Rijswijkstraat 1351062 ES AmsterdamDelflandpleinbuurt-West

Een uniek thuis op een goede locatie! Aan de Rijswijkstraat hebben wij op de 7e verdieping een instapklaar 3-kamer appartement in verkoop gekregen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, woonkeuken, 2 goede slaapkamers, badkamer en een royaal balkon met fraai uitzicht op het Delflandplein en weids uitzicht op het Amsterdamse Bos! Uiteraard beschik je over een berging in de onderbouw. PERFECTE LIGGING De locatie van het appartement is zeer centraal en levendig te noemen. Grenzend aan het Delflandplein met haar ruime winkelaanbod met diverse supermarkten, restaurants en een hippe buurtontmoetingsplek midden op het plein! De Delfpandpleinbuurt is de afgelopen jaren ingrijpend vernieuwd met een mix van aantrekkelijke koop- en huurwoningen en groen. Het Amsterdamse Bos, het Vondelpark, de Nieuwe Meer, de Sloterplas en het Hoofddorpplein met al haar winkelaanbod, eetcafés en restaurants zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uiteraard zijn er voldoende mogelijkheden met het openbaar vervoer. Lijn 2 is nabij en de metro en treinstation Lelylaan zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen naar onder andere Schiphol, Haarlem, Utrecht en Zaanstad snel bereikbaar. MODERN EN DUURZAAM WONEN In 2015 is het appartementengebouw volledig onder handen genomen waarbij alle gevelpanelen, kozijnen, beglazing en leidingen zijn vervangen. Ook de appartementen zelf zijn aangepakt en voorzien van nieuwe keuken, toilet en badkamer. Het geheel is toen opgeleverd met een energielabel A! Er is sprake van een goede actieve Vereniging van Eigenaren! INDELING EN COMFORT Op de begane grond hebben we een entree met postvakken en bellenplateau om vervolgens in de afgesloten hal te komen met toegang tot de liften, trappenhuis en de berging in de onderbouw. Vervolgens komen we op de 7e verdieping en lopen we via de galerij naar het appartement. Entree met royale hal die nagenoeg toegang geeft tot alle vertrekken. De strakke afwerking en de mooie grote raampartijen laten gelijk de hoeveelheid lichtinval van de woning zien. We beginnen aan de achterzijde met de woonkamer. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar dat is gelegen op het gewilde zuiden. Vanaf het balkon heb je prachtige vergezichten. Aan de voorzijde van het appartement hebben we de (woon)keuken. Hier staat nu een moderne keukenopstelling in een lichte kleurstelling en diverse apparatuur zoals koel-/vriescombinatie (2024), 4-pits gaskookplaat, vlakscherm en uiteraard ontbreekt de vaatwasser (2022) niet. Ook de keuken is voorzien van een fraaie laminaatvloer en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. Er is een inpandige berging aanwezig voor de proviand en het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde van het appartement. Ook deze kamers zijn licht, netjes afgewerkt en goed in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het royale balkon. Uiteraard beschikt het appartement over een moderne badkamer (2015) die is voorzien van een douchegelegenheid en wastafel. Separaat is de toiletruimte gelegen. Ook deze is modern afgewerkt en voorzien van toilet met fontein. EXTRA VOORDELEN EN BIJZONDERHEDEN - Ruim en instapklaar 3-kamer appartement; - Gehele appartement voorzien van fraaie laminaatvloer; - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer; - Royaal balkon gelegen op het zuiden; - Berging in de onderbouw van het appartementencomplex; - Energielabel A (geldig tot 17-03-2025); - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - Zeer centrale locatie nabij diverse voorzieningen; - Maandelijkse VvE bijdrage € 233,04 (exclusief € 100,- voorschot stookkosten); - Voortdurende erfpacht (tot 15 maart 2035). Jaarlijkse canon € 276,-; - Aan het Delflandplein zijn er plannen voor herontwikkelingen. Check voor meer informatie de site van de gemeente. Bekijk alle details en meer van dit ontzettend leuke appartement op rijswijkstraat135.nl. Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.