Nieuwmarkt 5-11011 JP AmsterdamNieuwmarkt

Te koop: Uniek appartement met verhuurmogelijkheden in hartje Amsterdam Bent u op zoek naar een veelzijdig appartement op toplocatie in Amsterdam? Dit unieke pand biedt de perfecte combinatie van eigen bewoning en verhuurmogelijkheden. Gelegen op een toplocatie in het levendige stadscentrum, is dit ruime appartement ideaal voor zowel starters als investeerders. Het appartement bestaat uit een royale woonruimte op de eerste verdieping en twee zelfstandige studio’s op de tweede verdieping. Deze indeling maakt het pand flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld voor kamerverhuur, werken aan huis, of als gastenverblijf. Dankzij de verhuurmogelijkheden biedt deze woning niet alleen een fijne woonomgeving, maar ook een interessante investering. Deze geliefde buurt staat bekend om haar rijke geschiedenis, levendige sfeer en diverse voorzieningen. De Nieuwmarkt vormt een perfecte mix van historische charme en moderne stedelijke dynamiek. De Nieuwmarkt is uitstekend bereikbaar. Het plein heeft een eigen metrostation met directe verbindingen naar Centraal Station en andere delen van de stad. Daarnaast ligt het op korte loopafstand van belangrijke plekken zoals de Dam, de Kalverstraat en de grachtengordel. De combinatie van historische charme, een centrale ligging en een bruisende sfeer maakt de Nieuwmarkt unieke en gewilde locatie. De indeling is als volgt: Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een stijlvol appartement dat ruimte en comfort perfect combineert. De woonruimte beschikt over een vernieuwde keuken en een ruime kamer met directe toegang tot een royaal terras. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de levendige Nieuwmarkt. De authentieke houten balken aan het plafond versterken de gezellige sfeer van de woning. De moderne badkamer is praktisch ingericht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee stijlvolle studio's, elk bereikbaar via een centrale hal. Beide studio's bieden een praktische indeling met een lichte woonruimte, een moderne keuken, een badkamer en een slaapgedeelte. De eerste studio beschikt over een eigen slaapverdieping met badkamer, toegankelijk via een trap, wat zorgt voor een ruimtelijke indeling. De tweede studio heeft een vide waar het slaapgedeelte is gesitueerd. Beide ruimtes stralen een gezellige en comfortabele sfeer uit. Bijzonderheden - Energielabel: A (eerste verdieping) en B (tweede verdieping) - Historie: Monumentaal pand uit 1702, gemeentelijk monument - Indeling: Appartement op de eerste verdieping en twee studio’s op de tweede verdieping. - Huurinkomsten: Kale huur van € 64.581,- per jaar. - Volledig eigendom