Plantage Muidergracht 83-D1018 TN AmsterdamPlantage

The Agency heeft het genoegen dit unieke en hoogwaardig afgewerkte appartement van bijna 200 m2, in de geliefde Plantagebuurt in Amsterdam aan te bieden. *Please find the English text below* De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe fundering en in 2022 compleet gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van high-end en exclusieve materialen. Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Vanuit de hal betreed je de living via de imposante, extra hoge taatsdeuren. De hoge plafonds van bijna 3 meter, zorgen voor een ruimtelijk en rijk gevoel. De luxe woonkeuken bevindt zich centraal in de woonkamer en is uiteraard voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker en een wijnkoelkast. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar meer dan genoeg ruimte is voor een royale eettafel voor uitgebreide diners. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een gezellige gaskachel. De gang is voorzien van meerdere, praktische inbouwkasten, een apart toilet en leidt zowel naar de (werk)kamer aan de voorzijde, als naar een slaapkamer aan de achterzijde, inclusief eigen werkruimte. De slaapkamer is rustig gelegen en is perfect als gastenkamer/au-pair of voor een ouder kind dat behoefte heeft aan wat meer privacy. De luxe badkamer en-suite is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de trap naar het heerlijke dakterras van ca. 16m2, waar je uitkijkt over de prachtige Plantagebuurt en de hele dag in alle rust van de zon kunt genieten. Deze hele woonlaag is voorzien van vloerverwarming, authentieke ornamenten en last but not least een prachtige in ’Versailles’ gelegde eikenhouten vloer. De trap met chique loper leidt naar vierde verdieping, waar zich nog eens twee royale loft-achtige slaapkamers met eveneens twee riante badkamers bevinden. Beide slaapkamers beschikken over een charmant op maat gemaakte verhoging waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. En niet geheel onbelangrijk deze kamer beschikt over een royale walk-in closet waar je al je kleding overzichtelijk kwijt kunt! Via de overloop bereik je de tweede volwaardige badkamer op deze verdieping met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet én ingebouwde wasmachine en droger. De vierde en laatste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tevens zeer ruim. Locatie: De Plantagebuurt, bekend om haar groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en de levendige cultuur van Amsterdam. In de buurt is er een breed aanbod aan culturele voorzieningen, zoals het Tropenmuseum, Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand. Ook is er een divers horeca aanbod, met onder andere Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en de Coffee Company om de hoek. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is perfect. Zo zijn het Metrostation Weesperplein en meerdere tramverbindingen (1,19,7) om de hoek. Daarnaast is de Ring A10 makkelijk te bereiken via de Wibautstraat. Erfpacht: Er is sprake van voortdurende erfpacht, afgekocht tot 31-12-2068. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht (inclusief optie afkoop) is gedaan onder de gunstige voorwaarden. VvE: De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is een actieve VvE die bestaat uit 28 appartementsrechten en professioneel beheerd wordt door Stichting Ymere. De maandelijkse servicekosten zijn € 319,42 per maand en er is een nieuw MJOP opgesteld in 2024 voor de periode van 2024 t/m 2044. Het reservefonds was in januari 2024 vastgesteld op € 165.137. Bijzonderheden: - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2022; - Gebruik gemaakt van zeer luxe materialen; - Voorzien van een nieuwe fundering; - Dakterras van ca. 16m2; - Energielabel B; - Prachtige locatie; - In 2019 zijn de platte daken vernieuwd; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this unique apartment, nearly 200 sqm, with high-end finishes, situated in Amsterdam's sought-after Plantage district. The building's foundation was renewed in 2021 and the apartment was completely renovated in 2022, using high-end and exclusive materials. The central stairwell leads to the apartment on the third floor. In the hall, extra-tall, commanding swivel doors lead to the living room. Soaring, nearly 3-meter high ceilings ensure a fantastic spacious and grand feel. The luxury kitchen/lounge is centrally positioned in the living space and of course, it features a full range of top of the line appliances including a Bora cooktop with an integrated extraction system, a Quooker and a wine refrigerator. The dining area is at the front, with plenty of room to accommodate a large dining table for long, animated dinner parties. The sitting area is at the rear, featuring a cosi gas heater. There are multiple built-in closets off the corridor, as well as a separate restroom. This hallway leads to the study at the front and a bedroom at the rear which also features its own work station. The bedroom is quiet and ideal as a guestroom (au-pair) or a bedroom for an older child that wants just that little extra privacy. The luxury connecting bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity. At the rear you will also find the stairs to the fantastic approx. 16 sqm roof terrace with a phenomenal view of stunning Plantage district and direct sun exposure throughout the day. This entire level features underfloor heating and, last but not least, gorgeous ’Versailles’ oak flooring. Stairs, with an elegant runner, leads up to the fourth floor which accommodates tow further generous loft-like bedrooms with equally generous bathrooms. Both bedrooms have custom-made raised platforms that are perfect for soaking up the sun. The front bedroom has a luxury connecting bathroom with a walk-in shower and vanity as well as a large walk-in closet, which is fully equipped with built-in wardrobes. The landing leads to the second bathroom on this floor, with a bathtub, walk-in shower, double vanity, wall-mounted toilet and a built-in washer and dryer. The final, fourth bedroom is at the rear and is also large. Location: Plantage district, widely known for its green character and rich history, perfectly balances tranquility, nature and Amsterdam's effervescent cultural scene. The area is home to a wide range of cultural venues, from Tropenmuseum, to Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera and Carré, all within walking distance of the property. There is also a large selection of restaurants, cafes and eateries to choose from,, including Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers and Coffee Company just around the corner. Accessibility: Perfect accessibility. Metro station Weesperplein and several tram stops (1, 19, 7)are just around the corner. Easy access to the A10 beltway via Wibautstraat. Ground lease: Continuous ground lease, prepaid until 31-12-2068. The application for conversion to the everlasting ground lease system (including the option to settle the perpetual lease in full) has been submitted under favorable financial conditions. HOA: The Homeowners Association 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is an active HOA comprised of 28 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere. Monthly service charges of € 319.42, a new long-term maintenance plan was adopted in 2024 for the term from 2024 through 2044. In January 2024, the balance of the sink fund amounted to € 165,137. Specifications: - Full high-end renovation completed in 2022; - Showcasing extremely luxurious materials; - New foundation; - Roof terrace, approx. 16 sqm; - Energy label B; - Breathtaking location; - Flat rooftops. renewed in 2019; - Closing date to be determined. Measurement Code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.