Nassaukade 56-11052 CN AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Absoluut een gave plek !! Alleen de straat oversteken en u staat in de Jordaan, vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde !! En een zeer goed indeelbare grote laag. Door de vrije ligging is dit zowel gedurende de dag als aan het einde van de dag een licht appartement. Dit driekamer appartement ligt op de eerste verdieping, meet 69 m2 met een ruim balkon aan de achterzijde gelegen op het Zuid-Westen en een klein balkon aan de voorzijde. Omgeving: De Nassaukade vormt samen met de Stadhouderskade en de Mauritskade de binnenring van Amsterdam. De Nassaukade kenmerkt zich als het rustigere deel, met veel groen en tevens komt er in plaats van de parkeerplaatsen aan de waterzijde een prachtig wandelpad om heerlijk over te wandelen. De woning is gelegen aan de aan de rand van de bruisende Jordaan. De Nassaustraat en het Hugo de Grootplein bevinden zich op korte afstand en bieden een ruim aanbod in winkels voor je dagelijkse boodschappen zoals: de Albert Heijn, en andere speciaalzaken. Op loopafstand zijn ook diverse horecazaken; een lekkere kop koffie bij Coffee & Juices, oesters bij Razmataz, een pizza bij YamYam of een lunch bij Morgan & Mees. De Jordaan met de Westerstraat, de Noordermarkt maar ook het Westerpark, zijn op loopafstand. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de ring, met de auto is men binnen enkele minuten op de S105, A10 of A5. Ook met het openbaar vervoer is het appartement heel goed bereikbaar. Verschillende trams en bussen vertrekken om de hoek. Indeling: Het appartement is via een gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken en heeft haar eigen voordeur op de eerste verdieping. De woonlaag is zeer ruim te noemen met een breedte van 5,70 meter en een diepte van 13,6 meter komt de totale oppervlakte op 69m2. Door de hoogte van 2,93 meter en de grote raampartijen op een gave locatie met vrij uitzicht, ligt de gezellige wereld letterlijk aan uw voeten. De woonkamer van het appartement heeft nog de originele en-suite en kijkt uit aan de voorzijde op de Nassaukade. Aan de achterzijde heeft u het gevoel aan de kop van de het woningblok te zitten wat het gevoel van privacy ten goede komt. In de binnentuinen ligt een oude monumentale drukkerij. De woning dient wel her kan wel hier en daar gemoderniseerd te worden aan de binnenzijde. Kortom: Een heerlijk ruim en licht appartement (zelfs met slecht weer), gelegen op de eerste verdieping, met balkon op het Zuid-Westen, ruimte zat om minstens 2 grote slaapkamers een apart wc en een aparte badkamer te realiseren. Een unieke kans tot het realiseren van uw droom appartement. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 69 m² conform NEN2580 meetrapport; - Gesplitst in 2015, met vergunning. - Financieel gezonde en actieve VVE (4 leden) - Eigen beheer, €. 30.109,34 in kas per 23-08-2024 - Servicekosten bijdrage €. 128,19 - Ingeschreven in de Kvk nr. 66838894 - Uitzicht over het water - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon €.1.460,53 - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 - Oplevering in overleg / per direct.