Ottho Heldringstraat 202-M1066 AZ AmsterdamStaalmanbuurt

Prettig ingedeeld en modern appartement van 105 m², met drie slaapkamers, riant balkon op het westen, eigen parkeerplaats en een aparte berging in onderliggen garage. Langdurig afgekochte erfpacht en energielabel A! De Ottho Heldringstraat ligt in het Amsterdamse Slotervaart, het zuidelijke deel van stadsdeel Nieuw-West. De wijk is modern opgezet, heerlijk rustig, kindvriendelijk en vlak bij de populaire Hoofdorppleinbuurt en het Delflandplein met veel winkels en restaurantjes. Zowel het Vondelpark als de Sloterplas zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het appartement heeft een zeer gunstige ligging en is zowel per openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Op 5 minuten loopafstand ligt de bus-, tram- en metrohalte Heemstedelaan en metrohalte Henk Sneevlietweg. Met tram 2 ben je snel in Amsterdam centrum en het Amsterdam Centraal Station. Ook ligt op korte afstand treinstation Amsterdam Lelylaan met een directe treinverbinding naar Schiphol en de Zuidas. Toch liever de auto? Door de nabijgelegen ringweg A10, afslag S107 bereikt men binnen mum van tijd de snelwegen A4, A5 en de A9. Door deze gunstige locatie is bijvoorbeeld luchthaven Schiphol met 10 minuten bereikbaar per auto. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree (de wanden en vloeren zijn betegeld met natuursteen) met automatische toegangsdeuren kan je met de lift of met het trappenhuis de woning bereiken op de vierde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement, waaronder drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, en een grote woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding door de glazen schuifpui en beschikt over een ruime open keuken. De open keuken heeft een brede inductiekookplaat, afzuigkap, ijskast met vriesvakje, combioven en een vaatwasser De woning heeft drie riante slaapkamers. De master bedroom biedt toegang aan het ruime balkon via schuifpui en beschikt over een handige (inloop)kast. De tweede en derde slaapkamer zijn beide van een goede afmeting. Badkamer met een douche, een wastafel en een ligbad en een aparte WC met een fonteintje Balkon: Vanuit zowel de woonkamer als via de master bedroom is het woning brede riante balkon (15m2) te bereiken. Het balkon is gelegen op het westen en heeft vrij uitzicht. De verwarming en warmwater zijn door middel van stadsverwarming. De woning is volledig geïsoleerd met HR++ beglazing en gasloos (energielabel A) Eigen parkeerplaats en berging: Er bevindt zich ook een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, een lift, gezamenlijke fietsenstalling en eigen, hoge berging (4,5 m2, 3,5m hoog). Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 105 m² NEN2580 gemeten, meetrapport aanwezig; • Drie ruime slaapkamers, master bedroom met inloopkast; • Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats (in een afgesloten parkeergarage met cameratoezicht); • Heerlijk ruim balkon/terras met op het westen (vanaf de middag tot einde dag zon) van ca 15 m2; • Eigen ruime externe berging van 4,5 m2; • Erfpacht langdurig afgekocht tot 2058; • Gemeenschappelijke fietsenstalling met ruimte voor bakfietsen; • Gebouwd in 2010; • Lift aanwezig; • Energielabel A; • Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas); • Zeer actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door VT2000. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement is aanwezig. Kosten VVE €150,58 (inclusief parkeerplaats); • Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen. *************************************** Nicely divided and modern apartment of 105 m², with three bedrooms, spacious west-facing balcony, private parking and a separate storage room in the garage below. Long leasehold and energy label A! The Ottho Heldringstraat is located in Amsterdam Slotervaart, the southern part of the Nieuw-West district. The area is modern, quiet, child-friendly and close to the popular Hoofdorpplein neighbourhood and the Delflandplein with its many shops and restaurants. Both the Vondelpark and the Sloterplas can be reached within 10 cycling minutes. The apartment has a very convenient location and is easily accessible both by public transport and by car. Bus, tram and metro stop Heemstedelaan and metro stop Henk Sneevlietweg are within 5 minutes' walking distance. Tram 2 takes you quickly to Amsterdam city centre and Amsterdam Central Station. Amsterdam Lelylaan train station with a direct train connection to Schiphol Airport and the Zuidas is also a short distance away. Prefer the car? Thanks to the nearby A10 ring road, exit S107, you can reach the A4, A5 and A9 motorways in no time. Due to this convenient location, Schiphol Airport, for example, can be reached by car in 10 minutes. Layout: Through the stately communal entrance (the walls and floors are tiled with natural stone) with automatic entrance doors, you can reach the apartment on the fourth floor by lift or by staircase. Upon entering, you enter the spacious hallway that gives access to all rooms of the flat, including three well-sized bedrooms, a neat bathroom, and a large living room with open kitchen. The living room has plenty of natural light through the sliding glass doors and features a spacious open kitchen. The open kitchen has a wide induction hob, extractor hood, fridge-freezer, combination oven and a dishwasher. The property has three spacious bedrooms. The main bedroom offers access to the spacious balcony via sliding doors and features a handy (walk-in) closet. The second and third bedroom are both of a good size. Bathroom with a shower, a washbasin and a bathtub and a separate WC with a basin Balcony: From both the living room and through the main bedroom, the property wide spacious balcony (15m2) can be reached. The balcony is facing west and has unobstructed views. Heating and hot water are by means of city heating. The property is fully insulated with HR++ glazing and gas-free (energy label A) Private parking and storage: There is also a private parking space in the enclosed parking garage under the complex, a lift, shared bicycle storage and private, high storage room (4.5 m2, 3.5m high). Details: • Living area of 105 m² NEN2580 measured, measurement report available; • Three spacious bedrooms, main bedroom with walk-in closet; • The property includes a private parking space (in an enclosed parking garage with camera surveillance); • Lovely spacious balcony / terrace facing west (from noon to late day sun) of approx. 15 m2; • Own spacious external storage room of 4.5 m2; • Leasehold long-term bought off until 2058; • Communal bike shed with space for cargo bikes; • Built in 2010; • Lift present; • Energy label A; • Heating and hot water by means of city heating (no gas); • Very active and healthy VVE, professionally managed by VT2000. Long-term maintenance plan and internal regulations are present. VVE costs €150.58 (including parking space); • Apartment complex has solar panels.