Narva-eiland 2001014 ZJ AmsterdamHouthavens-West

NIEUW IN DE VERKOOP – Narva-Eiland 200 - Stijlvol & duurzaam wonen aan het water. Welkom in dit luxe afgewerkte en duurzame (gasloze) appartement gelegen in de Houthavens. Het instapklare appartement beschikt over een energielabel A, een zonnig en ruim balkon, een eigen parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage en een ruime berging. Het moderne appartementencomplex dateert uit 2021 en verkeert daarom in een uitstekende staat van onderhoud. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex, en is bereikbaar per lift en trap. Je betreedt de woning in de hal. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de slaapkamer, het separate toilet en de open keuken en eetkamer. De luxe uitgevoerde keuken is onder andere voorzien van een kookeiland met Quooker kraan, Bora inductie kookplaat en Bosch inbouwapparatuur. Het verlengde keukenblad fungeert ook als bar waar je geniet van een glas wijn tijdens het koken of een diner voor twee. Het zonnige balkon aan de achterzijde is zowel uit de slaapkamer als vanuit de keuken toegankelijk. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een brede wastafel met verwarmde spiegel. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer en de interne berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ook goed in te richten als tweede slaapkamer. Tussen de keuken en de zitkamer is een thuiswerkplek ingebouwd. De woning is voorzien van verschillende hoogwaardige inbouwkasten die achter zullen blijven na de verkoop. Deze kasten bieden ruim voldoende opbergruimte voor kleding en spullen In de kelder van het gebouw is de garage met eigen parkeerplaats te vinden én de eigen externe berging van ongeveer 6m2. In de garage is ook een aparte plek waar (bak)fietsen geparkeerd kunnen worden. OMGEVING Narva-Eiland, gelegen in de Houthavens, ligt dichtbij de Jordaan en aan de rand van het centrum van Amsterdam. Centraal ten opzichte van winkels voor uw dagelijkse benodigdheden en gezellige horecagelegenheden zoals Moos, Anne&Max, Pont 13, REM Eiland, Lars Amsterdam en Cook Your Life. De pont naar Amsterdam Noord ligt op een paar minuten loopafstand. Station Amsterdam Centraal en het bekende Westerpark zijn beiden op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u in een paar minuten op de A10 en A5 op weg naar uw bestemming. VERENIGING VAN EIGENAARS De VVE is in professioneel beheer bij Newomij VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 150,28 per maand. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 700.000,- kosten koper; - 83 m2, gemeten conform NEN2580; - 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage; - Energielabel A; - Beschikbaar: per medio mei 2024; - Erfpacht: € 4.598,- per jaar, op basis van 10-jaarlijkse indexatie; - AB2000 van toepassing, einde tijdvak 31-08-2068; - Overstappen onder de gunstige voorwaarden nog steeds mogelijk, vastklikken € 1.548,62 per jaar (+ inflatie vanaf 2019); - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ************************************************************ NEW FOR SALE – Narva Island 200 - Stylish & sustainable apartment by the water. Welcome to this luxuriously finished and sustainable (gasless) apartment located in the Houthavens. This turn-key apartment has an energy label A, a sunny and spacious balcony, private parking in the underground garage, and a large storage room. The apartment complex in which the apartment is located dates from 2021 and is therefore very modern and in excellent condition. LAYOUT The apartment is located on the first floor of the apartment complex. Via the hallway you enter the apartment. From the hallway, you have direct access to the bedroom, the separate toilet, and the open kitchen and dining room. The luxuriously executed kitchen is equipped with a cooking island with Quooker tap, Bora induction hob, and Bosch built-in appliances. The extended kitchen countertop also serves as a bar where you can enjoy a glass of wine while cooking or a dinner for two. The sunny balcony at the back is accessible from both the bedroom and the kitchen. The bathroom is located in the middle of the apartment and is equipped with a spacious walk-in shower, a towel radiator, and a wide sink with a heated mirror. At the front of the apartment, you will find the spacious living room and the internal storage room with connections for the washing machine and dryer. This space can also be used as a second bedroom. A home office space is built in between the kitchen and living room. The apartment is equipped with various high-quality built-in wardrobes that will remain after the sale. These cabinets offer ample storage space for clothes and belongings. In the basement of the building, you will find the garage with private parking space and the private external storage of about 6m2. In the garage, there is also a separate place where (cargo) bikes can be parked. SURROUNDINGS Narva Island, located in the Houthavens, is close to the Jordaan and on the edge of the center of Amsterdam. Centrally located to shops for your daily needs and cozy hospitality venues such as Moos, Anne&Max, Pont 13, REM Island, Lars Amsterdam, and Cook Your Life. The ferry to Amsterdam North is a few minutes' walk away. Amsterdam Central Station and the famous Westerpark are both within walking and cycling distance. By car, you are on the A10 and A5 in a few minutes and on your way to your destination. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The VVE is professionally managed by Newomij VVE management. The monthly contribution is currently set at €150.28 per month. The VVE has financial administration, budget, annual accounts, and a multi-year maintenance plan. PRINCIPLES - Asking price: €700,000 costs to the buyer; - 83 m2, measured according to NEN2580; - 1 parking space in the underground parking garage; - Energy label A; - Available: by mid-May 2024; - Leasehold: €4,598 per year, based on 10-yearly indexation; - AB2000 applicable, end of the period 31-08-2068; - Switching under favorable conditions still possible, fixing €1,548.62 per year (+ inflation from 2019); - Notary: buyer's choice. For information or to make an appointment for a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With respect to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in time and to do (or have done) your own investigation into these matters. If you do not engage an expert representative, you consider yourself according to the law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.