Mary van der Sluisstraat 5081095 ME AmsterdamSportheldenbuurt

Prachtig 3 kamer appartement van maar liefst 91m2 met balkon, gelegen in de populaire en jonge stadswijk Zeeburgereiland in Amsterdam Oost, binnen de ring tussen de stad en het water in. Het appartement is gelegen op de 1e etage en voorzien van een eigen berging en optioneel een parkeerplaats (niet inbegrepen in de vraagprijs) onder in het gebouw. Omgeving De nieuwe stadswijk Zeeburgereiland ligt binnen de ring van Amsterdam. De Mary van der Sluisstraat ligt aan de rand van de Sportheldenbuurt op het eiland met het stadspark de Urban Sport Zone, dit is een openbaar sportcomplex met onder meer de grootste openluchtskatebaan van Nederland en vele andere sport mogelijkheden inclusief tal van speeltuintjes. Op het eiland zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, verschillende scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en gezellige restaurants. Ook op het gebied van gezondheid zijn er voldoende faciliteiten aanwezig zoals apotheek, tandartsen en een gezondheidscentrum. Op fietsafstand heb je het heerlijke natuurgebied Waterland en als je de andere kant op fietst, sta je zo op de altijd gezellige Javastraat of Dappermarkt in Amsterdam Oost. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed, met tram om de hoek ben je zo op Centraal Station of de Zuid-As en met de auto rijd je zo de A10 op. INDELING Entree: Keurig gemeenschappelijk entree welke je middels de lift of trap brengt naar het appartement op de eerste etage of berging en parkeerplaats onder in het gebouw. Woonkamer: De royale woonkamer is licht en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en loungegedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van alle gemakken. Hier kook je de lekkerste maaltijden terwijl je met vrienden en familie gezellig bijpraat. Vanaf het balkon, welke op het westen is gesitueerd, geniet je van de middag- en avondzon. Slaapkamers: Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers welke aan de achterzijde van het complex liggen. In de master bedroom is voldoende ruimte voor inbouwkasten ten behoeve van de garderobe. De 2e slaapkamer kan ook dienst doen als werk- of hobbykamer. Badkamer en Toilet: Ook deze is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. In de hal is nog een apart toilet en een ruime berging waar tevens de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger. Balkon: Het balkon is gelegen aan de voorzijde (westen) van het gebouw. Hierdoor heb je heerlijk de middag- en avondzon. Parkeerplaats: Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000,- k.k). Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er nog een berging van 6m2. Erfpacht: Het appartement is gelegen op grond in voortdurende gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.289,-. voor het appartement en €48,31 voor de parkeerplaats. Einde huidige tijdvak 1 april 2065 VvE: De actieve VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door VvE Munnik Beheer BV De maandelijkse bijdrage is € 137,56 voor het appartement en € 56,82 voor de parkeerplaats. MJOP, opstalverzekering en notulen zijn aanwezig. Vloerverwarming: Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Deze is apart te regelen per vertrek. Bijzonderheden: Energielabel A Bouwjaar 2016 Ruim en smaakvol 3 kamer appartement Vloerverwarming. Heerlijk balkon op het westen Privéparkeerplaats in de onderbouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000)