the shops for daily groceries within reach. Easily accessible and a good base by car from the Ring A-10, with bus and tram connections nearby. Both Sloterdijk Station and Amsterdam CS are just a 10-minute bike ride away. Parking is available on the street, and a permit can be requested. DETAILS The apartment is fully double glazed; Living area 51 m²; Sunny rooftop terrace of 37m²; Continuous leasehold with an annual ground rent of €313.16 per year, term runs until 15/4/2052; Energy label D; Built around 1926; The entire building was renovated and divided in 2010; Active and healthy Homeowners Association (VVE). The VVE costs are €130.16 per month.