Pieter van der Werfstraat 991067 EM AmsterdamRuys de Beerenbrouckbuurt

**English below** Ben jij klaar voor een nieuwe stap in het leven? Duik dan in de betoverende wereld van ons sfeervolle, HOEK-gelegen 2-kamer appartement! De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2057, het gebouw stamt uit 2014 en heeft een energielabel A. Instapklaar! De moderne en afgesloten entree is voorzien van videofoon systeem, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis.  Met een mooie open en moderne keuken, een lichte living met een mooie laminaatvloer en lichte wanden waar de zonnestralen je omarmen. Een LIFT die je naar de zevende verdieping brengt, en een adembenemend UITZICHT dat je hart sneller doet kloppen. Tot slot beschikt dit appartement over vloerverwarming en vloerverkoeling. Dit appartement is gelegen in het aantrekkelijke Amsterdam Nieuw-West! Op de zevende verdieping bevind je je op de bovenste verdieping zonder bovenburen zwevend boven de stad.  Via de entree kom je in de hal die je toegang geeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor een wasmachine en droger.  De badkamer, gehuld in een lichte kleurstelling, met zijn verleidelijke inloopdouche is ruim van formaat! De riante woonkamer verwelkomt je met haar stralende licht en mooi afgewerkte laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het balkon, een oase van rust waar je kunt genieten van de warmte van de middag- en avondzon.  De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het zonnige balkon (ZUID) biedt een vrij uitzicht, zonder bovenburen die je rust verstoren. Kom snel kijken in dit penthouse! De royale slaapkamer wacht op je aan het einde van een drukke dag. De slaapkamer heeft genoeg ruimte voor een kastenwand. Maar dat is nog niet alles! Als kers op de taart biedt dit appartement een gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergelegen parkeergarage, zodat je altijd snel, gemakkelijk en veilig je fiets kan stallen. Omgeving: Op loopafstand vind je het bruisende winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het vernieuwde Plein 40-45, waar je een scala aan winkels en voorzieningen vindt. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 752 en tramlijn 13 brengt je in ca. 15 min naar hartje Centrum. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A 0 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 20 minuten fietsafstand. Lekker centraal dus! En voor de natuurliefhebbers onder ons: het stadsmeer Sloterplas en de omliggende groene gebieden nodigen uit tot eindeloze ontdekkingen en ontspanning. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Ook voor padel liefhebbers heb je PadelDam op nog geen 5 minuten fietsafstand. Grijp dan nu je kans en maak van dit instapklare, superpraktische 2-kamer appartement jouw eigen stukje paradijs. Bijzonderheden: - Totale woonoppervlakte van ca. 49,20 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) gelegen op de 7e verdieping en tevens bovenste verdieping - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2057 - Energielabel A - Balkon van ca. 5 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht - Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 173,93 euro per maand voldaan dient te worden - Modern complex uit 2014 - Hoekligging - Riante woonkamer met veel lichtinval - Moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Inpandige berging voorzien van wasmachine- en droger aansluiting - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie - Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer - Video/intercom installatie aanwezig - Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk - Het appartement is voorzien van stadsverwarming en beschikt over vloerkoeling en vloerverwarming - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op met ons voor een bezichtiging! ------------- Are you ready for a new chapter in your life? Step into the enchanting world of our charming, corner-located 2-room apartment! The ground lease has been paid off until June 30, 2057, the building dates back to 2014 and has an energy label A. Ready to move in! The modern and secure entrance is equipped with a videophone system, mailboxes, an elevator, and a staircase. Featuring a beautiful open and modern kitchen, a bright living room with lovely laminate flooring and light walls where the sunbeams embrace you. An elevator takes you to the seventh floor, offering breathtaking VIEWS that quicken your heart. Additionally, this apartment has underfloor heating and cooling. Located in the attractive Amsterdam Nieuw-West area! On the seventh floor, you are at the top floor with no upstairs neighbors, floating above the city. Through the entrance, you arrive in the hallway that gives access to all rooms. The apartment includes a separate toilet with a small sink and a dedicated space for a washing machine and dryer. The bathroom, in a light color scheme with a seductive walk-in shower, is spacious! The large living room welcomes you with radiant light and beautifully finished laminate flooring. From the living room, you access the balcony, a haven of peace where you can enjoy the warmth of the afternoon and evening sun. The kitchen is equipped with various built-in appliances including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The sunny south-facing balcony offers unobstructed views, without upstairs neighbors to disturb your peace. Come and see this penthouse soon! The spacious bedroom awaits you at the end of a busy day, with ample room for a wardrobe. But that's not all! As the icing on the cake, this apartment offers a communal bike storage in the underground parking garage, ensuring you can always store your bike quickly, easily, and securely. Surroundings: Within walking distance, you'll find the vibrant Lambertus Zijlplein shopping center and the renovated Plein 40-45, offering a variety of shops and amenities. Public transport is excellent with bus lines 21, 61, and 752 and tram line 13 taking you to the heart of the city center in about 15 minutes. Via Haarlemmerweg, highways A4, A5, A9, and A10 are quickly accessible, and you are also 'in no time' at Schiphol Airport but also Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague are easily accessible. It's also possible to venture out by bike. For instance, Amsterdam's city center is just a 20-minute bike ride away. Very central indeed! And for nature lovers: the urban lake Sloterplas and the surrounding green areas are perfect for endless explorations and relaxation. For sports enthusiasts: the Ookmeer sports park, a unique (top) sports location in Amsterdam Nieuw-West, and sports park De Eendracht with football fields, volleyball courts, tennis courts, and golf courses are nearby. For padel enthusiasts, you have PadelDam just a 5-minute bike ride away. Don't miss this chance and make this turnkey, super practical 2-room apartment your own piece of paradise. Details: - Total living area of approx. 49,20 M2 (NEN 2580 measured, measurement report available) located on the 7th and also top floor - Ground lease paid off until June 30, 2057 - Energy label A - Balcony of approx. 5 M2 facing the sunny south with unobstructed views - Active homeowners association with a monthly contribution of €173.93 - Modern complex from 2014 - Corner location - Spacious living room with lots of natural light - Modern kitchen equipped with various built-in appliances - Indoor storage room equipped with washing machine and dryer connections - Well-insulated home including double glazing, floor and wall insulation - The entire apartment has a neat laminate floor - Video/intercom installation available - Elevator present and accessible for the disabled and wheelchair users - The apartment has district heating and features underfloor cooling and heating - Possibility to rent a parking space in the underground garage Don't wait any longer and contact us today for a viewing!