NDSM-straat 1171033 NA AmsterdamNDSM terrein

Wonen met allure en een spectaculair uitzicht over het IJ !! Dat kan in dit geweldige twee slaapkamer hoekappartement (ca 81 m²) met berging op de NDSM-werf! Het complex Binnendok, gebouwd in 2022, heeft een top ligging pal aan het water. Het appartement is op de hoek gesitueerd. Of je nu in de woonkamer, keuken of slaapkamer staat, door deze hoekligging op het zuidoosten, heb je overal een magnifique het uitzicht! Het appartement ligt op de twaalfde verdieping aan de IJ-zijde van het complex. Doordat het balkon (5 m²) op het zuiden ligt, is het er al snel heerlijk vertoeven. Ook is er rekening gehouden met de wind op die grote (36 meter) hoogte. Zo kan men het balkon met glazen schuiframen transformeren tot een loggia of gedeeltelijk afsluiten. Op zonnige dagen is er bovendien voor de woon- en slaapkamers aan buitenzonwering gedacht! Het appartement kenmerkt zich door de moderne en industriële look, die past bij de NDSM-werf. Door de open layout, waarbij de keuken naadloos overgaat in het woongedeelte, heeft men de perfecte look & feel weten te creëren. Met oog voor detail is alles tot in de finesse afgewerkt, waardoor je, je waant in luxe en comfort. Bovendien maakt de strakke witte gietvloer (met vloerverwarming) door de gehele woning het plaatje compleet! Hebben we jouw interesse al gewekt? Wij vertellen je graag meer tijdens een bezichtiging! Layout Via de gemeenschappelijke entree met videosysteem bereik je met de lift de twaalfde verdieping. Bij binnenkomst valt de prachtige gietvloer meteen op. De hal met toilet geeft toegang tot alle ruimtes. We beginnen bij de woonkamer, welke tot over de gehele breedte van de woning strekt. Door de van vloer tot aan plafond reikende ramen aan de voorzijde is dit gedeelte lekker licht en heb je vanaf je bank een top uitzicht met meest prachtige zonsopkomst en ondergang! De open layout maakt dat de keuken direct is verbonden met het woongedeelte. De massief houten keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Siemens inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een oven, een vaatwasser beide eveneens van Siemens en een Quooker®. Ook is deze ruimte gemakkelijk naar ieders voorkeur te stylen, waarbij er vele opties mogelijk zijn. De stalen openslaande deur naar het balkon zorgt tevens voor een verlengstuk van de woonkamer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van het appartement. Door de hoekligging heeft men ook vanuit hier een top uitzicht over de NDSM-werf. De eerste kamer is ruim van opzet en er is plek genoeg voor een riante kledingkast. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kinderkamer, maar is eveneens geschikt voor werkruimte of gastenkamer. De badkamer is strak betegeld in een marmerlook en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De technische ruimte is ruim en kan worden gebruikt als bergingskast. Ook treft men hier de wasmachine aansluiting. En mocht dit nog niet genoeg zijn dan is er ook een ruime berging (7 m²) op de vierde verdieping van het complex. Ideaal voor de kerstspullen en onuitgepakte (verhuis) dozen. Technische kenmerken Het appartement is gebouwd in 2022 en voorzien van meerdere technische details. Zo is het gehele appartement voorzien van vloer- verwarming. De woning is aangesloten op het warmtenet. Tevens is er een geavanceerd CERA ventilatiesysteem geïnstalleerd, waardoor er een continue verse lucht aanvoer wordt gewaarborgd. Ook is er cameratoezicht bij de entree, zodat je altijd weet wie er aanbelt. Erfpacht. De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam AB 2016. De canon bedraagt € 3.476,- met jaarlijkse indexering. VvE De Vve Woningen Woonblok B Binnendok NDSM werf, bestaat uit 77 leden en wordt professioneel beheerd door NMG beheer. De vereniging is financieel gezond en het MJOP staat al op de planning. De servicekosten bedragen € 209,- per maand. Omgeving Het appartement ligt op de bruisende NDSM-werf in Amsterdam Noord. Dit gebied met een rauw randje ademt creativiteit en is volop in ontwikkeling! De buurt is omgeven door trendy restaurants, sportscholen en coffeespots. Zo drink je de koffie gezellig bij Kometenbrood aan de Tt Vasumweg of Bbrood aan de Ms van Riemsdijkweg. Om vervolgens gelijk een versgebakken zuurdesem brood mee naar huis te nemen. Cocktails drink je bij bar NEXT met zicht op het Pontplein! Om vervolgens door te gaan naar één van de hippe restaurants en eet je de beste steak bij Loetje aan 't IJ of Cannibale Royale! Zoek je het iets hoger op, dan kun je terecht bij Helling 7 gelegen in een deel van de oude scheepswerf. