Pieter Calandlaan 13211069 RE AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***English see below*** Dit totaal gerenoveerde driekamer appartement (ca. 96 m2) geniet van een uitstekende lichtinval, gelegen op de zevende verdieping van de Calandtoren, met weids uitzicht in Amsterdam-Osdorp. De Calandtoren is zeer centraal gelegen. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij de op steenworp afstand gelegen Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek. Nabij gelegen zijn verschillende groen- en sportvoorzieningen, van de Ringvaart en de naastgelegen dijk, tot Sportpark Sloten. Ook scholen en naschoolse opvang vindt u in de nabije omgeving. In de onderbouw van het complex zijn 2 sportscholen aanwezig, dus of u nou bij voorkeur gewichten heft of juist liever in de buitenlucht sport. Beiden opties zijn op steenworpafstand mogelijk. Goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur stopt tramlijn 1 richting het centrum van Amsterdam. Deze rijdt o.a. naar trein- metrostation Amsterdam Lelylaan, het Leidseplein, Frederiksplein en tot aan de Muiderpoort, waarmee inclusief een overstap u overal binnen en buiten de stad gemakkelijk kunt bereiken. Deze locaties zijn met de fiets in ca. 25 minuten te bereiken. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan is op ca. 10 minuten fietsafstand met directe verbindingen richting o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A4, A5, A9 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam eenvoudig en snel te bereiken. De globale indeling is als volgt: Besloten entree, met intercomsysteem, met de trap of via de lift gaat u naar de zevende verdieping. Vanaf uw eigen voordeur komt u uit in de entree hal, die u toegang verstrekt tot alle vertrekken. Waaronder de zeer royale woonkamer, deze bestrijkt de volledige breedte van het appartement. Van de fraaie stenen tegels, de egale wanden, tot het strakke plafond met voldoende inbouwspots, is de woonkamer erg netjes afgewerkt. De woonkamer geniet van een optimale lichtinval, dankzij het raampartij van formaat, in het verzonken tv-meubel is ook een elektrische openhaard aanwezig, deze verzorgd naast warmte ook een heerlijke sfeer in de woonkamer. In het verlengde van de woonkamer is de nette en open keuken met inbouwapparatuur gelegen. Dankzij deze indeling integreert de keuken naadloos met de woonkamer. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. Aangrenzend aan de open keuken is de inpandige bergruimte aanwezig, die voorzien is van een wasmachine-aansluiting, Cv-ketel en warmte terugwin unit (WTW). De badkamer is strak tot aan het plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming. De badkamer is ingedeeld met een royale inloopdouche, design wasbak met bijpassend wastafelmeubel, een bijpassende handdoekenkast en een luxe verlichte spiegel die volledig in dezelfde stijl aansluit. Aan de voorzijde van de woning zijn beide slaapkamers gesitueerd. De masterbedroom is erg royaal van formaat, dankzij de raampartij goed verlicht en erg netjes afgewerkt. De naastgelegen tweede slaapkamer is wat kleiner van formaat, eveneens erg strak afgewerkt. Deze kamer leent zich uitstekend als werkkamer, zoals in het huidige gebruik als kinderkamer of simpelweg een tweede slaapkamer. Vanaf de hal heeft u toegang tot het separate toilet met wandcloset, deze is zoals de badkamer tot het plafond betegeld en in de zelfde stijl strak afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat voorziet in efficiëntie, comfort en ultiem woongenot. In de onderbouw van het complex bevindt zicht een parkeergarage voor bewoners. Wij bieden de parkeerplaats aan voor € 25.000,-. Bijzonderheden; - Recent compleet gerenoveerd - Parkeerplaats los te koop € 25.000,- - Berging in de onderbouw aanwezig - Bouwjaar 2004 - Energielabel B - Huidig erfpacht tijdvak (tot 15-12-2050) afgekocht; nadien is de eeuwigdurende jaarlijkse erfpacht canon onder gunstige voorwaarden vastgelegd voor € 154,27 + inflatie index - VVE bijdrage appartement € 360,63 per maand - VVE bijdrage parkeerplaats € 41,60 Kortom; een ruim ingedeeld, goed verlicht en vooral een comfortabel appartement. Wilt u het wooncomfort zelf ervaren? Maar dan nu een afspraak via 020-419 30 09! