Sausalitolaan 621031 KE AmsterdamOverhoeks

Zeer stijlvol en licht drie-kamerhoekappartement van 98m2 op de eerste verdieping van het nieuwbouwproject (2022) The Cube in Amsterdam-Noord, Overhoeks. Het complex is zeer stijlvol ontworpen met een schitterend gemeenschappelijk groen atrium. Tevens hoort bij het appartement een grote eigen berging (8m2), gelegen in de kelder van het gebouw. In het naastgelegen complex is een extra brede prive parkeerplaats gelegen. LOCATIE De locatie is zeer centraal in Noord, op loopafstand van de pont naar het Centraal Station. Het appartement heeft een balkon grenzend aan het buurtplein waarvan de planning is dat het Q3-Q4 van 2024 wordt aangelegd. Tegenover het buurtplein bevindt zich een lunch cafe, restaurant en wijnbar. De Van der Pekbuurt is op 5 minuten loopafstand gelegen, met de Van der Pek markt, verschillende restaurants en het winkelcentrum om de hoek. Ook de Ring A-10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Het gevoel van rust en ontspanning op steenworp afstand van het bruisende centrum wordt versterkt door het vele groen, de pleinen, de IJpromenade en het Oeverpark. INDELING Prachtig thuiskomen via de uitnodigende entree en het groene en gemeenschappelijke atrium, met de trap of lift naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst volgt de hal waaraan alle vertrekken van dit appartement liggen. De entree en hal van het appartement is zeer ruim, met veel opbergmogelijkheden. De grote master bedroom is gelegen aan de rustige zijkant van het complex met ruimte voor een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de rustige zijkant van het complex. Indien gewenst, kan het appartement eenvoudig worden verbouwd om nog een extra slaapkamer mogelijk te maken. Aan de hal zijn ver nog gelegen een bergruimte met wasmachine-aansluiting en WTW-installatie, een separaat toilet en badkamer met bad, douche en ruime wastafel. De ruime en lichte woonkamer heeft ramen aan beide zijden, een open keuken en toegang naar het ruime balkon. De L-vormige keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer voorzien van vloerwarming en vloerkoeling. Door de ruime opzet van het appartement doen alle vertrekken riant en licht aan, een fijne plek om thuis te komen! KENMERKEN: - Woonoppervlak 98m2 - Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, de canon is vooruitbetaald tot 15 augustus 2069 - Verkoper heeft de aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden - Fraai complex uit 2022 voorzien van lift - Privé parkeerplaats in het naastgelegen complex - Servicekosten woning EUR 205,63 per maand - Servicekosten parkeerplaats EUR 32,99 per maand - Energielabel A++ --------------------------------------------------------------------------- Very stylish and bright three-room corner apartment of 98m² on the first floor of the newly built project (2022) The Cube in Amsterdam-Noord, Overhoeks. The complex is very stylishly designed with a stunning communal green atrium. The apartment also includes a large private storage room (8m²) located in the basement of the building. Additionally, there is an extra-wide private parking space in the adjacent complex. LOCATION The location is very central in Noord, within walking distance of the ferry to Central Station. The apartment has a balcony adjacent to the neighborhood square, which is planned to be completed in Q3-Q4 of 2024. Across from the neighborhood square, there is a lunch café, restaurant, and wine bar. The Van der Pekbuurt is a 5-minute walk away, featuring the Van der Pek market, various restaurants, and the shopping center around the corner. The A-10 ring road is also reachable within 5 minutes. The feeling of peace and relaxation just a stone's throw from the bustling center is enhanced by the abundant greenery, squares, the IJ promenade, and the Oeverpark. LAYOUT?A beautiful homecoming via the inviting entrance and the green and communal atrium, with stairs or an elevator to the first floor. Entering the apartment, you will find a hallway leading to all the rooms. The entrance and hallway of the apartment are very spacious, with plenty of storage options. The large master bedroom is located on the quiet side of the complex with enough space for a large wardrobe. The second bedroom is also located on the quiet side of the complex. If desired, the apartment can easily be remodeled to create an additional bedroom. The apartment also includes a storage room with a washing machine connection and WTW installation, a separate toilet, and a bathroom with a bathtub, shower, and large sink. The spacious and bright living room has windows on both sides, an open kitchen, and access to the large balcony. The L-shaped kitchen is equipped with various high-quality built-in appliances. The entire apartment features a beautiful wooden floor with underfloor heating and cooling. Due to the spacious layout of the apartment, all rooms feel generous and bright, making it a wonderful place to come home to! CHARACTERISTICS - Living area 98m² - Located on leasehold land from the Municipality of Amsterdam, the lease has been paid until August 15, 2069 - The seller has applied for a switch to perpetual leasehold under favorable conditions - Beautiful complex from 2022 with an elevator - Private parking space in the adjacent complex - Service costs for the apartment EUR 205.63 per month - Service costs for the parking space EUR 32.99 per month - Energy label A++