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over het water en de werf. Bij zomers weer is het genieten geblazen bij PLEKK en Noorderlicht met een waar stadsstrand, of zit je heerlijk op het terras bij IJver! Boodschappen doe je bij één van de supermarkten in de buurt of je gaat naar het Mosplein met een divers winkel aanbod en een versmarkt op de vrijdag, zaterdag en de woensdag. Ook is er een ruim aanbod aan sportscholen met en keuze uit TrainMore, BallinFit de NDSM fight club en Sportstudio 79. Het openbaar vervoer is prima geregeld met directe pont verbindingen naar Amsterdam Centraal en de Pontsteiger. De Noord/Zuidlijn ligt op 10 minuten fietsen of met de buslijnen 391, 394 van halte de Klaprozenweg. Zodoende is zowel Amsterdam Centraal en Zuid WTC goed bereikbaar. Voor de natuurliefhebber is er nog op een kwartiertje fietsen het natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied van Waterland, waar je je kunt onderdompelen in rust en prachtige natuur. Kortom, in Amsterdam-Noord combineer je het beste van twee werelden. Bijzonderheden • Twee slaapkamer hoekappartement met spectaculair uitzicht over het IJ; • Turn Key en direct te betrekken; • Inpandige berging op de vierde verdieping; • Gelegen op een toplocatie op de NDSM Werf; • Vloerverwarming door het gehele appartement; • Energielabel A++; • Afsluitbaar balkon; • Buitenzonwering aanwezig; • Prachtige gietvloer; • Financieel gezonde VvE in professioneel beheer; • MJOP in de planning; • Servicekosten € 209,- per maand; • Twee vaste toegewezen plekken in de inpandige fietsenstalling; • Bewoners-korting op een parkeer abonnement in de aangrenzende parkeergarage van APCOA (€175,- p.m. voor een 24/7 abonnement); • Bringme box in gezamenlijke entree voor ontvangst pakketjes bezorgdiensten; • Oplevering in overleg; Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Live with allure and a spectacular view over the IJ!! All is possible in this fantastic two-bedroom corner apartment (approx. 81 m²) on the NDSM werf! The Binnendok complex, built in 2022, has a prime location right on the water. The apartment is located on the corner. Whether you are in the living room, kitchen or bedroom, this corner location on the southeast gives you a magnificent view everywhere! The apartment is located on the twelfth floor on the IJ -side of the complex. Because the balcony (5 m²) faces south, you will have benefit every moment of the day from the sun. The wind at that (36 metres) height has also been taken into account. For example, the balcony with sliding glass windows can be transformed into a loggia or partially closed off. On sunny days, external sun blinds have also been installed for the living rooms and bedrooms! The apartment is characterized by its modern and industrial look, which matches the NDSM shipyard. The open layout, where the kitchen flows seamlessly into the living area, has created the perfect look & feel. With an eye for detail, everything has been finished down to the finest detail, giving you the feeling of luxury and comfort. In addition, the sleek white cast floor (with underfloor heating) throughout the entire house completes the picture! Already interested? We would be happy to tell you more during a viewing! Layout You can reach the twelfth floor by elevator via the communal entrance with video system. Upon entering, the beautiful cast floor is immediately noticeable. The hall with toilet gives access to all areas. We start with the living room, which extends across the entire width of the house. Thanks to the floor-to-ceiling windows at the front, this area is nice and light and you have a top view from your couch with the most beautiful sunrise and sunset! The open layout means that the kitchen is directly connected to the living area. The solid wooden