Nicolaas Anslijnstraat 1491068 WX AmsterdamOsdorpplein e.o.

Nicolaas Anslijnstraat 149 Amsterdam English below!! Gerenoveerd 3 kamer maisonnette met geweldig uitzicht over de Sloterplas! Ligging: Dit appartement is gelegen op een zeer geweldige locatie met een prachtig uitzicht over de Sloterplas. Op een steenworp afstand bevind zich het Osdorpplein met ruim winkelaanbod en openbaar vervoer mogelijkheden (tramlijnen 1 en 17, openbaar vervoer mogelijkheden en de uitvalswegen A10,A9 en A4 zijn binnen enkele minuten aan te rijden).Voor de liefhebbers ligt het theater ‘’ De Meervaart’’ op loopafstand. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik. Indeling: Het appartement is gelegen op de 3de verdieping en bereikbaar via de lift. Via een brede corridor, ga je naar je eigen woning. Begane grond; Vanuit de entree heb je toegang tot de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de hal. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de wasruimte en als laatste de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Eerste verdieping; Via een interne trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel. Tot slot heeft het appartement een prachtig uitzicht. Hier kun je direct wonen! Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 503 per maand en dit is inclusief een voorschot op de stookkosten van € 105,- per maand. Verduurzaming VvE: De VvE gaat het gebouw verduurzamen. Een bouwteam, bestaande uit een architect, aannemer, begeleider en een aantal eigenaren. De VvE gaat de achterzijde (Sloterplas) compleet vernieuwen met als resultaat goed geïsoleerde panelen en hoogwaardige houten kozijnen met HR+++ glas. Ook kijkt het bouwteam naar extra energiebesparende maatregelen, zoals isolatie van de plafonds van de garages, waterzijdig inregelen van de radiatoren, het verbeteren van de ventilatie en het plaatsen van zonnepanelen. Hiervoor wordt een financiering aangegaan door de VvE. De rente en aflossing van de 20 jarige, binnenkort door de VVE te formaliseren lening, zijn in de huidige servicekosten inbegrepen. De bouwteam is al bezig sinds begin 2024. De flat maakt gebruik van blokverwarming die op dit moment wordt gestookt met gas. Na de renovatie kan de VvE overstappen op het warmtenet (ligt al in de straat) of een warmtepomp. De voorgevel is vrij recent gerenoveerd en heeft houten kozijnen met HR++ glas en hoogwaardige deuren. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is door verkopers eeuwigdurend afgekocht! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m2 (conform NEN2580 meetrapport) - Gerenoveerd in 2018 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten € 397,96 per maand exclusief voorschot stookkosten - Voorschot stookkosten bedraagt € 105,35 per maand - Prachtig uitzicht over de Sloterplas - Winkelcentrum Osdorpplein en de tramhalte (lijn 1 en 17) op loopafstand. - Berging in de onderbouw - Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verhuurder (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ---------------------------------English--------------------------------- Renovated 3-room maisonette with stunning views over the Sloterplas! Location: This apartment is located in a prime location with a beautiful view over the Sloterplas. Just a stone's throw away is Osdorpplein, offering a wide range of shops and public transport options (tram lines 1 and 17), with easy access to major highways A10, A9, and A4 within minutes. For those who enjoy culture, the “De Meervaart” theater is within walking distance. In short, a top location with everything within reach. Layout: The apartment is located on the 3rd floor and accessible via the elevator. A wide corridor leads to your private residence. Ground floor: From the entrance, you have access to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances and leads to the hallway. From the hallway, you reach the separate toilet, the laundry room, and finally the living room. The living room provides access to the spacious balcony, which spans the entire width of the apartment. First floor: An internal staircase in the hall leads to the upper floor, where you will find two spacious bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and sink. Lastly, the apartment offers a stunning view. Move in and start living! Homeowners’ Association: The property is part of an active Homeowners' Association (VvE). Administration is managed professionally by Pro VvE Beheer. The service costs are approximately €503 per month, which includes a €105 advance on heating costs. VvE Sustainability: The VvE is set to carry out sustainable renovations. A construction team, consisting of an architect, contractor, coordinator, and a number of homeowners, will completely renovate the rear side (facing Sloterplas) with well-insulated panels and high-quality wooden frames with HR+++ glass. The team is also considering additional energy-saving measures, such as garage ceiling insulation, radiator balancing, improved ventilation, and installing solar panels. This will be financed by the VvE with a 20-year loan, soon to be formalized. The interest and repayment are already included in the current service charges. The construction team has been active since early 2024. The flat uses block heating, currently running on gas, but after the renovation, the VvE could switch to a district heating network (already available in the street) or a heat pump. The front facade has been recently renovated with HR++ glass and high-quality wooden frames. Ownership: The property is situated on leasehold land, formally owned by the municipality of Amsterdam. However, the current owners have bought off the leasehold in perpetuity! Particulars: - Living area: 80 m² (NEN2580 measurement report) - Renovated in 2018 - Perpetual ground lease purchased - Service costs: €397,96 per month excluding heating advance - Heating advance: €105,35 per month - Stunning views over the Sloterplas - Osdorpplein shopping center and tram stop (lines 1 and 17) within walking distance - Storage space in the basement - Immediate delivery available The information shown on this website has been compiled (with care) based on data from the landlord (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. We recommend contacting us or your real estate agent if you are interested in any of our properties.