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious totaly renoveted apartment (approx. 96m2) with three rooms in Amsterdam-Osdorp, on the seventh floor of the Calandtoren, with great views and plenty of natural daylight. The Calandtoren is situated in a very central location in Amsterdam. For your shopping needs, you can go to the nearby Albert Heijn supermarket or to the De Dukaat shopping centre. Here you will find a wide range of shops, including a Jumbo supermarket with a liquor store, a bakery, a butcher, a bicycle shop, a nursery and a health centre with a pharmacy. There are various green areas and sports facilities nearby, from the Ringvaart canal and the adjacent dyke, to Sportpark Sloten. Ook scholen en naschoolse opvang vindt u in de nabije omgeving. Schools and after-school care facilities are also in the immediate vicinity. The basement of the complex houses 2 gyms. So whether you prefer lifting weights or outdoor exercise, both options are just a stone's throw away. Easily accessible by public transport, tram line 1 to the centre of Amsterdam stops right outside the door. It serves the Amsterdam Lelylaan train and metro station, Leidseplein, Frederiksplein and Muiderpoort, giving you easy access to all parts of the city and beyond. These locations can be reached by bicycle in approximately 25 minutes. The Amsterdam Lelylaan train station is also a 10-minute bike ride away, with direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station. Schiphol Airport, as well as Haarlem, Hoofddorp, The Hague and Rotterdam can be reached quickly and easily via the nearby A4, A5, A9 and A10 motorways. The general layout is as follows: Closed entrance with intercom, stairs or lift to the seventh floor. As you enter through your own front door, you will find yourself in the entrance hall, which gives access to all the rooms. This includes the very spacious living room, which takes up the entire width of the apartment. From the beautiful stone tiles to the smooth walls and ceiling with ample recessed lighting, the living room is beautifully finished. The living room is bright and airy thanks to the large windows, and there is an electric fireplace in the recessed TV cabinet, which adds warmth and atmosphere to the room. Extending from the living room is a clean, open kitchen with built-in appliances. This layout seamlessly integrates the kitchen with the living room, making cooking a social and enjoyable experience. Adjacent to the open plan kitchen is the utility room with a washing machine connection, central heating boiler and heat recovery unit. The bathroom is stylishly tiled to the ceiling and has underfloor heating. It features a spacious walk-in shower, design washbasin with matching vanity unit, matching towel cupboard and a luxurious illuminated mirror in the same style. Both bedrooms are at the front of the property. The master bedroom is very spacious, benefits from good natural light from the window and is very nicely finished. The second bedroom is slightly smaller in size and also very neatly finished. This room would be perfect as a study, a children's room (its current use) or simply a second bedroom. From the hallway there is access to a separate hanging toilet which, like the bathroom, is neatly tiled to the ceiling and finished in the same sleek style. Underfloor heating has been installed throughout the apartment, providing efficiency, comfort and a superior living experience. There is a parking garage for residents in the basement of the complex. We offer the parking space for € 25.000.-. Features: - Completely renovated recently - Basement parking € 25.000,- - Storage in the basement - Built in 2004 - Energy label B - Current leasehold period (until 15-12-2050) bought off; after that, the perpetual annual leasehold will be set at favourable conditions for € 154.27 + inflation index - Homeowners Association (VVE) fee for the apartment €360.63 per month - Homeowners Association (VVE) fee for the parking space € 41.60 In short, this is a spacious, bright and comfortable apartment. Would you like to experience the comfort of this apartment for yourself? Arrange a viewing now by calling 020-419 30 09! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.