Osdorpplein 1781068 EP AmsterdamOsdorpplein e.o.

Geweldig gelegen 3-kamer appartement, gelegen op de 9e verdieping met ruim en zonnig balkon op het Westen! Het prachtige complex "Mirador" heeft een gezichtsbepalend beeld in Osdorp en is gelegen aan de mooie Sloterplas en het Sloterpark. Indeling: Het complex “Mirador” beschikt over een royaal afgesloten entree met intercomsysteem, inpandige gemeenschappelijke fietsenberging, foyer met 2 liften, een parkeergarage waar u een parkeerplek kunt huren en individuele bergingen op de 1e en 2e verdieping. Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u de badkamer, uitgerust met een douche, ligbad (jacuzzi) en wastafel. Het toilet is separaat. De woonkamer, die u bereikt via de hal, heeft een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet. Dankzij de dubbele beglazing is de woning goed geïsoleerd, en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht, dat 's avonds met de stad verlicht een skyline-gevoel creëert. Het ruime balkon ligt op het westen, ideaal om in de middag van de zon te genieten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de HR cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en een wasmachineaansluiting zijn ondergebracht. Tot slot beschikt de woning over een berging op de tweede verdieping van het complex. Hier kun je direct wonen! Voor de afmetingen en indeling van het appartement kunt u de bijgesloten plattegrond bekijken. Bouw: Het complex "Mirador" is in 1998 gebouwd. Het skelet (vloeren en wanden) is van beton. De metselwerkgevels zijn uitgevoerd als geïsoleerde spouwmuren. Het gebouw heeft een plat dak, afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft een eigen centraal verwarmingssysteem met een HR combi-ketel. In het gebouw is een intercomsysteem aanwezig. Ligging: Het complex ligt aan de oever van de Sloterplas en direct naast theater De Meervaart en winkelcentrum Het Osdorpplein, waar u alle grote en bekende winkels vindt. Op loopafstand vindt u openbaar vervoer met directe verbindingen naar het Leidseplein, het Centrum en het Centraal Station (tramlijn 1 en 17) en Schiphol (buslijn 192). Binnen 5 autominuten zit u op de A4, A9 of A10. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam, welke in erfpacht wordt uitgegeven. De huidige eigenaar heeft de vergoeding voor de erfpacht, de canon, voor 50 jaren aan de gemeente vooruitbetaald. De koper zal daardoor tot 15 juni 2046 geen canonbetalingen meer hoeven doen. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van 1994 van toepassing. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een financieel gezonde en zeer actieve Vereniging van Eigenaren. Per maand betaalt de eigenaar van dit appartement ca. € 200,- aan de V.v.E., voor o.a. toekomstig groot en klein onderhoud, opstalverzekering, schoonhouden van portieken en algemene ruimtes en een glasverzekering. De financieel gezonde V.v.E. wordt professioneel beheerd. Parkeren: Er is een mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de naastgelegen parkeergarage. Vanuit het complex is deze parkeergarage direct bereikbaar via de inpandige lift. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor de openbare weg. Bijzonderheden: - Appartementsrecht - 9e verdieping, weids uitzicht rondom - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlakte 87 m2 - Servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand - Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2046 - Volledig geïsoleerd - Oplevering in overleg, kan spoedig De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.