Rapenburg 2-E1011 TX AmsterdamRapenburg

Geweldig licht en ruim appartement gelegen aan het water, uitkijkend over de Oudeschans en op de Montelbaanstoren. Dit appartement ligt in het Centrum van Amsterdam maar aan de zeer rustige straat, Rapenburg, en door de hoekligging, zeer licht door de vele ramen. In de buurt zijn alle soorten winkels, sportscholen, restaurants en café's. Via de IJtunnel ben je zo de stad uit. Parkeren met parkeervergunning kan ook in de parkeergarage Markenhoven. Rapenburg is een straat in een buurt met veel geschiedenis. De bewoners op Rapenburg zijn erg betrokken bij hun straat. Indeling: Entree van het appartement op de derde verdieping, hal, trap naar de vierde verdieping, royale woonkamer met ramen aan alle zijden waardoor het een super lichte woonkamer is. Zonneterras op de Zuid-Westen, aan de woonkamer en met spectaculair uitzicht over de Oudeschans en op de Montelbaanstoren. Aan de voorzijde een half open keuken, inbouwapparatuur en met een frans balkon. Tevens aan de voorzijde is een slaapkamer nu in gebruik als werkkamer. Trap naar de vijfde verdieping, slaapkamer, ook met dit spectaculaire uitzicht en ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Wasmachine ruimte met berging en CV ruimte met berging. Op de begane grond is een ruime berging van 6 m2. Naast het appartementen gebouw is een parkje aan het water waar de bewoners van dit buurtje gebruik van maken. Bijzonderheden: Eigen grond VVE professioneel beheerd servicekosten € 394,00 De servicekosten zijn op dit moment hoog omdat de afgelopen jaren gespaard moest worden om de reserve groot onderhoud op te verhogen. Er is voldoende in kas ( € 130.000,00) voor een aantal te verwachten uitgaven (Schilderwerk voor en vervanging van de rookafvoerkanalen). De servicekosten kunnen op basis van een nieuw MJOP verlaagd worden is de verwachting. Great light and spacious apartment located on the water, overlooking the Oudeschans and the Montelbaanstoren. This apartment is located in the center of Amsterdam but on the very quiet street, Rapenburg, and due to its corner location, very light through the many windows. Nearby are all kinds of shops, gyms, restaurants and cafes. You can easily get out of the city by the IJtunnel. Parking with a parking permit is also possible in the Markenhoven parking garage. Rapenburg is a street in a neighborhood with a lot of history. The residents of Rapenburg are very involved in their street. Layout: Entrance to the apartment on the third floor, hall, stairs to the fourth floor, spacious living room with windows on all sides, making it a super bright living room. Sun terrace on the South West, off the living room and with spectacular views over the Oudeschans and the Montelbaanstoren. At the front there is a semi-open kitchen with built-in appliances and a French balcony. Also at the front is a bedroom now used as an office. Stairs to the fifth floor, bedroom, also with this spectacular view and spacious bathroom with walk-in shower and washbasin. Washing machine room with storage room and central heating room with storage room. On the ground floor there is a spacious storage room of 6 m2. Next to the apartment building there is a small park on the water that the residents of this neighborhood use. Details: Own land service costs € 394.00 The service costs are currently high because savings have had to be made in recent years to increase the major maintenance reserve. There is sufficient cash ( 130.000,00) available for a number of expected expenses (painting and replacement of the smoke exhaust ducts). It is expected that the service costs can be reduced on the basis of a new MJOP. VVE professionally managed