Panamalaan 2101019 AZ AmsterdamRietlanden

Zoekt u een nieuwbouw appartement met 2 of optioneel 3 slaapkamers pak dan nu deze unieke kans om voor een zeer schappelijke prijs een appartement van 102 M2 te kopen die intern nog wel gerenoveerd dient te worden. Deze woning uit 2001 is gelegen op eerste en tweede verdieping in het markante complex Hoop Liefde & Fortuin op het Borneo eiland en beschikt over een terras op het zuiden plus een eigen parkeerplaats in ondergelegen garage. INDELING: 1e VERDIEPING: Entree, hal met meterkast, grote slaapkamer met inloopkast, trap naar 2e etage. 2e VERDIEPING: Zeer grote woon- eetkamer met uitzicht over het Rietlandterras, er is een zeer eenvoudige openkeuken die vervangen dient te worden. In de hal bevindt zich een berging met wasmachine en droger met daarnaast een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet, ook de badkamer heeft wat aandacht nodig maar heeft in de basis een prima indeling. Aan de achterzijde bevinden zich momenteel 1 grote slaapkamer, maar deze is eenvoudig weer terug te brengen in originele staat waardoor er 2 slaapkamers ontstaan (zie originele indeling bij de plattegronden). Deze kamer geeft tevens toegang tot het riante terras van 8m2 dat gelegen is op het zuiden. De woning heeft een massief eiken houten vloer die geschuurd en opnieuw in de olie gezet moet worden. Tenslotte beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een ruime berging op de begane grond. De vraagprijs is inclusief parkeerplaats! OMGEVING: Het Oostelijk Havengebied een fraaie, waterrijke buurt dat grenst aan het centrum. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Zo is het wooncomplex gelegen aan het Rietlandpark (met veel groen, diverse kinderspeelplaatsen en een tennisveld) en zijn winkelcentrum Brazilië, (sport)scholen, kinderopvang en openbaar vervoer om de hoek. In de nabije omgeving zijn tevens veel cultuur- en horecagelegenheden (o.a. Panama, Muziekgebouw a/h IJ, Hoxton Lloyd Hotel) te vinden. Het Centraal Station is slechts 3 tramhaltes of circa 10 minuten fietsen. Tramhalte 7 naar het Leidseplein en 26 naar het CS bevinden zich aan de andere zijde van het park en met de auto bent u via de Piet Heintunnel snel op de ringweg A-10. Amsterdam Noord met o.a. het Vliegerbos is ook gemakkelijk bereikbaar met het Oostveer dat het KNSM-eiland verbindt met het Johan van Hasseltkanaal. VvE: De woning maakt deel uit van een goed functionerende VvE, die prima reserves heeft opgebouwd. Het gebouw wordt goed onderhouden via een MJOP en voor het complex is een huismeester aangesteld. BIJZONDERHEDEN: Vraagprijs is inclusief parkeerplaats. Service kosten zijn 213,82 euro per maand voor het appartement en 27,48 euro voor de parkeerplaats De woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming. Appartement is zeer goed geïsoleerd (dus lage stookkosten) en heeft een energielabel A +. Berging (box) in de onderbouw. De erfpacht is afgekocht tot 2049 (er is nog geen overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht). De woning dient intern te worden gerenoveerd. Oplevering is per direct. Er zijn aanvullende verkoopcondities zijn van toepassing op deze woning, welke zijn op te vragen bij de verkopende makelaar. Vaste notaris: Westerdok notariaat.