kitchen is fully equipped, such as a Siemens induction hob with integrated extraction system, an oven, a dishwasher also from Siemens and a Quooker®. This space can also easily be styled to suit everyone's preference, with many options available. The steel door to the balcony also provides an extension of the living room. The two bedrooms are located on the left side of the apartment. Due to the corner location, you also have a top view of the NDSM shipyard from here. The first room is spacious and has enough space for a spacious wardrobe. The second bedroom is currently used as a children's room, but is also suitable for a work space or guest room. The bathroom is neatly tiled in a marble look and equipped with a walk-in shower and washbasin. The technical room is spacious and can be used as a storage cupboard. The washing machine connection is also found here. And if this is not enough, there is also a spacious storage room (7 m²) on the fourth floor of the complex. Ideal for Christmas items and unpacked (moving) boxes. Technical features The apartment was built in 2022 and equipped with several technical details. The entire apartment is equipped with underfloor heating and cooling. The house is connected to the heating network. A CERA-2 ventilation system has also been installed, which ensures a continuous fresh air supply. There is also camera surveillance at the entrance, so you always know who is ringing the doorbell. HOA The HOA Woningen Woonblok B Binnendok NDSM werf consists of 77 members and is professionally managed by NMG management. The association is financially healthy and the MJOP is already planned. The service costs are €209 per month. Environment The apartment is located on the bustling NDSM wharf in Amsterdam North. This area with a raw edge breathes creativity and is in full development! The neighborhood is surrounded by trendy restaurants, gyms and coffee spots. You can enjoy your coffee at Kometenbrood on Tt Vasumweg or Bbrood on Ms van Reimsdijkweg. And then immediately take home freshly baked sourdough bread. Drink cocktails at bar NEXT with a view of Pontplein! Then continue to one of the trendy restaurants and eat the best steak at Loetje aan 't IJ or Cannibale Royale! If you want to go a little higher, you can go to Helling 7, located in part of the old shipyard. From here you have a beautiful view over the water and the wharf. In summery weather you can enjoy PLEKK and Noorderlicht with a true city beach, or sit on the terrace at IJver! You can do your shopping at one of the supermarkets in the area or go to Mosplein with a diverse range of shops and a fresh market on Friday, Saturday and Wednesday. There is also a wide range of gyms with a choice of TrainMore, BallinFit, the NDSM fight club and Sportstudio 79. Public transport is well organised, with direct ferry connections to Amsterdam Central Station and the Pontsteiger. The North/South line is a 10-minute bike ride or with bus lines 391, 394 from the Klaprozenweg stop. This means that both Amsterdam Central and South WTC are easily accessible. For nature lovers, the nature and recreation area Het Twiske or the rural area of Waterland is a fifteen-minute bike ride away, where you can immerse yourself in peace and beautiful nature. In short, in Amsterdam North you combine the best of both worlds. Features • Two-bedroom corner apartment with spectacular views over the IJ; • Turn Key and directly involved; • Indoor storage on the fourth floor; • Located in a prime location on the NDSM Werf; • Underfloor heating throughout the apartment; • Energy label A++; • Glass dividers to transform balcony into a loggia; • Outside sun screen installed; • Beautiful cast floor; • Financially healthy homeowners' association with professional management; • MJOP in the planning; • Service costs € 209 per month; • Two permanently assigned places in the indoor bicycle shed; • Residents' discount on a parking subscription in the adjacent parking garage APCOA (€175 per month for a 24/7 subscription); • Bringme box in joint entrance for receiving packages for delivery services; • Delivery in consultation; This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM are applied.