Marco Polostraat 52-11057 WR AmsterdamColumbusplein e.o.

Ruim en goed onderhouden appartement (ca. 47m²) gelegen aan de rustige Marco Polostraat! Deze woning bestaat uit een ruime woonkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde, samen met een moderne keuken en riant balkon gelegen op het oosten. Ligging & Bereikbaarheid De Marco Polostraat is een rustig gelegen, brede straat in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West. In de directe omgeving zijn op loopafstand bijvoorbeeld de Jan Evertsenstraat en de Kinkerstraat met de Foodhallen en een breed scala aan winkels te vinden. Het Mercatorplein en meerdere horecagelegenheden, zoals BarBaarsch, de Neef van Fred, Benji's en Restaurant Daalder bevinden zich op steenworp afstand. Voor recreatie en ontspanning kunt u terecht in het Erasmuspark en het Rembrandtpark, op fietsafstand vindt u het centrum van Amsterdam en het Vondelpark. Diverse tam- en busverbindingen bevinden zich op de Postjesweg en Hoofdweg en meerdere uitvalswegen richting de Ring A10 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Indeling Net gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige L-vormige woonkamer die veel natuurlijk licht vangt door de drie grote raampartijen. Om de hoek vindt u nog een handige inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Naast de keuken vindt u brede opbergkast waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden zijn. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het over de gehele breedte gestrekte balkon, gelegen op het oosten. Een handige opbergkast vindt u vanaf het balkon. Centraal gelegen naast de entree bevindt zich de badkamer, die bestaat uit een douche, toilet en wastafel met meubel. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 47m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Breed balkon (ca. 6m²) gelegen op het oosten - Goed bemeten slaapkamer gelegen aan de achterzijde - VvE in oprichting - Gelegen op erfpachtgrond: huidig tijdvak loopt t/m 15 augustus 2053, indicatie van de jaarcanon is €1.337,- met een 5 jaarlijkse indexering - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) tijdig gedaan. Indicatie van de jaarcanon per 16 augustus 2053: €2.849,- exclusief inflatie - Energielabel C - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoop onder voorbehoud splitsing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.