Roelof Hartstraat 13-31071 VE AmsterdamDuivelseiland

Fraai, sfeervol en mooi gerenoveerd 3-kamerappartement (ca 59 m2). Gelegen op een toplocatie in het Museumkwartier. De Roelof Hartstraat ligt naast het Museumplein met het Concertgebouw en het Vondelpark. Het appartement heeft een frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de gehele achterzijde. De woning ligt op eigen grond. Indeling: De entree bevindt zich op de 3e verdieping. Daar kom je de woning binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is zeer licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en de hoge plafonds (2,86 m) en is voorzien van een zonnig frans balkon. Aangrenzend aan de woonkamer is een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers van goed formaat. Beide slaapkamers geven toegang tot het ruime balkon dat over de gehele breedte van de woning ligt. De master bedroom is voorzien van een inbouw kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche. De hal geeft tenslotte toegang tot het toilet met fontein en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement is in 2013 geheel gerenoveerd. De leidingen (gas, water en elektra) zijn vernieuwd, dat geldt ook voor de elektrische installatie. De buurt kenmerkt zich door zijn fraaie winkels, boetiekjes, delicatessenzaken en de gezellige koffiebarretjes, cafés en restaurants. De verbindingen met het openbaar vervoer, de Ring en Schiphol zijn uitstekend. Het Concertgebouw, de Van Baerlestraat, de Beethovenstraat, Vondelpark en vele musea liggen allemaal op loopafstand. Daarnaast ligt het appartement op een steenworp afstand van de populaire Pijp, met veel leuke uitgaansgelegenheden, winkels en de Albert Cuypmarkt. Parkeervergunning mogelijk en voldoende parkeergelegenheid in de omliggende straten. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 59 m2 (NEN meetrapport aanwezig) - Geheel dubbel glas - Kleinschalige en actieve VVE (professioneel beheerd), - Servicekosten: €222 per maand - In de planning voor dit jaar: opknappen gemeenschappelijk entree/trappenhuis - Keurig stuc- en schilderwerk van wanden en plafonds - Eikenhouten parketvloer - CV-combi ketel (b.j. 2013) - Bouwjaar 1905 Beautiful, charming, and nicely renovated 3-room apartment (approx. 59 m²). Located in a prime location in the Museum Quarter. Roelof Hartstraat is adjacent to Museumplein with the Concertgebouw and Vondelpark. The apartment has a French balcony at the front and a spacious balcony along the entire back. The property is on freehold land. Layout: The entrance is on the 3rd floor. You enter the apartment into the hallway, which provides access to all rooms. The living room is very bright and spacious due to the large windows and high ceilings (2.86 m) and features a sunny French balcony. Adjacent to the living room is a modern open kitchen with various built-in appliances. The entire apartment has a beautiful oak parquet floor. At the back of the apartment, there are 2 good-sized bedrooms. Both bedrooms have access to the spacious balcony that spans the entire width of the apartment. The master bedroom has a built-in wardrobe. The spacious bathroom has a bathtub, sink, and separate shower. The hallway also provides access to the toilet with a sink and a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. The apartment was completely renovated in 2013. The pipes (gas, water, and electricity) have been renewed, as has the electrical installation. The neighborhood is characterized by its beautiful shops, boutiques, delicatessens, and cozy coffee bars, cafes, and restaurants. Public transport connections, the Ring, and Schiphol are excellent. The Concertgebouw, Van Baerlestraat, Beethovenstraat, Vondelpark, and many museums are all within walking distance. Additionally, the apartment is just a stone's throw away from the popular De Pijp area, with many great entertainment options, shops, and the Albert Cuyp market. Parking permit possible and ample parking in the surrounding streets. Particulars: - Freehold land - Living area: 59 m² (NEN measurement report available) - Entirely double glazed - Small and active HOA (professionally managed) - Service costs: €222 per month - Planned for this year: renovation of the common entrance/stairwell - Neatly plastered and painted walls and ceilings - Oak parquet flooring - Central heating combi boiler (2013) - Built in 1905