Marcantilaan 2311051 NC AmsterdamMarcanti

*****See English version below***** Een sfeervol en licht appartement met een waanzinnig (groen) uitzicht en fantastisch goede indeling. Dat zijn DE kernwoorden voor dit super leuke 2-kamer appartement van 47 m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). De mooie open keuken grenst aan de lichte woonkamer en biedt direct toegang tot het unieke, ruime dakterras dat op het zuiden is gesitueerd. Door de eilandvorming van de Marcanti biedt het een oase van groene rust en heeft het een prachtig uitzicht op zowel de Kostverlorenvaart als Westelijk Marktkanaal. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een zeer verzorgde badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeublement en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich nog een gedeelde berging. Wat moet ik weten? Locatie: Het appartement ligt in een groene, waterrijke omgeving aan de rand van Westerpark, Bos en Lommer en De Baarsjes. Het gezellige Hugo de Grootplein en de Jan van Galenstraat, beiden met vele speciaalzaken en traiteurs, is op loopafstand gelegen. Sportievelingen vinden hun plek bij Health Cub West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Bovendien zijn de "Stadstuinen" Westerpark en het Erasmuspark snel bereikbaar per fiets. De tramhalte voor lijn 3 ligt om de hoek en bus 18 brengt je binnen 10 minuten vanaf de halte Markthallen naar het centraal station. Een dagje Zandvoort? Dat kan ook heel makkelijk, want bus 80 brengt je binnen 1 uur vanaf de halte Gillis van Ledenbercherstraat naar het centrum van Zandvoort. Erfpacht: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon is afgekocht tot 28-02-2035. De aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is per 30 november 2019 aangevraagd en de huidige eigenaar wacht nog op een aanbieding vanuit de Gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaren: De actieve vereniging van eigenaren wordt beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen circa € 100,54 per maand. Oplevering: In overleg; kan spoedig Woonoppervlakte conform NEN2580: Woonoppervlakte 47 m2, gebouwgebonden buitenruimte 14 m2. Meetrapport is aanwezig. Interesse? Neem dan snel contact met ons kantoor op om een afspraak in te plannen!! ---------------------------------------------------------------- A cozy and bright apartment with an incredible (green) view and a fantastic layout. These are THE key features of this super cute 47 m² one-bedroom apartment located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors). The beautiful open kitchen adjoins the bright living room and offers direct access to the unique, spacious rooftop terrace, which is situated facing south. Due to the island formation of the Marcanti, it provides an oasis of green tranquility and has a stunning view of both the Kostverlorenvaart and the Westelijk Marktkanaal. Additionally, there is a large bedroom with a well-maintained bathroom equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. In the basement of the apartment complex, there is a shared storage room. What should I know? Location: The apartment is situated in a green, water-rich environment at the edge of Westerpark, Bos en Lommer, and De Baarsjes. The lively Hugo de Grootplein and Jan van Galenstraat, both with many specialty shops and delicatessens, are within walking distance. Fitness enthusiasts can find their spot at Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. Moreover, the "Stadstuinen" Westerpark and Erasmus Park are quickly accessible by bike. The tram stop for line 3 is around the corner, and bus 18 takes you from the Markthallen stop to Central Station in 10 minutes. A day trip to Zandvoort? That's also very easy, as bus 80 takes you from the Gillis van Ledenbercherstraat stop to the center of Zandvoort in under an hour. Ground lease: The apartment is located on municipal ground lease, with the canon paid off until 28-02-2035. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on November 30, 2019, and the current owner is still awaiting an offer from the Municipality of Amsterdam. Homeowners Association: The active homeowners association is managed by Ymere VvE beheer. The service costs are approximately € 100.54 per month. Delivery: In consultation; can be soon Living area according to NEN2580: Living area 47 m², building-related outdoor space 14 m². Interested? Contact our office quickly to schedule an appointment!! Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens en tekeningen verstrekt door de verkoper. We kunnen echter geen garanties bieden en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor deze informatie. Verifieer altijd zelf de verstrekte informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en dient als indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.