Nieuwe Leliestraat 168-H1015 HE AmsterdamBloemgrachtbuurt

Nieuwe Leliestraat 168, 1015 HE AMSTERDAM ***LET OP BELEGGINGSPAND. BENEDENWONING WORDT LEEG EN VRIJ VAN HUUR OPGELEVERD EN BOVENWONING IS VERHUURD VOOR ONBEPAALDE TIJD*** In het hart van de bruisende Jordaan vindt u dit charmante gebouw. De benedenwoning (ca. 60m²) wordt leeg en vrij van huur opgeleverd. De bovenwoning is verhuurd voor onbepaalde tijd. De benedenwoning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een sfeervolle patio. De woning is keurig afgewerkt, praktisch ingedeeld en biedt een oase van rust te midden van alle voorzieningen die Amsterdam te bieden heeft. Bereikbaarheid De Nieuwe Leliestraat is een charmante, rustige straat in het hart van de Jordaan, een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Op loopafstand vindt u een breed scala aan winkels en horeca, zoals de gezellige cafés Wester Café, Café Thijssen, en de populaire markten op de Westerstraat en Noordermarkt. In de directe omgeving vindt u ook een groot aanbod aan restaurants, waaronder Café Parlotte, Toscanini, Domenica en La Perla, waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes. De Negen Straatjes, bekend om hun unieke boetiekjes en speciaalzaken, liggen eveneens op steenworp afstand, waardoor u altijd alles binnen handbereik heeft. Voor sportieve activiteiten en ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen Westerpark of een stukje verder in het Vondelpark, beide perfect voor een wandeling, picknick, of sportieve activiteit. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets als het openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het stadscentrum, terwijl diverse tram- en buslijnen u snel naar andere delen van de stad brengen. Ook met de auto bent u goed aangesloten, met de ringweg A10 binnen 15 minuten bereikbaar en u kunt een parkeervergunning aanvragen. Indeling begane grond Middels eigen entree, bereikbaar vanaf de straat, stapt u binnen in uw keuken welke praktisch is ingericht en voorzien van gootsteen, combi oven, inductieplaat, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Eveneens zijn hier twee ingebouwde kasten te vinden perfect voor het bergen van huishoudelijke spullen. Aansluitend aan de keuken treft u de woonkamer, welke door zijn diepte en breedte een prettige leefruimte biedt. Deze kamers zijn samen ideaal voor zowel een zit- als eetgedeelte, en hebben voldoende daglichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Doorgaans de hal welke toegang biedt tot alle overige vertrekken van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom en heeft toegang tot de patio. Deze buitenruimte biedt een aangenaam plekje voor wat frisse lucht of een klein zitje. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan de patio, wat zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. Achterin de woning is de badkamer gelegen welke efficiënt is ingedeeld met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje eveneens bereikbaar vanuit de hal. De gehele begane grond woning is 2021 verbouwd en biedt een praktische en comfortabele woonruimte in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Bijzonderheden - Appartement begane grond van ca. 60m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Bovenwoning van ca. 66m² (NEN2580 Meetrapport aanwezig) verhuurd voor onbepaalde tijd voor ca €3.900/jr - Geheel pand, ongesplitst, bestaande uit 2 woningen - Fundering vernieuwd - Een rustige straat midden in de bruisende Jordaan - Rijksmonument - Woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Twee goed bemeten slaapkamers - Niet-zelf bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.